Где взять грамотного оценщика.
Евочки,добрый день! Подскажите,где взять грамотного оценщика в Жулебино,выхино.И как понять реальную стоимость квартиры.
У вас что, эксклюзивная квартира? Обычно смотрят на цены аналогичных в округе и определяют приблизительную стоимость своей.
может:
этаж
вид из окна
куда выходят окна
какие документы
кто собственник ( вз\дети)
и тд
ВСЕ это влияет на цену
Конечно может, каждый ставит цену которую ему нужно. Много переоцененых квартир, у людей альтернатива например, хотят разъехаться , а денег на доплату нет. Вот и ставят за трёшку цену 2-х отдельных квартир в сумме, это конечно нереально. А кому-то досталась квартира в наследство, на заляву, хотят продать побыстрее- вложить в новострой или просто деньги нужны, такие собственники могут продать по нижней границе рыночной цены.
Запросто! Идиотов, которые надеются свой неликвид продать по наивысшей цене - тьма. И висят потом эти квартиры, никому не нужные годами. У нас так сосед убогую наследную нежилую дачу продает, третий год. За это время не больше 5 просмотров было. Но "им же не хватает на доплату"....
Никуда ходить не надо. Достаточно свою выставить и посмотреть на количество реальных просмотров. Реальная цена - та, которая интересна реальному покупателю.
Как оценщик Вам говорю- не нужен он Вам для оценки квартиры:-) нормально квартиру может риэлтор, ориентирующийся в районе + цены на сопоставимые квартиры в Вашем сегменте+ как правильно выше сказали, выставленние Вашей квартиры и отслеживание откликов/просмотров.
