Кризис и спад?
Просто потрындеть,. И кто пишет о падении рынка? Смотрю новострой, все что не в такой дыре что только однажды заехать и сидеть там безвылазно, все раскуплено на котловане или цены заоблачные- от 5 лямов за конуру в 20 метров.
Да где-где. Тот же пик если посмотреть, Химки жалкие остатки в доме со статусом "монтаж 20 этажа" 20-ти метровые по 4 млн, Котельники со сроком через 1,5 года те жеицены. И это ведь область! Я уж молчу про Саларьево, там видимо в день начала продаж очередь стояла.
Это разводка какая-то про 20 метров на этапе строительства у ПИКа:-) Уже сданные 42 квадрата у МОИС1 с гораздо лучшим качеством и неплохой планировкой стоят 4,46 млн. и на вторичном рынке квартиры в те же почти 40 квадратов за 4,5 найти можно.
А на котловане у того же МОИС обычная однушка 3,7 - вижу сейчас.
Не знаю какие квартиры у ПИКа, у моис1 покупала 2 квартиры, планировки нормальные, да. Качество очень среднее. Следующая квартира по качеству хуже предыдущей. Квартиры они сдают даже без стяжки. Сдавали. Как сейчас, не знаю. Но у нас всегда тенденции к ухудшению, а не наоборот. Цена завышена у моис1.
Ольга, Вы не поняли - здесь речь не о достоинствах МОИС (хотя монолит по определению стоит дороже панели + у них обычно пусть не самые выгодные места, но точечная застройка, что дает некий доп. бонус), а о том, что 42 метра с хорошей планировкой в уже сданном монолитном доме стоят 4,46, и 20 метров панели в еще строящемся доме (а у Пика от окончания стройки обычно еще не менее 6 месяцев) стоят 4, пересчитайте на кв. метр, и поймете, что это какая-то разводка для лохов.
Ну и так, между прочим, стяжка не залита, зато УК контролирует, чтобы клали шумоизоляцию, соседей, тьфу-тьфу, вообще не слышно, дом теплый, в межсезонье вообще не холодно без всяких теплых полов, и летом не жарко. У соседей над нами на стадии ремонта сорвало полотенцесушитель, у них воды было почти сантиметров 20, к нам - ни капли не попало, стены, потолки и полы для монолита очень ровные, как говорят строители. про то, как строил ПИК в Новокуркино, можете на форуме почитать, Он, конечно, в разы лучше почившего СМУ, и делает сейчас очень даже симпатичные подъезды, однако в квартирах по-прежнему может дуть и т.п.
По сути Вы правы, но про моис 1 спецом написала. Никому не порекомендую. У нас УК ничего не контролировало. Соседей слышно так, хоть плачь. И сверху и снизу, и даже сбоку. Сверху соседи положили ламинат прямо на бетон, что ли. У нас тоже сорвало полотенцесушитель, в стояке, где трубы крепятся друг к другу. Соседей залило на три этажа вниз. Трубы гнилые. Мы были во втором десятке из списка, переживших данную неприятность. Пишу про Аист и Лавочкина, 13.
Ну ПИК в Новокуркино (ничего не знаю про его более дорогие проекты), уверяю, отнюдь , не лучше:-) Его основной плюс была цена, но 20 метров за 4 миллиона - это же просто курам на смех. Не буду всего перечислять, панель она и есть панель, тем более, что они по крайней мере над внешним видом работают, отделка стала гораздо лучше. Про ту же Панораму, которую НДВ строил, рассказывали, что довольно холодно в квартире...
Подождите, не поняла про ваш полотенцесушитель и трубы - они у вас были, что ли, от строителей(полотенцесушители)? У нас только стояки, вся разводка наша, вся вина исключительно соседей, скорее всего, у них кран поддельный оказался, у меня тоже на старой квартире так сорвало один, оказался силуминовый, после этого купили у офиц. дилера, в том же Леруа или ОБИ видели поддельный бугатти.
Сорвало не сам полотенцесушитель, а на стояке отвод для него, до водяных счетчиков отдельная труба. В УК сказали, трубы гнилые, мы уже 12 или 13 у кого в этом месте рвануло. Мы там около 1!!!! года только прожили, а заселились месяца через 3 после сдачи. Это в Дубках. Стеклопакеты деревянные отвратного качества были. Из них дуло!!! По стояку каждого писающего соседа слышно. Причём в комнате.
Планировки продуманные у них, ничего не скажу плохого.
У родителей панель, серию не помню и застройщика тоже, но вот нет нареканий, правда они вторичку там уже брали, дому чуть больше 20 лет.
Но это же трындец, что новостройка в Химках стоит почти как вторичка, пусть и в старом фонде но в МСк. Напаркуа тогдв это все надо?
Ну так не берите:-) А нам не надо в старом фонде в тех местах Москвы, где можно купить за те же деньги. Каждому свое.
к тому, что хоть здесь и пишут что застой в продажах и цены будут падать, на данном примеры цены только растут.
Вот, и я о том. Хотела купить апартамент в Митино. В Митино!!!!! 42 кв.м. больше 7 млн. И выбора то нет уже, этаж не повыбираешь. И такую цену за Митино!!!! я не дам. А другие дают. Почти все разобрали.
Да не думаю. Висит на циане вариантов чуть больше 30. И те для меня не очень интересные. А всего их 504. Сдано уже все. Еще летом. Смысл держать. Застройщик теперь УК, ему надо коммуналку стричь, а с непроданных ничего не получишь.
Так на Ходынке дешевле Митино. Правда там сдача вот вот должна начаться.
Пишут, что китайцы скупают, уж не знаю, правда или нет, подробности тут
https://realty.mail.ru/news/36181/kitajcy_nachali_skupat_moskovskoe_zhile/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_5072_2320799&utm_campaign=realty.news
правда, у нас в ЖК некоторые подъезды заселены одними китайцами, скупают не то что этажами, а подъездами, причем сами одеты очень бедно, зато машины у всех дорогие, по русски вообще не говорят, только на своем
китайцы, как и японцы очень аскетичный в плане одежды и не только.Если китаец одет бедно, это не значит, что он нищий))
Я работаю на Бауманской, все лето наблюдаю китайцев, их привозили в ресторан рядом с моей работой обедать ( мы тоже там бываем), так с гидом разговорились, он рассказал, что туристы китайские, которые приезжают к нам очень небедные люди, хотя одеты они не "ах" .
В Путилково Мортон настроил коробок, так там вьетнамцы с китайцами много квартир накупили
