ПНД продавец
Стоит на учете!(( Риелтор сразу не сказала, но спустя какое-то время раскололась. Квартира нам уже очень понравилась, поэтому если бы ранее даже не поехали бы смотреть, сейчас уже как-то и хочется и колется.
Приезжали с ней знакомиться - на вид и судя по общению - вполне нормальный человек. Дееспособная.
Вопрос - если будет врач из Сербского на сделке, это гарантия неоспарения в дальнейшем?
Что еще нам предпринять?
Заранее благодарю
а представьте, что раз в месяц она ходит в ПНД и что там в карте и, в случае чего, что весомее карта или справка на момент? плюс, а что она принимает? это тоже в карте, которую вам никак не получить, если только она сама не скажет
а лечащий врач или главврач ПНД может сказать диагноз, если его попросить? (Ну или очень "попросить")
официально нет
а там уж какие у вас выходы есть
ПНД и справок для сделок с недвижимостью не выдает, кстати
и справок с диагнозом тоже, только стоит человек на учете или нет
Ну, риэлторы разные. наш в такой ситуации чуть нас не подвел. Спасибо, я сама стала проверять чистоту, а он прямо настаивал, что нужно идти в сделку прямо завтра!! да, мы от него, риэлтора, отказались, конечно, не платили, т.к. оплата после сделки. Но если бы я не проверила сама, то ему-то что - сделка прошла, он деньги получил. А дальше - наши проблемы. Но есть и хорошие, конечно, честные и добросовестные. Так что лишний раз проконсультироваться в такой ситуации точно нужно.
Начнем по порядку.
сейчас это называется - "находится под наблюдением". Состоит на учете это пережиток Ссср, так же как прописка...
вообще то это не риэлтор должен "проговориться", о болезни продавца, а Вы, покупатель должны требовать чтобы продавец из ПНД по месту его жительства получил справку. Это обязательное условие сделки, в договоре аванса надо указать.
далее, если он находится под наблюдением, это не значит что не может совершать сделки. Зависит от тяжести состояния, как раз -таки в справке из ПНД указывается, что он способен (либо нет )совершать такие сделки. На сайте любого ПНД есть прейскурант, и есть услуга, психиатрическое обследование в день сделки, с выдачей заключения. Даже с выездом врача!
Наличие карточки в ПНД на человека еще не говорит о болезни, напр. люди, кто обращался за справкой для получения прав, на них тоже заводят карточку, она тонкая оч, а вот у реального психа -довольно толстая, там много записей.
Таким образом получение справки из ПНД и мед. заключения в день сделки, является хорошей гарантией для сделки, ведь зачастую чел попадает в психиатричку, когда его довели, сложности на работе, в семье, и если есть предрасположенность наследственная, бац и обострение.... затем его купировали и человек прекрасно годами живет до следующего обострения (иногда по 20 -30лет) а карточка то уже заведена, в базу попал... что ж он теперь и продать ничего, никогда не сможет?
Однако есть и минусы, почему с такими людьми связываться не стоит. Даже если он вроде как в норме, адекватен, все осознает на сегодня, ну может только чуть странненький или глаз чуть подергивается, но не значит что он будет таким же завтра, через месяц, год. Может снова похреновить ему, чем это грозит? В основном попорченными нервами. Он может передумать, и начнуться разные угрозы, далее эта категория людей очень любит судиться, даже если шансы на положительный исход равны нулю. Зато нервов истрепет массу! Пока суды всех инстанций пройдет, это не один год, будете как на вулкане, а если подкупит суд, а суды наши весьма продажны, то еще и вам придется потратиться на отмену решения в вышестоящих инстанциях.
Да и вообще у нас в стране оч. любят и жалеют больных, убогих, психов и юродивых, законадательство очень печется о их правах, а о трудоспособных гражданах - ни хрена. А становиться терпилой не хочется.
Так что Вам решать, как правило на такие квартиры надо требовать скидку. Да и жить там после психа стремно, энергетика хреновая...
лично я б не стал связываться с этим, как бы не торопили прочие обстоятельства!
