Расширяться или покупать однушку
Нужен коллективный разум: семья с ребёнком 12 лет живет в 2-ке распашонке П-44Т, спальня и детская, в кухне 12м стоит диван- вроде как гостиная. Ремонт хороший, но ему больше 10 лет, все устарело и поднадоело, с удовольствием все бы поменяла . Есть накопления в размере около 7 млн., я нервничаю и хочу вложить в недвижимость. Мне хочется поменять нашу двушку на 3-ку в таких же домах П-44Т и сделать ремонт ( у нас в р-не есть предложения от муниципалов, должно хватить на доплату и ремонт) или купить новостройку ближе к центру и так сделать ремонт( нам есть где пожить на время строительства - ремонта), переехать в более качественное и престижное жильё. А муж хочет купить однушку П-44Т в нашем или соседних домах и сдавать, а потом сына отселить. Вроде и разумно, но как-то уныло. Согласиться с мужем и купить однушку( мне жалко тратить 7-8 млн на однушку и сдавать за 30 тыс)) или добиваться своего и тратить деньги на расширение и ремонт, так я хоть удовольствие моральное и визуальное получу.
От ваших доходов зависит. Если 30 тысяч сумма незначительная для вашего бюджета, то расширятся. И в любом случае сейчас сдача квартир малорентабельное занятие.
не только от доходов, но и от перспектив.
одно дело, если вам 30 с хвостиком, другое дело - 40 с хвостиком. после 50-ти доходы как правило падают (за редким исключением)
подумайте, что будет лет через 7-10:
1) ребенок вырастет и захочет отделиться, сможете ему в этом помочь?
2) на пенсию накопили/сможете накопить помимо этих 7 млн?
мы сейчас в похожей ситуации, только наша двушка побольше, кухня-гостиная 23м, но от центра далеко. ребенку 11 лет, а нам по 35 и накоплений чуть меньше. решили, что в ближайший год-полтора купим однушку, а дальше посмотрим, как сложится - либо сменим район а более удобный, либо будем думать о том, как обеспечить доход на пенсии. а может вообще заграницу уедем, когда ребенок школу закончит
Я сейчас наоборот пытаюсь сделать, продать 100 метровую трешку и типо вашей купить.
Старший отселился ребенок, младшему 13 и велика квартира стала для троих.
Платить много, убирать много, да и смысла нет, при размере кухни в 15 метров гостиная ненужна, не используется комната, гости редко бывают, а разница доход может приносить или действительно однушку на бушующее отселение младшего.
То же трешка и то же старший отселился. Теперь нас трое. И вот одна комната вроде как лишняя, но без неё не представляю квартиры. Сразу возникает ощущение "в обрез". Пусть лишняя и малоиспользуемая комната, но лучше пусть будет.
Психологи утверждают, что у каждого человека должно быть время "собственного пространства".
В случае с 2-кой (при 3-х членах в семье), такого места не будет:). Т.к. кухня - это то место, куда ходят все члены семьи и они будут отвлекать Вас от занятия, которым в данную минуту Вы занимаетесь:).
Посоветовала бы (если считаете, что 100 метров много), купить 3-ку небольшую (или большую 2-ку, трансформирующуюся в 3-ку):).
как смысла нет не понимаю,,, жили 3 в трешке 80 метров, родили второго, нас 4ро, это ужасно тесно
даи втроем нам уже было тесно
Если детей больше не планируете, то однозначно однушку. Сначала сдавать, потом сыну
покупать однушку, сдавать обе квартиры и снимать трешку. там, где хочется. и такую, какую хочется. разницу откладывать на ремонт в двушке. через 5-6 лет ваш ребенок захочет жить отдельно. да и вы тоже.
можете сделать, как хотите вы, но кроме веселья лично для вас, ничего положительного не выйдет.
Автор: Я может не совсем понятно написала, но нам не нужен ремонт в 2- ке где сейчас живём, у нас и так он достаточно качественный и свежий( я писала что 10 лет ему, но меньше, лет 7 прошло). Мы , после покупки этой квартиры, уже 2 раза ремонт делали в ней - сразу в бетоне и спустя несколько лет косметику , с отбиванием плитки в кухне и с/у, с заменой дверей , сантехники, стеклопакетов , установкой дорогих кондиционеров , встроенной мебели( даже 2- ой ремонт был моя блаж, если я сейчас скажу мужу что в 3- из раз все менять, он не поймёт).Нет необходимости в ремонте по большому счёту. Снимать тоже не вариант для нас, слишком муж мнительный, это и к покупке вторички относится. Единственный вариант для нас- покупка новостройки, я уже это поняла и смирилась. Я пересчитала все наши накопления, часть в валюте - получилось около 9 млн, ни туда ни сюда- хватает только на однушку в новостройках, которые нравятся.
