Вопрос - что делать?
Встал вопрос, уже месяц не знаем что решить(. Иду к вам за советом). Есть квартира 2-х комнатная +мат капитал, планируем взять ипотеку на 1 год и купить трешку, доплата вместе с мат капиталом п и оплата риэлторских услуг 2,5 млн. Через 5-6 лет размениваться обратно, те старшему 15. Второй вариант купить на эти 2,5 однушку, нашу квартиру сдавать а трешку снимать. Далее сдавать ещё и новую однушку, через 5-6 лет сын переедет в свою однушку а мы с младшей обратно в двушку. Подскажите, кто что думает? Вроде хочется и свою квартиру, но потом опять эта продажа-покупка(, не знаем, измучаюсь уже(((
А с чего вы так решили, что через 5-6 лет размениваться обратно? Или сына вы спрашивать не будете?
Почему не будем, конечно будем, просто ему будет 21-22 года наверняка он захочет жить самостоятельно), выгоняться его точно не собираемся)
А если не захочет? А если деньги потребует за свою долю? А если уедет в Лондон бомжевать?
Живите прежде всего для себя, тогда и у детей стимул будет к самостоятельной жизни, глядя на вас.
Это вы планируете такие лихие размены с жильем с детскими долями?
И еще прокол в логике. Ежели планируете жилье детям, то стоит планировать всем. У вас младшая получается пинком под зад, как вырастет?
Я бы предпочла так. Сейчас покупать трешку в ипотеку, но без мат. капитала. Жить до тех пор, пока не вырастет младший ребенок. Потом, если будет добрая воля, переезжать в однушку-двушку и выдавать разницу поровну детям как вклад в их жилье. Если все будет в порядке с доходом, то можно помочь старшему с покупкой жилья (но если платить будем мы, то и оформлено будет на нас).
Младшей хотим так же к 20 годам однушку сделать из двушки, которая сейчас есть, оставшуюся сумму разделить между детьми или купить себе однушку и сдавать Ее, все будет зависеть от того, какое матположенип будет в дальнейшем), так что пинком под зад ей не будет), у нас есть дом, в котором планируем жить) сегодня обсудили с мужем вашу идею про трешку без мк, думаем все же отказаться скорее всего от него. Спасибо)
Если Вы в Москве, то использовать МК не советую. Вы получите проблем при последующих сделках больше, чем используете сумму МК. Да и после использования МК, собственниками должны стать и младший, и старший ребенок. Соответственно, все дальнейшие действия с квартирой - только с согласия органов опеки и попечительства. Это и снизит цену последующей продажи.
Имхо, нужно покупать трешку и в ней жить, но без МК.
Да, спасибо), почитали информацию сегодня про мк и ипотеку, решили оставить эту затею
И я за покупку трешки.
Две отдельные комнаты сыновьям. А что делать через 6 лет, там видно будет
Маткапитал вложить в образование, это самое выгодное вложение
Спасибо, пока думаем покупать или снимать, но уже больше склоняемся к покупке без мк
Начнем с того, а в каких районах Вы планируете поменяться?
Мне одной кажется, что внутри района сменить равнозначные дома, но 2-ку на 3-ку с доплатой в 2 м.р. (даже меньше, т.к. еще предстоят риэлт.услуги\возможно, услуги нотариуса) будет мало?
И как именно сейчас размещаетесь?
У Вас сейчас 2-ка со смежными комнатами и кухней 6 кв.м. или 2-ка с кухней 10 кв.м. и 2-мя спальнями (- одна для Вас, другая для детей)? Это тоже принципиально, на мой взгляд, чтобы что-то посоветовать.
И как быстро Вы эти 2 м.р. планируете вернуть?
Сейчас Район метро Братиславская большая двушка 60 кВ м, нашли трешку и не одну в нашем же доме 75 м, гараж в доме , школа сад во дворе, старший младшую иногда забирает из сада, по дороге из школы). Сейчас у нас хороший свежий ремонт, у старшего своя комната, мелкая с нами. Наша квартира стоит приблизительно 8-9 млнТрешки от 9600000, ремонт не важен. Уже общались с риелторами и не одним, с оплатой их услуг вполне в 2млн влезаем). Выплатить за 2 максимум 3 года планируем), как то так). Не хочется заниматься сейчас покупкой -продажей, тк потом все равно будем менять в обратную сторону, пусть не через 5 лет, а больше, но все равно менять, тк трешка нам не нужна будет
Тогда 3-ка:).
1. Вы не меняете район. А сколько жить с сыном Вы будете вместе пока не известно.
2. У всех будет по комнате
3. На 2 м.р. однушку в МОСКВЕ Вы не купите, а если используете мат.капитал, то ее еще и оперативно не продадите.
4. Квартиру в Подмосковье продать труднее, чем разменяться обратно в своем районе на тех же условиях, что и улучшали квартиру:).
5. Съем с детьми - мягко говоря не очень удобен. Т.к. если Вам хозяева квартиры по среди учеб.года скажут съезжать, то не факт, что рядом со школой будут свободные варианты по аренде.
6. В своей квартире - Вы сами себе хозяева, на съеме - Вы в зависимости.
p.s. А кто-то из детей сейчас является собственником 2-ки? Т.к. если да, то можно мат.капитал использовать для увеличения квартиры. В этом случае Вы ничего не теряете.
И у хозяев 3-ки не уточняли устроят ли их 2 м.р. в качестве доплаты, если они хотят 2-ку + деньги?
Т.к. в этом случае упростится задача - сразу готовый покупатель и продавец. :) И риэлтора можно взять на сопровождение сделки, что дешевле для Вас будет.