Квартира в новострое 3-й этаж над нежилым фондом
Доброе утро всем ,пожалуйста,помогите принять правильное решение в сжатые сроки!
Не Москва , но крупный город ,центр города ,новострой ,планировала покупку 1-ки для аренды.Агент нашла нужную квартиру на 12-м именно в той очереди , которая вот-вот под документы собственности ,работает моя агент на прямую с застройщиком.И вдруг там-пампам .оказывается на эту квартиру подняли цену и я по бюджету не прохожу.В этом же доме продается аналогичная квартира НО НА 3-М ЭТАЖЕ ,над нежилым .Моя агент говворит почти категорическое -нет ,мол сдать и жить можно ,но нужно будет продать вдруг и будет проблема.Нужно будет скидывать до 10% ,а я ей говорю .так если и купить ее дешевле - может ничего страшного?
В центре больше никуда не прохожу или же неоконченное строительство,что опасно.
Может быть я недооцениваю 3-й этаж и это будет неликвидный-неликвид?Окна на улицу .не проспект ,но движение есть .Нужно решать в ближайшие дни.Всем спасибо за мысли.
ну Вы сами представьте, что под Вами например открыют магазин какой-нить - разгружающиеся грузовики, крысы, тараканы, шум покупателей и т.п. - Вам как будет там жить?
точно третий? обычно второй считается...если под ним магазы итд...
у меня третий..но еще втрой жилой и первый не жилой..нормально...
а у знакомых, второй, но под ним первый ( в два этажа), вот там каких только не было магазинов...это ад :)
я жила, продали нормально, жить неудобно. Было Су 155 , курили не переставая, окна можно было открыть только после 7 вечера, белье на лоджии воняло. Су-155 съехало, открылась хрень всякая. В соседнем доме вообще продукты вместо Су...тараканы до 13-ого уже дошли, крысы, разгрузка-погрузка очень слышна и сильно мешает.
Уточню - выбор стоит так
или новострой в центре .но 3-й этаж , где 1 и 2 нежилые
или новострой не в центре ,но нормальный этаж.
Оба варианта в пешей доступности до метро.
На 3-м этаже понятно ,что балкон непросто стеклить .а усиленно.
Девочки ,спасибо за ваши мнения.
Очень хотелось бы услышать так же мнения профессионалов РН ,в какой из двух вариантов лучше инвестировать ?
Агент будет звонить через час и нужно что-то решать до утра.
Спасибо
Как оказалось ,не на много.:-(:-)
Оказалось ,что застройщик и за 3-й этаж хочет почти столько же сколько за нормальный этаж.
Так что мы пролетели.
Жила на 2 с не жилым 1 в 2х разных местах....оба в центре Москвы,все устраивала в одном доме вообще не понятно что на первом этаже(что-то типа производства),было тихо и не мешали...второй дом на первом этаже адвокаты и натариус ..второй раз специально покупала 2й этаж,под нами нет соседний которые жалуются что мои дети "слоны",меня это устраивает более чем...