Оцените на продажу
Оцените на продажу. м. Октябрьская напротив метро. Малогабаритная, су совмещенный, капремонт в доме 4 года назад. Общая площадь 36, жилая 14+9 (смежные комнаты). Кухня 7 м.
В нашем же доме такое объявление http://cian.ru/sale/flat/137302884/
Отличие от квартиры в объявлении- все окна во двор, этаж ниже, хороший ремонт. 13,5 - 14 млн - это круто?
Отличие от вашей квартиры не только в этаже и окнах во двор- у вашей планировка иная, и метраж на 6-7м2 меньше. А цена совершенно нереальная.
Цена нереальная, в принципе.
Думаю, если 11,5 млн. найдется кто-то из соседей (имеющий привязку к району), то отлично.
Что можно купить за 11-12 в монолите в этом районе? Подскажите пожалуйста,очень заинтересовало.
В этом районе (Якиманка) монолитных домов не знаю.
В соседнем Замоскворечье есть квартиры в монолитах (однушки, но общий метраж не сильно отличается от того, что у автора).
http://www.cian.ru/sale/flat/148790926/
http://www.cian.ru/sale/flat/149861504/
В районе еще есть монолитные дома, цены примерно такие же, как в объявлениях (понимаю, что разброс большой - но так всегда).
Понимаю Ваш сарказм - но и 10 млн. не то же самое, что 12 млн :)
И Дубининская лучше для жизни, однозначно :)
http://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=25&house_type%5B0%5D=3&house_type%5B1%5D=4&maxprice=13000000&metro%5B0%5D=63&metro%5B1%5D=80&metro%5B2%5D=114&metro%5B3%5D=131&metro%5B4%5D=151&minfloor=2&minkarea=7&mintarea=33&object_type%5B0%5D=1&offer_type=flat&only_foot=2&room1=1&room2=1
Я бы выбрала Донской Олимп приблизительно в Ваши деньги: метраж НАМНОГО больше, дом современный, срок сдачи - март.
Разве Вашу квартиру с ним можно сравнить?
Ремонт у Вас - косметический (о ванной комнате помолчу), непосредственная близость к шоссе (окна вечно в пыли), да и вид (на сколько видно по фото - на крышу). Дом - старый, нет грузового лифта, газовая плита и отсутствие места под стиралку в другом помещении, кроме кухни. Это СТАРЫЙ по многим показателям формат жилья! Еще что-то надо писать?
P.S. Наверное, купят квартиру немолоды люди (которым важен низкий этаж, кирпичный дом и данный район), но только сомневаюсь, что у них будет нужная Вам сумма... Т.к. даже, если они продают свою СТАРУЮ квартиру, она приблизительно выйдет в Вашу сумму. Вопрос: "Для чего им менять что-то, если не брать в расчет конкретно Ваше расположение?" Для молодых - однозначно будут интересны другие дома.
Я буду рада, если ошибаюсь, это всего лишь частное мнение.
Ну вы тоже загнули. Кто же сравнивает новострой и вторичку?
Я вот новострой для жизни не куплю ни за какие деньги.
Там и вторичка была.
Я просто выбрала бы новостой, т.к. за те же деньги получается другой уровень жилья и метраж в 1,5 раза больше:).
Момент, читаем внимательно. По ссылке- не моя квартира. Моя ни в одной базе не выставлена. Этаж-ниже. Все окна во двор. Ремонт намного лучше.
Чем на Дубининской лучше жить- не поняла. На Якиманке - метро в двух минутах, пешком до Красной площади 10мин.
Хотя, общую тенденцию поняла. 13- это много.
От дома 40 на Дубининской - 5 минут до Павелецкой и 3 минуты до Серпуховской.
Нет удушливо чадящей пробки, как на Якиманке и Садовом Кольце (окна у Вас во двор, но флюиды долетают, конечно).
Минусы у Дубининской тоже есть, конечно - пешком на работу в Кремль за 10 минут не дойдешь:).
Справедливости ради..7 мин до Серпуховской и 10(пешком) до Павелецкой :-)
У 1-комнатных квартир на Дубининской 40 окна выходят на трамвайные пути или на забор школы.
На школу, конечно, предпочтительнее.
Справедливости ради - за 10 минут от дома автора до Красной Площади успеешь разве что бегом:).