договор купли-продажи
у меня альтернатива, вычитаваю уже договора купли-продажи.
Подскажите, пожалуйста, есть какие-то неявные нюансы и пункты, которые вы посоветовали бы по своему опыту обязательно внести в договор?
Чтобы в будущем не было споров и какие-то неясных рычагов воздействия участников сделки.
Квартиры проверены риелторами и юристами.
Мое желание: переехать в свою альтернатив и жить спокойно :)
вы шутите что ли??? каждый случай индивидуален, а общая рыба на общий случай есть в интернете, да еще во многих вариациях.
Юристы у вас квартиру проверяли? здорово))) А теперь дайте своим юристам и договор проверить, это им (юристам) более понятно
почему же шучу :)
Я специалист в другой сфере. И просто сталкиваюсь с тем, что профи высшего пилотажа не ориентируются на "рыбы" в разных вариантах.
В любой области есть факторы макро и микро,которые меняются. Поэтому всегда есть что-то новенькое, изведанное эмпирически.
Возможно, я ошибаюсь в этом рынке такого нет. Нет. так нет) Но хочется послушать мнений :)
не каждый день квартиру покупаешь. Для меня это первый опыт вот и пытаюсь дополнительно что-то узнать.
Квартиру, к слову сказать, проверяли не только юристы. А разные структуры) Все ок
и как специалист в другой сфере вы допускаете, что клиент может получить все ваши знания и опыт просто задав вопрос на форуме? Я вроде вам четко ответила - обратитесь к СВОИМ юристам, тем более они по вашей квартире уже собаку съели, в курсе откуда где и что)
+1.
Наверняка ...нет никаких своих юристов). Типа есть...но вы мне все расскажите...за спасибо..это ведь форум..он именно для этого и создан)).
Любой дополнительный вопрос..своим юристам...стоит денег.
а вы всегда делаете выводы за других людей? Прикиньте, у меня риелтор с 20-летним стажем и юрпрактикой. Но это не значит, что я не могу спросить что хочу, когда хочу и где хочу.
Если вы не в курсе, то на этих форумах в рамках комментариев люди обмениваются опытом бесплатно, если хотят этого. На разные темы.
Не хотите, проходите мимо. Ваши нравоучений я не просила.
да все бывает))
я, например, видела тут обсуждение, что к договору купли-продажи люди добавляли пункт про то,что всё видели и никаких претензий не имеют к жилью.
Это на будущее, если вдруг начнут мозг выносить насчет чего-нибудь после сделки.
Хороший пункт
этот пункт не имеет никакого значения и практической пользы.
если ваш риелтор с 20 летним стажем по иному считает - мне его и вас жалко.
а я разве сказала что-то про то,что так считает мой риелтор?
Я сказала, что на форуме тут видела.
Мой риелтор выслал мне проект договора, я ему обратной связи еще не давала.
Пожалейте себя, от жизни кусачей.видимо, пытаетесь в моей ветке меня атаковать.
Т.е. вы бесплатно хотите получить,что риэлторы годами нарабатывают)? А за что они тогда свои проценты брать будут?
Не позортесь ! Идите уже ....в Ин---ком))
судя по манере общения, вы как раз там и работаете.
Хамло, которое за каждый пук требует денег. Завидуете, наверное, что не ваша сделка. А вы в голяке сидите.
Идите вы в бухгалтерию (с) :)
каждый пук??? ха-ха-ха. вы не просто пук спросили и мечтаете получить. проснитесь. не нужно думать что все вокруг дураки.
Вы в середине альтернативной цепочки? Тогда лучше подумайте о том, как вы убедите покупателя вашей квартиры отдать деньги не вам, а третьему никак не связанному с ним лицу - продавцу квартиры вашей мечты.
И что вы будете делать, если переход права по одному договору у вас зарегистрируют, а по другому приостановят.
5 дней назад вычитывал договор, написанной 65-летней риелторшей с 20-летним стажем. С тем, что она настаивала на 3-х десятках собственных грамматических ошибок, смириться еще можно было, но фраза "договор зарегистрирован 20.11.2000г., о чем 05.11.2000г. сделана запись регистрации (и указана запись регистрации не договора, а права, отличающаяся на одну цифру)" просто порвала. Дама 20 лет работает, знает, что должно быть написано формально, но искренне не понимает, почему и зачем так пишут.
Сутки в переписке пытался ее переубедить - не переубедил, добившись лишь фразы "я учла в договоре из ваших замечаний лишь то, что сочла нужным". Пришлось распечатать собственную редакцию договора, которую и подписали на месте после легкого публичного унижения (видит бог, не хотел этого, но дело важнее этики) "опытного" специалиста.
Спасибо за совет.
да, я в середине.
у на сделка через одно отделение банка, две ипотеки.
Расчет через ячейки. Банк как раз будет осуществлять контроль перехода средств.
А в каком случае переход могут приостановить?
Десятки причин могут быть для приостановки. Самая распространенная - в документах имеются неточности, например квартира находится на 7-м этаже, а в свидетельстве указано, что на 1-м (случай 7 лет назад). Из последнего выявленного месяц назад - день рождения хозяйки квартиры в выписке из домовой книги был указан неверно. Но это выявлялось и исправлялось ДО сделки, поэтому приостановок не было.
Ну и ошибки "Марья"-"Мария", "ВалерИевна"-"ВалерЬевна" очень распространены.
Я тогда попрошу риелтора прислать мне сканы упоминаемых в договорах документов. Или вместе засядем, будем сверять с лупой.
Мы вот только дособрали.
Свои я проверила данные - все ок. по квартирам,вроде, тоже все верно.
Надо все черточки итд по дарственным проверить и другие данные.
Спасибо большое.
Если вы в середине цепочки, то для вас наиболее неприятна ситуация, когда переход права по договору продажи вашей квартиры зарегистрировали, а переход права по покупаемой вами квартире - нет.
надеюсь, проверим все и пронесет)) но лучше перепроверить
это будет не очень ситуация.))) я уже мылю лыжи и на старте переезда)))
Почти поседела))))