ремонт понадобится в двушке после 7-8 лет сдачи в аренду. а в однушке сын и сам сделает.
если вы покупаете трешку - вы в любом случае лишаетесь своего ремонта в двушке.
Да не собираемся мы ничего сдавать в аренду и сами снимать- для нас это неприемлемо и не нужно, у нас своя хорошая квартира, стабильный доход. Проблема возникла куда деньги накопленные потратить- уже определились , в принципе, что купим ещё одну квартиру - новостройку или вторичку, я теперь новостройки мониторю, двушку хочу.
А в каком возрасте сейчас отселяют детей в отдельное жильё? Чтобы мне по времени хоть сориентироваться. Мне все таки ужасно хочется трешку, может потому что никогда её не было. У нас одни кровати в комнатах, хочется гостиную.
дети сами отселяются, либо уезжают учиться/работать/замуж
Но есть такие которые живут с родителями вечно и не хотят отселяться ;)
Однозначно муж прав. Ребенок уже вот-вот станет самостоятельным. И будет у вас гостиная. Потерпите. И ребенку большое дело сделаете.
"Вов-вот" - через 10 лет))) я после выходных, после гостей с ума сходу от кол-ва народу, а у меня далеко не 50 кв.м.
И по детям вижу, что расходятся иногда на 2-3 часа в свои комнанты для перегруза, а потом опять все тусим вместе.
Крепкие нервы должны быть, чтобы 10 лет одождать
Однушка более универсальна и перспективна в плане вариантов использования:
1) ее можно сдавать до переезда туда сына
2) в нее можно переехать самим, а сына с будущей семьей оставить в двушке
3) если сын сам сможет купить себе жилье, то однушку можно сдать навсегда и иметь прибавку к пенсии (которой, похоже, ни у кого не будет) ).
Я выбьюсь из общей массы. Сыну всего 12 лет! И ждать до того момента, когда он уйдет в самостоятельную жизнь или женится, лет 10 как минимум. А мы живем мало, но живем каждый день. И каждый день 10 лет копить негатив из-за того, что тесно и нет собственного пространства-печально как-то. Как и тесниться в 1-шке старикам. Покупайте небольшую 3-шку, оставшуюся сумму используйте как 1й взнос по ипотеке и сдавая, постепенно выплачивайте остаток. Дай Бог, к взрослому возрасту сына рассчитаетесь с долгом))
Так это естественно-сейчас от государства ничего ждать не приходится, хорошо если есть какая-то наследная недвижимость. Поэтому родителям, конечно, стоит задуматься где будет жить их повзрослевший ребёнок, желательно отдельное жильё иметь. У нас нет студенческих городков , каких-то общежитий льготных для студентов, все снимают жильё или к родителям приводят. Купить вряд ли молодой человек сейчас сможет раньше 30 лет без помощи родителей.
+2. Дитятке 20, учится, живёт с нами. Конечно может собраться и отчалить в самостоятельное плавание в любую минуту, но пока никуда не собирается :). Живём в небольшой трёшке. Не тесно, но и ощущения, что "метры простаивают" нет.
Жить надо здесь и сейчас, а проблемы решать по мере поступления.
У меня сын 20 лет уже 2 года встречается с девушкой, до этого лет с 15 начались романы. Очень рано повзрослел, даже не знаю хорошо это или плохо. Работает на 2-х работах, официальной и по выходным подрабатывает . С сентября мы им отдаём квартиру 1 комн., купили когда ему 14 лет было, сдавали больше 5.
Какие тепличные условия? К нам он никого жить не приводил, возможно когда мы на даче были или в отъезде. Ещё несколько раз ездил отдыхать компанией на море, ехал всегда один( с другом в номере), а возвращался с девушкой. А ваш вообще ни с кем не встречается? У меня младший в 6 классе уже тоже влюбился, ухаживает за девочкой из параллельного класса.
Да купили, уже давно, одновременно им по квартире купили, предоставилась возможность- получили наследство, накопления и родители мои помогли. И младший знает, что сможет жить отдельно, как только будет готов. Он ещё о собаке мечтает, хаски , все уши мне прожужжал. Так вот у меня железный аргумент- будешь жить отдельно-заводи кого хочешь. Я категорически против животных в городской квартире, не разрешаю ни кошек, ни собак.
