Подскажите с вопросом по коммуналке
Люди, ну безобразие сплошное с этими коммуналками, и кто их придумал - дать бы тем по самое не горюй!
Ситуация: продаю комнату в коммуналке, хорошая комната и дешево продаю (из покупателей уже очередь честное слово). Проблема соседки разумеется, и сами не покупают и распугивают покупателей моих.
Смысл как всегда в территории общего пользования. Соседки заявляют моим покупателей "Вы тут вон ту комнату только покупаете, а больше ничего! И в документах у вас больше ничего! А вот куда что поставить, то вам мы укажем (если вообще разрешим)...." что-то в этом роде.
В документах моих действительно только комната - есть общий план квартиры, где указано 33,8 кв.метра площадь общего пользования, но ни в одном из моих док-ов не указано ничего о том, какая площадь из этого добра полагается мне.
Самая засада - это дремучий регион, и на услуги ЖКХ никакие счета там не выписываются вообще! Ну блин, это и есть тот единственный документ, в котором я могла бы доказать что оплачиваю я не 19кв.м, а 30,2! Звоню в ЖКХ, пишу им - счет прошу дать, нет не дают (отвечают что собрание жильцов нашего дома так решило, что счета им не нужны - теперь на каждом подъезде висят тарифы по услугам ЖКХ, следует этот тариф умножить на свои метры и оплачивать, вот и все).
Я так и оплачиваю, сначала в том же ЖКХ узнала а сколько оплачивать - сказали что 30,2 кв.м, но было это по телефону. Кто и когда решил и на основании чего, что я должна оплачивать именно 30,2 кв.м - без понятия!
Ну может кто-то знает и подскажет, куда следует идти чтобы заиметь такой документ, в котором четко и ясно будет написано какие метры и на каком основании собственно являются моими. Не дают же продать язвы эти - никакие жилищные кодексы им не указ, у них там свое видение мира )))))
Вы же уже были здесь с этим вопросом. Ничего нового с того времени не придумали, всё тот же Жилищный кодекс.
Была - вот с тех пор и маюсь, никак не продам. Где-то же делают такие бумажки.... в прошлый раз ничего об этом не говорилось, потому я опять тут (за это Еву и люблю, всегда найдется нужный ответ)
Люди, покупающие комнату, прекрасно понимают что они покупают. Зачем им эти бумажки против соседей. Им не нравятся именно соседи, поэтому никак и не можете продать. А соседей переделать не в вашей силе.
людей пугают ваши соседи. дело далеко не только в бумажках, в которых не прописано что кому можно. Другой вопрос, что определить право пользования местами общего пользования, как писали выше - для вас был бы хороший вариант. Муторно, но бумага у вас будет. Но соседей не измените.Придется ждать тех, кого они не испугают, другого не дао(((
Да, так. Но это ведь для нового ВЛАДЕЛЬЦА, а вы сдайте для начала непугливым южанам. Ну, или ищите небоязливых покупателей типа таджиков/кавказцев/черных риэлторов, которые не испугаются нового суда по установлению прав пользования местами ОП. Весь вопрос в цене. И уверена-они просто быстро доведут зарвавшихся соседей до идеи продать всю квартиру целиком как меньшее из зол. И понаглее надо быть, а то вы соседям райскую в жизнь в отдельной квартире устроили из-за своей боязни.
Ну, вы ведь уже попробовали другое? Есть еще вариант заселить кучу кавказцев, они сами определят, где им что ставить.
Снижайте цену. Ставьте сильно ниже рынка и пусть риэлтер водит всех: кавказцев и тд. Но реально не продавайте. И так месяц, два. Потом скорее всего другая у соседей будет реакция.И можно будет цену поднять и продать по нужной цене.
Ура - мне дали справку из ЖКХ ))) все как любят соседки - с печатью,подписями, указанием кв.метров и суммы платежей (и от себя приписали, что задолженностей нет - вот хорошие люди, я и не просила об этом).
Отправлю им почтой книжечку жилищного кодекса и эту справку - пусть на досуге развлекаются.
У меня покупатель уже выбран - женщина тех же лет что и соседки, одна, спокойная, но в случае надобности знает куда отправлять по всем вопросам (бывший муж в суде работает...). Не пугается ))) но вот тоже просила "докУмент" про метры общего пользования, порадуется справке.