С какой целью агенты так делают?
А именно, берут объявление с какого-нибудь сайта, дублируют его, немного изменив текст и выставив цену выше или ниже.
В чем прикол такой петрушки?
в том, что кто-то позвонит по объявлению агента и вот оно - клиент найден.
Ну вот придет ко мне этот агент с покупателями и выяснится, что я продаю в реале не за 3 рубля, как он написал, а за 2,5. Покупатель что, дурак, 0,5 р. дарить агенту?
Обычно подобные "агенты" ставят цену ниже Вашей. Потенциальные покупатели начнут звонить ему. После чего этот агент сообщит Вам , что у него есть покупатель на Вашу квартиру и попросит с Вас некую сумму денег, если он продаст Вашу квартиру.
Схема может быть примерно такой.
Простите меня, неразумную, но я все равно не понимаю. Например, я хочу продать квартиру за 12.5 млн. Агент выставляет за 12. Он находит покупателя. За 12!!! Да еще и у меня попросит 200 тыс, за то, что поможет продать квартиру. Я не буду продавать за 11,8, получается. Смысл тогда ?
А вы ее вообще не сможете продать. Потому что те клиенты, которые могли бы позвонить вам, позвонят другим агентам. Либо просто увидят, что квартира размножена и не станут звонить. Из тех, кто позвонит агентам, половина уйдут как клиенты тем агентам - ну не сложится с вашей квартирой, им-то что, мало ли квартир на рынке. Важно клиента зацепить. Вторая половина не станет иметь дело с тем, кто навязывает свои услуги, и просто сорвется - но, опять же, вам от этого не легче.
Ну а вас тем временем тоже будут обрабатывать продать дешевле и с откатом агенту. Поначалу вы будете посылать, но через пол года-год можете и поменять свое мнение.
Понимаете, агентам плевать и на вас с вашей квартирой, и на покупателей. Зато им не плевать на себя и свой кошелек. А для того, чтобы кошелек был полный, надо по возможности затруднить встречу покупателя с продавцом, притянуть клиентов себе.
Год назад продала квартиру сама. Подобных агентов посылала подальше. Продала за месяц, но цена была чуть ниже рынка. Покупатель был заинтересован именно в моей квартире и не пожалел времени, чтобы найти именно телефон собственника среди многих объявлений. Но считаю, что везение сыграло свою роль. И цена конечно)
В данной конкретной ситуации возможно следующее развитие событий - Агент говорит потенциальным покупателям, что продавец решил повысить цену, т.к. много желающих например или Вам говорит, что есть покупатели за 12млн. Дальнейшее зависит от того, кто клюнет. И это сейчас Вы уверены, что за 11.8 Вы не готовы продавать, а возможно через пару месяцев безуспешной продажи Вы согласитесь на его условия.