Как продать квартиру?
Вводные: Москва, однокомнатная квартира, собственность 1/2 мать и 1/2 несовершеннолетний ребенок, в собственности менее 3ех лет.
Нужен обмен на другой район, в идеале на двухкомнатную квартиру с минимальной доплатой.
Насколько критичны собственность несовершеннолетнего и собственность менее 3х лет?
обменов сейчас нет, все через куплю-продажу
Собственность менее 3 лет обычно с дисконтом продается, плюс на налог попадаете, вообщем не выгодно, подождите хотя бы пока 3 года пройдет
Под обменом подразумеваю куплю-продажу.
С дисконтом или по заниженной стоимости в договоре?
Еще больше года ждать, а жилищный вопрос остро стоит.((
пишите нормально. не как дебил. тут не ясновидящие чтобы знать что в вашей голове и что вы подразумеваете.
заниженная стоимость в договоре вам не поможет, сейчас налог от кадастровой цены считается, после 3 лет налога нет
Да и покупатель не будет покупать по полной цене собственность меньше 3 лет, всегда возникают вопросы, почему продают, нет ли подвоха, сложно продать без дисконта, как раз может быть пока будете продавать 3 года и пройдет
Если жилищный вопрос стоит остро, можно снять другую квартиру а эту сдать и подождать пока 3 года пройдут
вы бред сейчас несете. Дисконт только за неполную стоимость в договоре,а не за 3 года. На 4ый год вопросов уже не возникает, да?))))))))))))
В случае автора опека немного портит впечатление, но если все быстренько прошустрить, то без проблем все пройдет
Там все говорит о дисконте.
И тот факт, что такие продавцы пытаются всячески занизить цену в договоре, чтобы минимизировать налог, либо продавать через дарственную...
И ребенок, с этой несчастной опекой...
Да и желание "минимальной доплаты" говорит о человеке, который все видит в неких розовых очках, либо пытается на халявку урвать кусок пожирнее.
Почитайте первый пост, там сказано про минимальную доплату (с одно-, на двухкомнатную)
Это фантазия. Если только центр сменить на Капотню?
ну и? центр на капотню, монолит на панель и т.д. А может у автора понятие "минимальная доплата" больше стоимости всего вашего имущества. О чем вообще речь? было бы как раз неестественно жаждать как можно большей доплаты
не хотел бы чтобы тема превращалась в стеб над её автором.
Но если они живут сейчас в однокомнатной, вряд ли речь идет о больших богатствах.
Да, наверняка они ездят на Бентли, и питаются только в самых дорогих ресторанах.
И все же...
Нее... тупите как раз Вы! :Р:Р:Р
Где (и у кого) написано что она была куплена?
Отдохните, первый рабочий день дался Вам тяжело, в глазах двоится!
несовершеннолетний собственник - это сделка оформляется через опеку, покупаемая квартира должна быть не хуже с их точки зрения, чем имеющаяся сейчас, если будет двушка - то должны пропустить скорее, чем однушку.
Вы ничего не пишите про район - не понятно сколько будет стоить то, что покупаете, и сколько стоит то, что продаете - есть двушки по 38 метров за 6 млн в районах без метро, а есть однушки по 10 млн - никто не знает что у вас за жилье и что за район.
Собственность менее трех лет - вы не пишите про основание права, если приватизация - то налог будет, если наследование - то будут вопросы от покупателей а нет ли других родственников - и тоже будет налог при продаже.
Если есть возможность "потерпеть" - то есть вероятность, что выгадаете приличную сумму на налогах - но ни о чем остальном судить по вашим вводным невозможно.
