Доли детям выделить в другой квартире можно?
Выплатили ипотеку с использованием МК в квартире №1. Теперь обязана выделить доли детям. Сейчас узакониваю перепланировку (увеличение площади), чтобы потом сразу выделить доли детям в узаконенной квартире. Обязательство давала на полгода (кстати, этот срок можно продлить, если узаконивание затянется?). Но! Жизненные обстоятельства оччень изменились, срочно переезжаем в др город, весной-летом. Квартира №1 пока будет стоять пустая. Можно ли детям выделить доли в совершенно другой квартире №2, которую покупаем в др городе за наличку. Планирую дать им по 50%, это будет лучше и не меньше, чем в нашей квартире сейчас. А доли распределю мужу и себе в квартире №1. Чтобы потом, с годами, без проблем продать квартиру №1. Или подскажите, где получить такую консультацию? В опеке мне не смогли помочь. Нотариус тоже.
Есть еще возможность купить квартиру №2 на имя подруги, которой я доверяю на 200%, может это поможет? Посоветуйте, как правильно и разумно поступить?
Большое спасибо за советы!
Вы писали обязательство выделить доли именно в той квартире, на которую маткапитал использовали. Другие квартиры - мимо.
Ольга, а не знаете чем может грозит (статья закона) продавцу, который продал квартиру, где использовался мат.капитал. Купил такую же ДРУГУЮ квартиру и наделил детей там?
P.S. У меня у знакомой сейчас ситуации, продает бюджетную новостройку уже с собственностью, на которую использовался мат.капитал и ипотека (ее закрывает на днях).
И вот приходит покупатель, которому говорят о том, что использовался мат.капитал и надо подождать 2 месяца, чтобы все урегулировать.
Он говорит, что ему все пофиг, лишь бы сделку закрыли до конца года - у него альтернатива: разъезд (ждать не хочет).
У знакомой еще проблема будет в том (если она все сделает по закону), что покупать она хочет опять НОВОСТРОЙКУ ( - т.е. опека точно не пропустит это). И застройщик этой новостройки хочет с января цены поднять - она по цене не пройдет тогда.
Спрашивает совета. Даже не знаю, что посоветовать.
Конкретно такой статьи нет. Но пенсионный фонд вообще-то должен оповещать регпалату об этих обязательствах и при продаже это может всплыть. Если пронесет при продаже, то дальше прокуратура может начать проверку, тогда суд, возможно расторжение договора, возможно требование вернуть маткапитал, а возможно, статья за мошенничество.
Только выделить доли в квартире №1. Никаких других законных вариантов нет. Сделаете иначе -убьете историю квартиры, покупатели будут просто шарахаться.
Если ни вы ни покупатели такой квартиры никому не скажете про маткапитал, то ничего плохого не будет. НО. Разве покупатели вам поверят на честном слове
"Планирую дать им по 50%,"
Если делать все правильно, наделяя долями, учтите следующее:
Выделить детям минимальную долю, в размере доли от маткапитала от стоимости квартиры, например 3/100 каждому. Потому что так вам будет легче пройти опеку, а главное учитывайте свежесть долей детей в плане уплаты налогов при продаже! Еще придется платить нотариусу 2 раза. Вам нужно посчитать как следует
Надо было маткапитал на другое тратить
Вы можете выделить детям доли где угодно. Это ваше право. Но к маткапиталу это не будет иметь никакого отношения. В зачет маткапитала - только доли в квартире №1.
