Московские раньте, как вам живётся?
Я не москвичка, но имею квартиру в Москве. Квартира 1 шка, в дорогом районе и новом доме, её реальная стоимость ( аналогичную соседи продали весной) 12 млн. Сейчас сдаю её за 40 тыс плюс счётчики. Квартирантка на днях звонила и предупредила о том, что съезжает, тк дорого. Что можно найти за 30-35 тыс квартиру . Неужели так просели цены?! Какой смысл так дёшево сдавать квартиру при такой высокой её цене? Только Москву накрыл такой кризис? Я живу в городе миллионике, при рыночной стоимости квартиры 2.6-2.8 млн легко сдаю её за 24 тыс. Неужели кто то покупает в Москве квартиры, чтобы сдавать их за копейки?
гыыы... вот только вчера меня подруга-риэлтор уговаривала продать подмосковную двушку (стоит 6 млн, сдается за 25 тысяч) и купить 3 однушки в калуге (цена соответссно по 2 млн, суммарная аренда будет 40-45 тысяч)...
в маскве и ближнем подмосковье, имхо, в последние 10-15 лет образовалось СЛИШКОМ много арендной недвижимости :)
потому что я живу в калужской области, для меня калуга - ближайшая точка цивилизации, всего 70 км до нее :)
насчет менять - не знаю... вроде и есть смысл, и не только из-за арендной рентабельности... но чёта мне эту подмосковную квартирушечку жалко, она такая славная, и место симпатичное...
налога на 2ое жилье не существует в РФ) а налог от кадастровой стоимости 3х квартир в Калуге, может быть меньше, чем налог за 1 квартиру в Москве.
проселию мы сдавали за 35 (эконом вариант в москве у метро в приличном районе за 6-7млн), весной уже за 33 сдали, но квартиранты уехали через 2 месяца, в июне не сдалась даже за 33! уже готовы сдавать осенью по 30, при том, что купили новую стиралку и сделали ремонт в ванной
Мы сейчас минитрёшку на конечной станции метро сдаём за 40 и держимся зубами за квартирантов). Искала семью на такую квартиру,фигасдва. Все готовы с 2-мя детьми жить в 1-ке,типа дешевле,чем доплатить 10-ку и жить как люди.
Многие поуезжали в ебеня и пёхают до работы на электричках.Надеюсь им скоро надоест(не хватит здоровья) скакать до работы по 2 часа и всё вернётся взад.
Да,да могу продать за 8 и купить 2 однушки и сдавать за 50,но пока нет такой цели.Есть другая,пока нереализуемая.
...опять же,в МО застроили каждую поляну ЖК ,не важно,что 3 дня на оленях,народ видимо оттянуло ещё в новостройки.
Если реально дорогой район и новый дом, и квартира от 40 метров + евроремонт, то сдаёте вы её дешево. Такую квартиру за 35 тыс. не найдёт ваша квартиранка. Ставьте цену выше, 45-50 тыс.
Уже не покупает. Все, что надо я купила в 1999-2002. Сдавать было хорошо. Теперь не хорошо. Продаю.
ну так покупали мы квартиру, чтобы деньги вложить в первую очередь. и 31 тысяча, вместо 35 (да, тоже упали сильно в цене) лучше, чем ничего.
На дорогие квартиры рынок просел, вместо 90 сдаем за 64 + счетчики, квартира около 24 млн стоит, плюс дорогие ремонт м мебель, а дешевая в старом хруще приносит как и раньше 25 тыс. Дорогую покупали для жизни, не для сдачи, дешевые выгоднее сдавать конечно. Ваша как стоила так и стоит, ну может на 5 тыс дешевле, сравнивать однушку хрущ и дорогую однушку в новом доме некорректно.
центр 3-ка, съехал в июне европеец плативший 110, почти месяц не можем найти жильцов снизили до 95...
окраина 1-ка и 2-ка другая окраина пока жильцы на месте.
трешки плохо сдаются везде, у нас в ЦАО Тверской от 85тр семьи с детьми снимают рядом с лицеем, в зависимости от ремонта и метража