Вот и я такая. Только детей двое 9 лет и 11. Сейчас живем в двушке, но очень хочу расшириться. В ипотеку. Муж говорит, может лучше однушку купить где-то. Вот и никак не решимся ни на то ни на другое. Вроде и самим хочется пожить свободно, а вроде и детям надо покупать, помощи ждать неоткуда...
Я с вами согласна на все 100%!!! Почему это старики должны жить в маленькой квартире? кто это придумал. Им тоже отдых нужен. Мы, например, с братом и своими детьми приезжаем и нас получается 10 человек. Хорошо,что у мамы с папой около 120 кв м правда в Мос обл. Внуки сейчас на каникулах, часто закидываю и где они там должны все разместиться в 35 кв м?
У нас у всех по 1 недвижимости, не вкладывали в однухи и не сдаем ничего
Это у вас молодые родители просто. Моим 70 лет. Живут в 3ке 75 квадрат вдвоем. Мама жалуется тяжело мыть. Но у неё с суставами проблеммы. Все лето на даче, внуков в московскую квартиру никто не закидывает надолго. Одна комната простаивает, никто в неё не заходит.
Я живу в Химках, мама в Королеве. Рядом? Езжу в выходные. Бывают Новые года, дни рождения, пасха и мы всегда едем к родителям.. дед помогает, внуки не груднички
Не всем удобно один из двух выходных дней полностью посвящать уборке в квартире родителей, живущих в соседнем городе.
Кроме того, когда потребуется более плотное участие в жизни родителей, из Химок в Королев не наездиться...
Меня тоже удивил еженедельный вызов Скорой (+ участковый врач на следующий день автоматом на дом приходит - актив) и регулярные гости, внуки и т.д.
Представляю,как разбушевалась ваша фантазия))) Многие стариков в дом престарелых сдают и тоже считают это нормой.Каждый живет своей жизнью. Нет никакого участкового врача на следующий день. Диагноз мерцательная аритмия, эта болезнь не лечиться, как начинается сбой, надо сразу купировать и через час человек опять здоров. частоту тоже не определить, может каждую неделю, а может раз в полгода. Это заболевание не зависит ни от кол-ва внуков,комнат и прочего. Если бы я написала,что у не сахарный диабет и надо делать инсулин, то тоже нельзя внуков и гостей? Инъекции же, вы чего?! Надо гроб в коридоре держать, а вы тут блин веселитесь
Уверена, Ваша мама наблюдается у хорошего кардиолога - при такой частоте пароксизмов с потребностью в кардиоверсии.
Поверьте мы были везде и в бакулевском кардиологическом центре и в местных больничках.
самый оптимальный вариант нашли это ведомственная 119 гор больница в Новогорске, где лечатся наши космонавты. раз в 6-8 месяцев укладываем в больничку.
Сейчас дали квоту на абляцию, будем думать.
Вот уж действительно у всех свои устои. Свекры бывшие живут вдвоем в 4 комнатах, все комнаты используются, одна гостиная, другая кабинет, и каждомк по комнате. 76 и 80 лет им.
тетя живет в трешке 80 квм. так закрыла две комнаты,чтобы не убираться там. не пользуется совсем
Кто это придумал?
Думаю, что придумали это те же люди, которые считают, что в 18-20 лет молодой человек должен содержать себя сам и жильем обеспечивать.
я вообще не понимаю проблемы ....
не продавая текущую квартиру с первым взносом 9 лям в ипотеку взять трешку, а потом двушку сдавать и ипотеку платить? не?
Есть и в новостройках 3-ки за 9 млн в Москве, только в плохих р-нах , промзоны всякие бывшие . Все что нравится- от 15 млн и выше плюс ремонт и обустройство ещё пару лямов, слишком в большие долги залезать не хотим сейчас. Эта сумма от скачка валют образовалась, сейчас уже гораздо медленне копится. На вторичке цены бешеные - или однушку покупать в приличном состоянии или двушку 52м под ремонт. Трешку хорошую только если продать квартиру, где сейчас живём.
кстати, это чисто мое .... мое мечтание)))
мы живем в двушке (ну как двушке 2 спальни), надо расширяться, но ооочень не хочется по ряду причин), соседняя квартира - однокомнатная (ну как .... тоже одна спальня и большая кухня-гостиная), вот жду не дождусь, когда соседям станет тесно (а тесно станет :-)) и я ее куплю, у нас кирпич-монолит и легко можно это дело объединить и разъединить когда понадобиться, сделав, дверной проем в прихожей)
может быть есть возможность так же прикупить соседнюю квартиру или повыжидать и купить, а деньги держать на депозитах пока)))
ну так - в порядке бреда)))