Продать в МО, купить в Москве
Есть трешка в Железнодорожном, сдаем за 30 т (на руки), но арендаторы часто очень меняются, надоело. В планах была покупка квартиры в Москве, для регистрации хотя бы. Свою продать мы сможем примерно за 6,5, за эту цену можно ли будет найти что-то на Юго=Западе (Профсоюзная, Пр Вернандского)? Речь, конечно, об однушке, недалеко от метро. Сдать такую однушку можно будет примерно за ту же цену, что и трешку мы сдаем. Стоит таким заморочиться?
Если вам эта квартира в железнодорожном не нужна, я бы продала и купила в Москве. Наверное можно однушку купить в старом доме р-н получше, в спальнике поновее и побольше. С однушкой в Москве проблем меньше- сдать легче, коммуналка меньше, прописка Московская.
она нам нужна только как источник дохода, сами живем в другом месте. Мысли как и у вас - меньше проблем с однушкой-двушкой в Москве в правильном месте, регистрация опять же. А там, даст Бог, можно и побольше купить в будущем, продав эту.
Можете купить Юго=Западе (Профсоюзная, Пр Вернандского), если добавите еще 3-3,5 миллиона
да хватит не обоснованно болтать:
http://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=25&maxprice=6500000&metro%5B0%5D=102&metro%5B1%5D=104&offer_type=flat&only_foot=2&room1=1
Вы еще какой неликвид найдите! Кому нужны квартиры на 1 этаже в 5-ке. Их и сдать будет сложно и дешево, а продать потом еще сложнее, или все за бесценок - и сдача, и продажа.
Автору нужно добавить денег и купить в среднем районе хотя бы 9-ку или 12-ку у метро.
изменить настройки поиска и никаких пятиэтажек и 1-х этажек:
http://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=25&maxprice=6500000&metro%5B0%5D=102&metro%5B1%5D=104&minfloor=3&minfloorn=6&offer_type=flat&only_foot=2&room1=1
серьезно, однушка не менее 10 млн стоит? все объявления за 6-7 млн - обман??? Нам в ней не жить, а всего лишь сдавать, поэтому меня не особо волнует пятиэтажка или девятиэтажка, сдается все
я скидывала ссылки и это реально, т.к. у меня похожая ситуация: квартира в НМ двушка 92 метра, сдаю без мебели и техники за 30 плюс счетчики, но коммуналка все сжирает. Хочу небольшую двушку или однушку в Москве и еще деньги останутся
А по вашему опыту - стоит это сделать? Муж вообще говорит, надо продать квартиру и положить в разные банки деньги в разной валюте
А почему покомнатно не сдаете?
Больше заработали бы...
ИМХО, менять трешку на однушку никакого.
Покомнатно не хочется, ибо это дополнительный геморрой. Будут как карусель сменять друг друга. В квартире неплохой ремонт, техника. Если там будут жить несколько арендаторов, то убьется все гораздо быстрее, мне кажется.
Мои мысли таковы - в Железке сейчас переизбыток жилья в аренду, цены невысокие на аренду. В Москве в хорошем месте всегда будет больше желающих снять. А цена за однушку эквивалентна цене за трешку в МО, плюс в Железке коммуналка у нас 6-7 тысяч, в Москве будет явно меньше
