Как продают участки?
Имеется участок 10 соток под Сергиевым Посадом в деревне. Только земля, на кадастровый учет поставили, но пока без геодезии. Продать уже год не можем вообще. Цену сначала среднюю ставили, потом ниже кадастровой стоимости - никак. Связались с местным риэлтором, тот сначала вздрогнул от низкой цены и сказал, что продаст легко, спустя 2 месяца предложил выкупить для себя.. в 4 раза ниже. Т.е. практически даром отдать. Это только нам так не везет, или сейчас вообще участки не идут?..
Возможно просто нет спроса. На рынке жилья тоже некоторый спад. А что касаемо дачных участков - многим просто не до дачи. Ну и чтобы продать - нужно свидетельство о праве собственности. Ну или запись в росреестре (как стало с 15.07.16) У Вас оно\она есть?
А напишите подробности: что за деревня, какие коммуникации/дорога, сколько км от МКАД, за сколько продаете?
И мне напишите, пожалуйста, что и где продаете и стоимость на подник. Как раз в тех краях ищем.
Скорее всего рекламы у Вас мало.
Банер рядом с поворотом на Ваш поселок и продуктовым магазином разместите.
На "фейсбуке" и "в контактах" есть группы по недвижимости, там фото разместите. Авито и соб - тоже Вам в помощь.
Участок в скольких км. от Москвы?
P.S. Я бы не отдавала риэлтору участок в 4 раза ниже первоначальной цены, если он удивился тому, что цена была низкая при первом обращении. Риэлторы, работающие по загородке, обычно, цены хорошо знают.
В Вашем случае он - заинтересованное лицо, отсюда у него и нет желания продать участок кому-то еще.
Рекламили на авито и на месте табличку ставили... Вот может в руках дать еще? Про ВК и ФБ не подумала, спасибо.
По км далеко, самый край, но еще Мос.область.
Про риэлтора - прямо мои мысли озвучили:)
Сделать геодезию обязательно, у вас участок на кадастровой карте не лежит. Это первым делом. Это отпугивает простых покупателей.
Участки знп в окрестностях городов продаются хорошо, особенно с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой.
Возможно, рекламы мало и не там.
Баннер, опять же, для загородки не последнее дело.
Действительно, озвучьте цену. Для примера: у нас в деревне (граница Московской и Владимирской области, р-н Верхних Двориков, 80 км от МКАД) продается участок 30 соток за 400 тыщ с торгом. Участок в центре деревни, электричество 20кВт без проблем можно подключить (столб у участка), документы чистые с межеванием и т.п.
