Съем квартиры, нужен совет
Подскажите, пожалуйста!
В декабре нужно будет переехать в схемную квартиру. Если я начну поиск в октябре - успею ли найти? Либо нужно начинать позже, чтоб переехать буквально на следующий день?
Искать планирую через циан. Хочу посмотреть, поездить-повыбирать. Квартира нужна 2х-комнатная эконом-класса в определенном районе. Мониторю уже сейчас, но понимвю,что за 2-3 месяца рынок изменится...
И зотела ещё про цены уточнить: можно ли торговаться на просмотре? Меняются ли цены в октябре-ноябре по сравнению с августом и как (по вашему опыту)?
Спасибо за советы!
Дней за 10-15 до даты переезда начинайте искать, никто вас месяцами ждать не будет в найденной вами квартире, если вы только эти месяцы проживания не оплатите.
Цены в декабре вряд ли будут выше августовских.
Торговаться конечно можно, но надо быть готовым к тому, что ваши встречные предложения лендлордам могут оказаться неинтересными.
10% с цены скидывают крайне редко, 20% скинут только идиоты, обычно торг идет в пределах 5% от запрашиваемой суммы.
Ну а кто вас будет ждать, пока вы будете выбирать? Следующий придет и снимет. А вы так и будете выбирать.
Искать стоит тогда, когда готовы снять сразу.
Много лет сдаю однушки, никогда никого не жду больше пары часов.На просмотре встретились, договор заключили,расчеты произвели,ключи отдали и разбежались. А уж когда физически квартирант переедет,меня совершенно не волнует.
И смысл ездить так заранее? Кто вас ждать будет? Или вы все месяцы ожидания оплачивать будете?
По опыту -ищут, что б сразу заехать.
Былу меня случай-пришли, все ок, но нам через месяц надо, ок говорю, платите за этот месяц и заезжайте, не, так им не надо, им надо, что б бесплатно мес кв ждала-посланы в сад и вечером квартира сдана.
ха-ха-ха, интересно на что такие незамутненные рассчитывают? при этом наверняка они месяц еще будут другие квартиры искать, а потом скажут, извините мы передумали, ага
Пели о честности, что с теми собственниками так было, они ждали и вообще , кризис, типа мы и не сдадим еще . Вот так.
да какой кризис? он в головах, у работодателей, которые не повышают з/п и лапшу вешают о кризисе, у арендаторов мол цены падают, вы не сдадите/не продадите, при этом все сдается и продается нормально
Я тоже своих выгнала не замутненных, прожили полгода, запели ой, кризис, понижайте аренду... ага, в договоре написано цена не изменна 11 месяцев, типа вы не сдадите никому (благодетели они прямо делают одолжение, что снимают), ну я им и дала пинка
Тут же нашлись новые по старой цене и желающих туча, потому что дом хороший рядом с метро, парковок куча, магазинов и развлекалок, вокруг в основном старые дома, где кстати не сильно дешевле сдают
пряма подошла и дала пинок. не позорься. не ври. никого ты не нашла, поэтому так злобой и исходишь. люди сами от тебя съехали. нашли более приемлемый вариант, а ты свою халупу до сих пор сдать не можешь. вот из тебя г но и лезет .
по тебе видно что и сдать то нечего, на мою квартиру всегда есть спрос, т.к. дом хороший, ремонт хороший, техника и если я ее выставляю, то от желающих отбоя нет, а ты с таким слэнгом и сама, поди, живешь в глухой деревне, что на людей кидаешься
если все было так ,как ты пишешь ,ты бы с такой злобой не писала бы о людях ,которые тебя послали с твоим жильем. адекватней оценивай свою халупу .снижай цену, а не выеб ся .
Выше уже написали - ждать вас никто не будет, тк каждый день - это деньги. Но ваша ситуация как раз неплоха - в декабре цены могут быть ниже, и хозяева скорее согласятся немного уступить, чем стоять на своем. По собственному опыту - август - самый топовый месяц для арендодателей, масса первокурсников, тех, кто сменил за лето место работы или решился на переезд в мегаполис из малых городов, а вот декабрь - январь - просто застой. Так что и звонить, и смотреть начинайте за 10-15 дней до даты переезда.