На мой взгляд легко могут покупать такие вариенты крутые ребята, которым не страшны никакие угрозы, суды и прочее. Если что они, они решают проблему быстро и эффективно, как в американских боевиках.
Не забудьте разделить на 10 все, что Вам написал автор этого сообщения. Потому что к реальности все рассказанное имеет слабое отношение.
Остальное не комментирую.
А об этом не промолчу:
"На мой взгляд легко могут покупать такие вариенты крутые ребята, которым не страшны никакие угрозы, суды и прочее. Если что они, они решают проблему быстро и эффективно, как в американских боевиках."
Вы глубоко ошибаетесь, это квартиры для самсебериэлторов.
а деньги куда? не, такое покупать не стала бы! вот если бы наоборот - из однушки в нм в двушку...
Когда человеку не хватает средств на дальнейшее влачение существования, да идут на такое.
Болезни, безработность, нужда, прочие неприятности, средств не хватает, начинают толкать недвижимое имущество, перебираясь, в многоэтажки, удаленные от центра, с меньшей площадью. В америке такие районы называются даунтаун, нижний город, дословно.... город для тех, чья жизнь покатилась вниз, под уклон....
Как же вы достали уже всякую чушь писать! Я понимаю, хотите примелькаться, но лучше не бред пишите, а реальные советы людям давайте
Там мать ее умерла, она психологически не может больше жить в это квартире. Воспоминания слишком тяжелые.
Мать умерла весной.
Ну вот, вдобавок и трупик был, да еще и возможное свежее наследство (если часть к примеру принадлежала матери) довольно много негативных факторов набирается....
ага, не забудьте, что это вторичка и Москва, здесь вообще многие дома на месте бывших кладбищ построены, не знали?
Да я только приехал в Москву, вот с поезда слез, не знал про здешние особенности на счет кладбищь...
Не связывайтесь. Мы смотрели квартиру, даже внесли залог. стали проверять продавца - все ОК. Но когда я сама (риэлтор наш отморозился, стал убеждать брать квартиру, мы его потом меняли) стала проверять чистоту квартиры, выяснилось, что первый продавец, который несколько лет назад приватизировал квартиру, состоит на учете в ПНД, регулярно лежит в больницах. Так вот он (точнее она) уже подал иск о том, что не осознавал, что делал, когда продавал квартиру. Там у этой тетки есть мужчина, с которым она живет во второй своей квартире. Деньги от продажи они проели, решили еще раз квартиру продать, но сначала вернуть, т.к. психическая продавала. Пока суд они проиграли, но основание было типа пропуск срока или что-то такое. Восстановить срок она может легко (судя по документам). Так что там нужно ждать иска о восстановлении срока и потом нового иска на возврат квартиры. Три разных юриста мне сказали, что тетка в результате выиграет дело и квартиру ей вернут, вопрос года, не больше. Ну а мы потом будем взыскивать с продавцов, если сможем. В общем, с теми, кто состоит на учете в ПНД не нужно связываться, как бы квартира не была хороша. Кстати, мы потом нашли еще лучше вариант :-)
Вы правы в одном в отношении автора, если не можете разобраться в ситуации и сделать выводы, не связывайтесь.
"В общем, с теми, кто состоит на учете в ПНД не нужно связываться, как бы квартира не была хороша", - а в этом не соглашусь. Просто покупать квартиры у стоящих на учете можно, но нужно четко знать диагноз (от некоторых диагнозов лучше бежать), иметь на это заключение лечащего учреждения, сделка должна быть проведена в интересах собственника, стоящего на учете, и ГРАМОТНО оформлена.
Вы были первым риэлтором, от услуг которооо они отказались?
Такой бред здесь постите. Уж извините за прямолинейность...:tongue2
В моей практике в первый раз. Я сейчас продаю трешку, разъезжаются брат с сестрой. У сестры шизофрения, но дееспособная, по общению адекватная абсолютно. Ходила с ней к ее доктору, поговорили, он говорит что препятствий не видит, да конечно за дня 3 до сделки к нему, в день сделки на 8 марта, на освидетельствование. Нотариус в договоре тоже этот момент указывает.