Рынок стоит?
Когда можно смотреть однушку со скидкой?)))
Когда вообще все встанет и упадет в цене?
Хочу за 4 однушку в мск!
вторичку хотите?)
в новой москве уже полно вариантов...
внутри мкад пока только строящиеся квартиры-крошки в отравленных районах
мы ноября-декабря ждем, будем оценивать динамику рынка
Вот и мы ждём. Сейчас уже стояк. Мы год назад однушку купили под сдачу за 6,5. Сейчас хочу за 4)))
Сейчас же тухло... Посмотрим.
Хочу только Москву. Коломенская и тп
тенденции к повышению цен, рынок и так застоялся, покупайте сейчас пока цены еще очень низкие, у нас в доме по сравнению с прошлым годом цены упали на 1-1,5 млн, сейчас стали выставлять по ценам 14-15 года, даже 1 квартиру продали
За 4 даже в халупе не купить
https://lenta.ru/news/2016/08/04/right_now/ У меня, после этого, сразу всплеск звонков по объектам.
какие именно предпосылки?
дыра в бюджете у нас, даже науку вон сокращают. нефть дешевая по-прежнему, резервов не остается уже...
кстати, если аналитиков почитать, то они "дно" еще в 2015 году обещали
отложенный спрос, относительно разумная ипотека ( не сравниваю с другими странами).
у кого отложенный спрос?
сейчас аренда просела, ждать и копить можно до бесконечности, тогда как в ипотеку в кризисное время лезть чревато. с "живыми" деньгами народа почти не осталось, а если и остались, то вкладываются в другое
некоторые застройщики все ждали с выводом новых объектов в продажу, но нервы сдают - начинают выводить со скидками. цены ниже и ниже, а продажи почти стоят, несмотря на господдержку ипотеки.
я несколько объектов вот мониторю, интересующие меня квартиры в цене не выросли,к тому же на некоторые все новые и новые акции придумывают. знакомая в прошлом месяце покупала, так ей удалось у застройщика выбить индивидуальную скидку в 10%
в общем, не вижу предпосылок для оживления осенью. вот зимой возможно.. а может и наоборот хуже все станет
аренда просела только с мая, мы как сдавали в предыдущие годы, так и сдаем, в 15 ниже сдали на 1 тыс рублей, летом всегда аренда понижается
Я мониторю некоторые районы, в мае продажа понизилась, и кстати не смотря на понижение квартиры так и висели, а сейчас потихоньку поднимаются цены, появилось много предложений по ценам 14 года, правда пока висят, аренда в июне была на 5 тыс ниже, сейчас смотрю более дорогие предложения появляются
При этом вы говорите про новостройки, а они не всех интересуют, т.к. ждать, ремонтироваться, терпеть шум и отсутствие инфраструктуры по 5-6 лет не каждый готов
На рынке вторички все совсем по другому
Разумное кредитование в нашей стране - на срок, не более 3-х лет. Поэтому ипотека неразумна априори.
новострой и вторичка две большие разницы
Вторичка в хорошем месте с инфраструктурой всегда будет в цене, т.к. предложений мало, а желающих как раз много, а у новостроя наоборот
Новострой вообще специфический рынок, там либо инвесторы играются, мат.капитал обналичивают, либо кто-то деньги пристраивает, а покупателей для себя не так и много
Но кстати и на хорошие новостройки цены не падают а растут, это только замкадные экономы со скидками и прочими плюшками продают, а например бизнес-класс всегда был и будет в цене
вы плохо себе представляете рынок новостроя..
90% моих однокурсников как раз в новостройках жилье себе покупали. мы тоже оба раза в новострой вкладывались (сначала однушку, потом расширялись до трешки)
те, кто купил вторичку, долго плевались от старых труб и соседей, и в итоге опять-таки при расширении/смене района смотрели уже только первичку или дома не старше 5 лет.
двое, правда, сдали свои вторички и уехали заграницу вообще)
я член инициативной группы по дому, так что инвестиционные квартиры прекрасно известны, таковых не больше 15%
на вторичке чаще как раз альтернативные сделки проводят, а это другое, оно и сейчас худо-бедно живет
я хорошо себе представляю рынок и новостроя и вторички, покупали и то и другое несколько раз
И кстати мы как раз вторичку покупали убитую со старыми трубами, чтобы самим ремонт делать, да и в новострое меняли все на новое и электрику и трубы и окна, т.к. все отвратительного качества
Зато по цене убитые дешевле, а сделать из них можно конфетку
Когда покупали квартиру под сдачу во вторичке, половина продавцов также покупали эти квартиры под сдачу, потом хотели что-то другое, альтернативных буквально парочка была, остальные инвестиционные
Кстати у нас дому уже 5 лет и половина квартир инвестиционных или просто не жилых, многие вкладывались на этапе котлована и ждут пока район обживется чтобы продать дорого, во вторичке вряд ли можно сильно навариться на перепродаже
В Москве на вторичке больше половины старья продают, да ещё и этажи крайние и все это по завышенным ценам и ещё убитые и документы проверять. И на это поднимутся цены и спрос? А на адекватные предложения: свежие дома панельные, кирпич, этажи средние , метро недалёко всегда был спрос. Аренда просела, так что можно вычеркнуть часть потенциальных покупателей.