Что разрешено в апартаментах?
Подскажите, плиз. Мне нужна мастерская для своего хобби, подумываю для этого купить что-нибудь в апартаментах. Но нигде не вижу внятной информации о том, что там можно устраивать, а что нет. Занятие не совсем безвредное (со стеклом, с химией).
Есть какие-нибудь общие положения на этот счет, или надо конкретно на место ехать и выяснять?
IX. Требования к содержанию жилых помещений
9.1. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:
- использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;
- хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;
- выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях
А может пойти от обратного и узнать нормативы на размещение вашего производства? Какие нормы и требования. А потом уже смотреть, какие помещения для этого могут подойти. Возможно, есть ограничение по строительным конструкциям (толщина и материал стен, защитные системы, очистка воздуха и тд). Может там есть вообще ограничение пребывания людей без определенной защиты в каком-то радиусе, как вариант.
+1 Надо подбирать помещение под требования хобби. А то так можно нахимичить, что перемрут все соседи хоть в апартаментах, хоть в жилом.
Да у меня же не производство - хобби просто. Ну шлифовальную машинку я просто сама в квартире не поставлю. Хотя навскидку подойдет любое помещение.
Хотя насчет поискать нормы под деятельность это хорошая мысль, спасибо. Посмотрю. Но она не отменяет вопроса "как выяснить, можно ли это в апартаментах".
Ни в коем случае :). Мне нужно теплое помещение со всеми удобствами, где можно заниматься своим делом, а можно и переночевать, если засиделась. В перспективе, если буду делать из этого хобби работу, то и клиенты пойдут туда же.
у моей знакомой как раз теплый гараж двухэтажный, сверху комната отдыха с диваном, можно и ночевать, снизу ее причендалы, а у нее много хобби было и станки и даже мини-производство
И ванная есть? Мне это важно.
Да и потом - зачем заморачиваться с гаражом (тем более что правовые основания в случае гаражей вообще призрачны, их в любой момент снесут), если окажется, что можно спокойно купить такой вот апартамент. Если выяснится, что там кроме офисов ничего делать нельзя, то да, буду думать дальше.
туалет точно есть, только не персональный, а общий, а ванная зачем? этот гараж у нее в торце дома находится, дойти 2 минуты, диваны чисто если посидеть за чашкой водки и по домам, его точно не снесут, т.к. это не отдельный гараж, а в капитальном здании
Ну в торце моего дома такого гаража нет ). Хотя даже если бы и был, я бы предпочла принять ванну сразу, переодеться и пойти, а не топать домой грязная. Ну и не ходить в общий санузел.
Вот смотрите. В статье собраны все ссылки на нормативы. http://5898523.ru/chto-nuzhno-znat-ob-apartamentax-pravovoj-status-apartamentov-2/
Из чего можно сделать вывод, что если уровень шума вашего "хобби" не превышает допустимые, соблюдаются санитарно-гигиенические нормы, не будет химического загрязнения воздуха, да и в целом система вентиляции справится с продуктами выделения от процесса, то кто вам может запретить тогда?
А какие нормативы конкретно используются при строительстве апартаментов - в статье указано.
Гм... уверены? Что-то не могу придумать, при чем тут управляющая компания. Вроде ее дело обслуживание, а не правовой статус. А если УК сменится, то может и список разрешенного измениться? Странно как-то.
Соседей не жаль. Нуждающимся, которым деваться некуда, там жилья не дают. А те, кто покупает, отлично понимают, что именно они купили и почему эти помещения дешевле. Впрочем я не зверь и если будет возможность договориться по хорошему, буду договариваться.
похоже, вы ни разу не покупали апартаменты... да и вообще любые помещения в здании с централизованным управлением.
для любопытства попросите дать вам копию договора. и посмотрите, будет ли там обязательство заключить договор с УК. а потом посмотрите договор с УК.
Ну я только жилые вторички покупала, не люблю новостройки. Потому да, знаю, что с УК заключается договор (понятное дело, это обязательно), но и только, никогда его не видела и не читала. Мне известен только вариант, в котором ук, это компания, занимающаяся уборкой, территорией, ремонтом и т.д. А права жильцов в использовании своего жилья никак не ограничивает, их регулирует жилищный кодекс.
