Вопрос по сдаче квартиры
Пытаемся через агента уже месяц сдать двушку м Марьино за 30тыс руб +счетчики. Мебель не современная + бытовая техника в наличии. Наш агент говорит что рынок сейчас стоит и звонков нет. Объявление нашей квартиры нашла только на циане.
Вопрос, действительно ли сейчас стоит рынок? И может быть стоит попытаться сдать квартиру без агента?
ну вы подзатянули. мы через неделю сдачи с агентом (и не одного просмотра :)), выставили сами на авито и сдали где-то на третьем показе. сейчас опять сдали с первого просмотра :). однушку-эконом за 30. сейчас вроде не стоит рынок. по крайней мере, у меня на просмотре были трое претендентов, пожелали снять сразу двое, выбрали из них понравившихся
Да, рынок печальный. Случайный какой-то.
Сам сейчас пытаюсь сдать двушку в Люблино за 45тыс. в П46М (56кв.м., кухня 12кв.м.), 95% звонков от людей, которые очень слабо владеют русским языком и не понимают, что такое семья. Т.е. индус с русской женщиной и двумя работниками из ТЦ "Москва" уверенно называет себя семьей. И ничего тут не поделать - район специфический.
Было две нормальных семьи, но они хотят снять за 40тыс.
Можете попытаться сдать и сами, но будьте готовы к общению с непривычными вам людьми, которые не умеют формулировать свои мысли, но изначально уверены, что вы им уже что-то должны изначально по факту их звонка.
Вообще ваша цена кажется низкой, может быть квартира у вас не совсем хороша или ваши требования к квартирантам избыточно высоки (н-р, только коренным москвичам сдадите, состоящим не менее 50 лет в зарегистрированном браке или что-то подобное)
Ну почитайте соседние темы http://eva.ru/topic/155/3452095.htm?messageId=93423888
http://eva.ru/topic/155/3450404.htm?messageId=93356047 http://eva.ru/topic/155/3449060.htm?messageId=93306032
нормальный рынок.
У вас почему так дешево?
Мы и предыдущим жильцам сдавали за 30. Агент вначале поставила 35, но так как звонков нет совсем,то снизили опять до 30.
Читаю на разных ресурсах что быстрее сдать без агента, что не все готовы оплатить большие суммы сразу.
без агента вам просто оборвут весь телефон звонками, причем 80% бесполезными, из 30 звонящих, максимум 5 адекватных, но приедет на просмотр 1-2 человека
ну не все же агенты бестолковые, что не могут сдать
У нас отличный агент, он отсеивает всех стремных, оставляет реально нормальных людей и сколько раз пересдавали, всегда приезжали только нормальные адекватные люди, зато сколько дебилов звонит он рассказывал
Не у всех есть время отвечать на телефон, допустим у меня на работе времени совсем нет даже по своим срочным делам позвонить
а мы прошлый раз за 33 сдавали,но это года три назад, сейчас припали на 3 тысячи. мебель ,кстати, тоже бабушкина, ну диван новый купили за 14 тысяч, вот и все вложения. кухня старая. техника нормальная, холодильник и стиралка почти новые ещё при покупки были.
не бойтесь, пробуйте. симку новую можно купить. потом отключите, чтобы звонками не доставали агенты. на показы рекомендую несколько претендентов приглашать. не все приезжают. даже последний раз прямо десяток человек жаждало,а приехали всего трое :)
в циане нет дешевле 32тр в 15мп у этого метро, а так сдайте сами без агента, а арендатору лишние от 15тр для агента тоже не хочется платить
рынок не стоит, в нормальных районах скорее предложений нет, а нормальные предложения (чистая современная квартира по адекватной цене) улетает в этот же день, звонков под сотню, ну минимум 20-30 в день
У вас район очень специфический, может быть от метро далеко
Плюс что значит мебель не современная? бабушкины шкафы прошлого века? может купить в икее? совсем другой вид будет
вычтите из 30 цену жкх ( то, что без воды) и сдайте , напримеп, если у вас жкх фиксированные 3 тыс, за 27+ ВСЯ ЖКХ
ИМХО, поменялся формат сдачи квартир. Раньше все делалось через агентов.
А сейчас люди экономят на всем, в первую очередь на услугах агентов. Арендаторы выставляют сами фото квартир в соцсетях, на авито и сдают самостоятельно
Неадекват, надеюсь, вы сможете сами отфильтровать на этапе телефонных переговоров?
С агентом квартира будет сдаваться долго, и сдастся скорее всего дешевле.
Ничего не имею против агентов, но ситуация сегодня не в их пользу
ерунду не пишите, мы всегда сдаем с агентом и все кто приходили смотреть тоже приходили со своими агентами, хотя я считаю что уж снять можно и самому, перелопатить объявления и позвонить, а вот сдавать лучше с агентом, он берет на себя почти все заботы по звонкам и показам
Мне тоже так кажется. Уже в течении 8 лет сдаем две квартиры. Раньше всё через агентов было, а в этом году особенно много народа без агентов уже. Интернет же есть. Зачем посредники? Тем более, сто раз слышала, что при наличии проблем, они ничем не помогут
+ 1000000000. Именно так. Раньше всегда сдавали только через агента/тов. В этом году все по другому. Сдала сама без комиссии и без циана, на сайтах для собственников размещалась. Машиноместо стояло два месяца! Раньше в течение дня уходило. И это в районе с платной парковкой. Сдала на Авито в итоге, тоже сама. Раньше даже думать об этом не хотела, только агент, но через него не сдавалось.
Берите все в свои руки, не нужно полагаться только на агентов. Я в прошлом году так не могла сдать 4 месяца квартиру. В итоге сама разместила объявление на Авито и в течении недели сдала.
Ваш агент, наверно, хочет 100 % комиссии, вот и нет желающих. Не теряйте время, заходите сами в соцсети (фейсбук, вконтакте) и предлагайте свою кв-ру с хорошими фото и ценой 30 + коммуналка, сдадите быстро! Только выбирайте сами безпроблемных жильцов - вот честно лучше перестраховаться и не сдавать приезжим из Азии, Украины и с Кавказа.