санузел в комуалке
Всем добрый день! Покупаем комнату в коммуналке, ищем в определенном месте, квартиру там себе позволить не можем, да и ни к чему она нам, живем в своем доме, а вот от прописки бы не отказались (семья мегамногодетная). Старшему сыну 2 года до института, все взвесили и решили, что для молодого человека вполне достойная замена общаге, а потом и следующим детям. Отдельно захотят жить - сами, сами, из дома их никто гнать тоже не собирается. В коммуналке прожила все свое детство, знаю что это такое, буду стараться чтобы по максимуму с соседями повезло. Но беспокоит один брезгливый момент - это санузел. И вот пришла в голову идея, т.к. квартиру будем покупать в сталинке, не стоит ли рассмотреть сразу габариты санузла, чтобы в последующем сделать два совмещенных, пусть крохотных, но своих для каждого соседа (мечтаю найти все таки в двушке, ну или малонаселенной трешке на 2 хозяев). Как думаете? Возможна ли затея на практике? И почему так никто не делает (не слышала, чтобы ставили доп. душ. кабину и унитаз в коммунальных квартирах)?
В одном су не видела, ну т е не в курсе вообще, а вот душ и кухонный уголок в комнате встречала. Но! Это была вроде Пушкинская, большая комната с высокими потолками, сделан на половинке верхний этаж со спальным местом, под ним в одном углу душевая кабина и гардероб. Внизу гостиная и с кухней ( водой) в углу. Мне тогда очень понравилось, но стоило это 6 млн. Лет 5 назад было. И таки туалет и плита были общие)
ЗЫ. Помню вас) Как Иннокентий?)
Спасибо , что помните, наверное мы заочно знакомые. Кеша хулиганит помаленьку, растет )), до школы 1 год остался..
Затея может и хорошая, но малоосуществимая. Потому что это коммуналка, всегда найдутся несогласные и нежелающие вкладываться.
Я готова самостоятельно, без вкладчины, после строительства дома уже ничего не страшно)), главное , это ведь на время ремонта отселять придется, ну или как-то договариваться. Очень хочу хороших соседей, здесь кулачки нужны (хоть в КВ это и не практикуется))
на одном форуме дама выкладывает отчет ремонта в питерской 5-ой коммуналке (делает за свой счет)- вот к вопросу отселения, она никого никуда не отселяет, хотя делала и санузел, и коридор и кухню, так что если соседи адекват, то , наверное. можно договориться
у нас не коммуналка, но сталинка в 120 квадратов , туалет с ванной (обедняли)-он огромный( у многих кухни меньше в разы), сейчас прикидывая -можно было и 2 сделать, благо решения для этого есть
в два квадрата не поместится ни душ, ни ванна. А еще нужен унитаз и стиральная машика
Как вы себе это представляете? Канализационный стояк-то один, и он вряд ли посередине ванной.
А в чем проблема разводку стояка сделать, вы новостроек не видели, там изначально труба торчит и веди куда хочешь.
Вы думаете ка....ть прям в стояк надо? :) Открою секрет, вдоль пола во многих су такие выступы есть в стене, там разводка труб, главное нормативные уклоны соблюсти и радоваться жизни хоть перед телевизором :)
С трудом себе представляю 1 м2, а уж тем более, чтобы стандарт, даже гробулька метр на 2, скорее всего вы ошиблись..
У меня туалет 70 на 95. Это 0.67 квадратного метра. Ничего, унитаз помещается. И человек, который этим унитазом пользуется, тоже. И даже коленки в дверь не упираются :). А вы говорите - 1 квадратный метр! На такой площади не только туалетные дела делать можно, а ещё и потанцевать немного для настроения получится :).
Пошла померила - 0,87см на 1,18см, т.е. площадь 1,03 м2. Ошиблась на 3 см2 :-) Но это без шкафа, на всю ширину которого идут трубы, он еще 0,4 м2
Спасибо большое всем за отзывы. Сделала вывод, что идея приемлимая и даже не плохая, при некоторых изначальных вводных (адекватные соседи и хорошие габариты су), чтобы осущестивть ее, надо сильно постараться найти комнату с желаемыми характеристиками :)
Юридический момент, надо ли такое узаконивать (снос перегородок надо) и возможно ли?
Ps Извиняюсь за опечатку в названии, торопилась, самой глаз режет(
Естественно, это надо согласовывать. Вам же надо будет врезаться в стояк, еще не факт, что разрешат. Гидроизоляцию переделывать. В общем, идея не из дешевых и не из простых.
В стояк врезаться - это как? Пилить его что-ли? Тройники же в жизни существуют давно..
Мокрые зоны можно делать над нежилым, можно даже за счет коридора, узаконивать надо.
Тогда вообще квартиру (особенно двушку большую) можно шикарно на 2х хозяев перегородить, я могла бы в некоторых вариантах даже от кухни отказаться, мне есть где пироги печь..Нужна именно "ночлежка" приличная в столице. Интересно, а вся эта документация в коммуналках как-то отличается от отдельных квартир? Там то один хозяин, тут же два - государству то наверное невыгодно это в отдельные студии превращать, хотя... Буду делиться опытом первопроходца
У нас "сталинка" брежневских времен трешка. В ванной установили доп унитаз, и в ванной и в туалете гигиенический душ. При желании, в комнате, граничащей с су можно быто сделать отдельный су. Узаконить реально, тк под нами нежилое помещение. У соседей двушка коммуналка.
Именно в этом месте да, на миллион-полтора, там строится ЖК как раз (Петр первый) и студии есть, но это туда все деньги вбухать и еще ждать..Мы подумали с мужем и решили, не стоит игра свеч, посдавать не успеем, сыну там будет слишком хорошо, двигаться не захочет..Всех детей мы даже студиями обеспечить не сможем (9 человек), так что отселять только одного - нечестно, лучше мы им на первоначальные взносы помогать будем в свое время,ну и так планы еще есть кое какие..Комната - не думаю, что это "богатство" за дележь которого они драться будут, а нам и надо, чтобы родные не дрались.
Вы столько в ремонт вбухаете и времени и нервов на соседей и денег, и узаконить все это. Что может лучше студия? Оформление на себя. Детей туда прописывать. Если доступно донесете, не будет дележки . И студия нихрена это не комфортно, если двое там.
Так в студию тоже денюжки надо вбухать, в новостройку то, ну нравится мне старый фонд, скучаю я (( по детству. Ищу в районе пл. Ильича-Авиамоторной, важно, чтобы дом нравился, расположение. Сама работаю, задерживаюсь допоздна, планирую иногда там оставаться, отдыхать от всех, ну и сынуля, чтобы под контролем был.