Я тоже не двигалась, но, выставив 29.12, сдала только 17.01, и считаю, что очень мне повезло. А кто-то мог и подвинуться...
За неделю до планируемого срока попробуйте с хозяином понравившейся квартиры договориться, что сейчас заключаете договор (со сроком через неделю), а сейчас готовы внести залог. Иногда на это идут хозяева, т.к. через неделю у них будет гарантированный квартирант.
Читайте внимательно. Заселение будет через неделю.
У арендодателя будет гарантия в денежном виде, что человек заселится.
На это не все арендодатели идут, но я на таких условиях когда-то сама квартиру снимала.
Если появится другой арендатор, готовый прямо сейчас, он и вселится, а залог вернут через неделю, ага.
Не все так делают. Есть люди, которые, если договорились, то ждут.
Неделя - не такой большой срок.:).
P.S. Ничто не мешает в договоре доп.пункт прописать, чтобы было не выгодно арендодателю вселять другого. Вы же не просто так деньги будете передавать...
З.Ы. Вот Вы любите искать проблему на пустом месте. Что мешает спросить у будущего арендодателя об этом? Может он сам будет рад договориться и не бегать еще неделю на показы, где половина из них будет холостыми (а арендодатель, например, живет на другом конце Москвы или работает до ночи ). :)
Я просто лучше знаю практику ;). Договоры - договорами, а деньги для большинства важнее, однако. ;)
Да да да, мои квартиранты именно так и кинули владельца, они искали квартиру заранее, нашли, заключили договор, заплатили четверть залога, 15 тыс, вселяться собрались через 1.5 недели. Те сняли квартиру с показов. Отказали семье с детьми. А за трое суток ровно до вселения арендаторы вдруг увидели мою квартиру в базе, только разместила, пришли посмотреть и сняли тут же, им территориально удобнее и площадь больше. Тем хозяевам 15 тыс оставили, но люди потеряли время!
я не поняла почему не все идут? договор подписан, деньги внесены, какая разница хозяину когда арендатор заселится? он деньги уже получил
У меня 1 раз снимал чувак, который в месяц пару раз был в командировке, вот это была лафа, квартира всегда чистая, дома он не ел, приходил ночью, уходил утром, да еще и 2 недели в месяце стабильно его не было совсем
Это мечта арендодателя, чтобы платили четко и не жили, не пачкали ;)
Потому что хозяин теряет деньги за неделю,через которую вселится арендатор и с какого дня идет отсчет оплаченного периода. А это минимум 7 тыс.Ради чего? если можно сдать в этот же день с полной оплатой?когда въедет арендатор вообще хозяев не касается,но срок оплаченного периода начинается с дня показа и достижения договоренностей.
почему хозяин деньги теряет? если показали квартиру, деньги заплатили за месяц, договор подписали, ключи отдали, а будет он жить или нет пофигу
Я не поняла вроде в условии задачи что арендатор оплатил сразу, а въедет через неделю?
Если за минусом недели конечно нафиг таких, или показывать дальше, если не сдасться, тогда через неделю этим сдавать или оплата вперед
Тут что не топ, так как сдать квартиру:). И вот на этом фоне приходит человек и говорит, что снимает квартиру. В качестве подтверждения своих намерений вносит (допустим залог). Т.е. у хозяев квартиры будет гарантированный квартирант, но через неделю...
Можно, конечно, сказать, что так не подходит. Только квартир под аренду сейчас больше, чем потенциальных квартирантов:).
Если сегмент дорогих квартир или с завышенной ценой на выселках-да,процесс может затянуться. Если обычная эконом у метро по нормальной цене,как ищет автор,без проблем за день сдается и сейчас. Поэтому никогда и никаких отсрочек и ожидания тут быть не может.
Речь шла о заключение договора со сроком заселения (началом оплаты) на неделю позже.
Автору нужно понимать, что на это никто сейчас не пойдет,уже начался активный сезон. И при смене квартиры почти всегда ты оплачиваешь время в двух квартирах несколько дней.