Налоговый вычет при сдаче квартиры
Посоветуйте, пож-та, по ситуации...в чём могут быть проблемы в настоящем и будущем?
Сдаёт квартиру мама-пенсионерка. Нашлась семья, оплачивать аренду будет работодатель квартиросъёмщика. И (уже прописано в договоре) удерживает и перечисляет НДФЛ 13 процентов. Чем такая схема чревата? Правильно ли я понимаю:
1. Сумма аренды увеличивается на 13 процентов (которые перечисляют в налоговую за маму, просят ксерокс св-ва о праве собственности, паспорт и ИНН).
2. Нужно ли маме будет подавать налоговую декларацию каждый год?
3. Риэлтор сказала, что квартира будет засвечена в налоговой. Меня не напрягает: регистрацию мама делает и налоги будут перечисляться.
Опытные и знающие, ответьте, пож-та.
ничего страшного нет. организация является в данном случае налоговым агентом по ндфл. будет за вас платить и декларировать. что значит, квартира "засвечена" не знаю. пугалки риелтора может быть.
декларацию маме сдавать не надо.
Идеальный вариант. У меня такое всего год за 17 лет сдачи было. Налог удерживается у источника. Арендная плата указывается в договоре не на 13%, а чуть больше, чем желаемая вами, чтобы после удержания осталась озвученная вами сумма. Вы это оговорили, кстати?
Т.е.если вы назвали 30 000 руб, то в договоре будет, что вы получаете 34 483 руб.
Что значит "засвечена"? Вы не обязаны сдавать кв-ру нон-стоп, можете просто закрыть, можете сами жить, дело ваше.
+100
смущает только то, что наймодатель - пенсионерка. Не скажется ли дополнительный доход от сдачи квартиры на предоставлении ей каких-либо дотаций, на оплату жилья к примеру, или индексацию пенсии как "работающему" пенсионеру?
Думаю, что прогресс все-таки не шагнул еще так далеко, чтобы была единая база - и налоговая, и соцзащиты, и ПФР. Этой информации пока негде встретиться. Да и правовая база для лишения льгот в этом случае должна быть, а сдача недвижимости не равна работе.
хорошо бы, если так. Но в нашем государстве при возрастающей дойке населения ничего гарантировать нельзя... Откуда будет брать ПФР сведения о работающих/неработающих пенсионерах, если не из налоговой? Организация заплатит за пенсионерку НДФЛ, в налоговой разбираться, за что он перечислен точно не будут, и пойдет пенсионерка обивать пороги, доказывая, что не верблюд(
а еще можете для успокоения, позвонить в отделение своего пф и представившись пенсионеркой спросить про доплату к пенсии в случае получения дохода от аренды. скорее всего, они Вас успокоят.
у меня налоговая который год не хочет налог прислать :) им не до этого..еще отслеживать кто там чего сдает
если субсидию получает, то перестанет, тк ее доход будет больше
все отдел субсидий видит ( и как по ПФ, и как по русзн и налоговой дела обстоят)
Вам повезло - редкий съемщик и белые доходы.
1- в договоре будет прописана сумма больше, например, если вы сдаете за 30тр, в договоре будет указано 34482,76коп. Если понадобится справка 2-НДФЛ - позвоните в бухгалтерию съемщика, дадут.
2- нет
3- будет. Но никто не запрещает вам сказать, когда квартиранты съедут: да, сдавали, теперь не сдаем.
