Новостройка, ипотека
Подскажите пожалуйста как оформляюися доки на ипотеку при покупке "котлована". Ведь залога как такового еще нет, и что если в итоге стройка не закончится? И вообще какие риски при покупке такого варианта?
Котлован продавать будут с 99% вероятности по ЖСК. На такое ипотеку не дают.
Дают. Многие банки дают. Мне дали под ЖСК. Правда уже не котлован был, но процентов 30 всего.
Вы разницу между котлованом и "процентов 30 всего" видите?
На котлован никто никогда не даст ипотеку.
а вот дают же! сегодня были в ПИКе и только с 1дек.начали продажи на этапе строительства (т.е. у них щас есть только площадка в аренду, даже котлована нет). так дают два банка ипотеку, один со вступ.взносом другой без.
Значит это банк-партнер.
Покупать кв-ру в доме, который строится на участке в аренде - вы серьезно?
Покупать кв-ру в доме ПИКа - безумство вдвойне. Муравейники, без инф-ры.
про участок в аренду услышала вчера от менеджера. еще она сказала это раньше давали на несколько десятков лет. а теперь договор на 1 год и если гос-во видит что стройка идет а не вырыли и стоят - продлевает застройщику аренду дальше.
пока изучаем всю инфу, никто ничего не покупает:-). к счастью, есть знакомые в строительном бизнесе с кем проконсультироваться. но сначала надо самим вопрос изучить, чтобы не приставать с совсем глупыми и элементарными вопросами.
Инфраструктура у этого дома и так есть, он в сложившемся районе строится, к которому мы привыкли. Сестра на соседней улице сейчас живет, и представляет что берет! И муравейником не назовешь - 12ти этажные корпуса 3 или 4 и один 22 этажный. на этаже по 6 квартир.
мне как жителю 5ти этажки это конечно сложнее понять, но зато новый дом с вытекающими отсюда приятностями.
От менеджера ПИКа? Так они вам и не такое расскажут :)
У многих девелоперов - участки именно в собственности, и это самый надежный вариант.
Инфраструктура соседних домов вам ни к чему, она на муравейник, которые возводит ПИК не рассчитана.
И это.. то, что ПИК обозначил в первоначальном варианте, ну совсем не всегда совпадает с тем, что он построит в итоге. Нахрен ему инфраструктура, когда на маленьком клочке нормуль влезает башня 24-этажная :))) Этож сколько бабла можно с лохов срубить))
А. ну и любит ПИК в последнее время лепить панели, приклеивая дешевенькую облицовку, типа комфорт-класс, ггг))) На деле.. та же хрень - вид сбоку.
ЖК хоть назовите.
а кого еще слушать-то? ну поднимем мы связи может что "изнутри" узнаем. но пока так.
строить монолит собираются, что, могут тоже передумать после того как фундамент заложат???
облицовку показывали.ну пластик да. но мы вот например загородный дом тоже в этом году пластиком под камень отделали: во-первых дешевле натур.камня, во-вторых нельзя было утяжелять второй этаж.
а куда теперь от этого пластика денешься в наше время?
и вообще странный разговор у нас получается.
пришла информацию узнавать, а со мной разговаривают как будто я тут этот Пик рекламирую и агитирую в нем покупать...
объект на Черняховского. я как бы не скрываю, но вряд ли что прямо по нему тут спецы одни.
потом что подразумевается под инфраструктурой? все первые этажи коммерческие - значит магазины, салоны, что там еще нужно людям не знаю. мы все равно на машинах и пользуемся тем, что удобно и нравится, а не то что рядом за углом. соотв. и вопрос с общ.транспортом не стоит.
в школу\сад сестре пока отдавать некого, родить еще надо. поликлиника - дмс. парковка будет и в доме, но вряд ли еще и это потянет. но и на улице постоит.
или я что-то упустила?
просветите кстати пожалуйста, раз про это зашло - какие еще варианты застройки бывают кроме аренды? земля в собственности что ли?
в данном варианте я так понимаю ПИК строит с обременнением для города школы, сад. возможно часть квартир льготникам или кому там еще. Квартплата будет как и обычная по Москве, без доп сборов. Это комфорт-класс, а не бизнес.
Я выше уже ответила, да, в собственности.
Ой и про комфорт-класс поржала. Построят вам обычные панельные дома, облицуют плиточками и типа комфорт, да.
Про обслуживание от УК Пик-комфорт почитайте еще на досуге.
в данном случае строят монолит. про обслуживание почитаем конечно, не последний вопрос.
облицовка да, пластик под камень.
и что смешного в комфорт-классе? мне это название ни о чем не говорит. единственное поняла разницу между бизнесом что нет огороженной и охраняемой территории и соотв. ты за это не платишь. в нашем районе только бизнес новостройки, а это дорого. вот первый такой комфорт. и возможно что последний, т.к. район старый.
если только еще какой бетонный заводик нароют чтоб снести. на Черняховского объект.
во первых на котлован ипотеку не дадут, котлован обычно оформляется по жск и мало какие банки дают
Риски при покупке даже построенного, но не сданного дома есть всегда, даже если стройка закончится, то могут не провести коммуникации, дом вроде как есть, а жить в нем нельзя
У " авгура"- а 101 через сбер на котловане брали квартиру по ДДУ.
Смотрели и пробивали застройщика через знакомых в сфере строительства.
Вторую квартиру взяли у ПИК тоже ДДУ через "дельтакредит" на котловане- но пик говнякает панельки очень быстро, договор подписали в сентябре сейчас уже почти коробка стоит 90% дома посторены.Но ПИК тоже через друзей пробивали,ждем ключей в июле 18, по ЖСК с ПИКом связываться не стали.
Сейчас по ЖСК практически никто не работает. Это уже противоречит Закону. А по ДДУ можете спокойно покупать что хотите, в том числе и на стадии котлована.
да ну?? обратитесь в тот же ПИК...у котельников все именно по жск продается..
ничем..но есть риск остаться с ничем :)
как впрочем и при других видах продажи
ЖСК закону не противоречит.
Вот вашим интересам, как покупателя противоречит. Если стройка зависнет, то даже на горбатый мост идти будет бесполезно
В смысле противоречит? Какому закону? Впервые слышу об этом.
Мы в феврале нынешнего года спокойно купили квартиру по ЖСК, а там даже котлована не было и еще вообще ничего не начинали. Насчет ипотеки на том этапе не знаю, мы не спрашивали про неё когда покупали, так как мы всю полную сумму сразу наличкой оплатили и нам ипотека не была нужна
Так что продают сейчас по ЖСК, еще как продают!
Никто и не говорит, что закону противоречит
Только вы немного ошиблись в терминах. Квартиру вы не купили. Вы стали членом ЖСК. И если дом достроят, на вас оформят квартиру согласно вашему паю. Ключевое слово "если". Если не достроят, то ваш бумажный пай так и останется вашим бумажным паем. И жаловаться будет некому, ни Путину, ни Трампу, ни в спортлото. Вот вкрадце в чем смысл схемы ЖСК
Спасибо что "открыли мне Америку", вы очень добры...и, видимо, умны....)))))
Речь была не о том, хорош или плох договор ЖСК, а вообще законен ли он и оформляют ли сейчас такие договора. Я просто хотела ответить, что оформляют, еще как оформляют. И все, не более того....
А хорошо это или плохо и кто и чем рискует при оформлении данного вида договоров - это уже отдельный вопрос и вообще личное дело каждого.
Конкретно по нашему случаю, отвечу лично вам. Мы в феврале купили по ЖСК, а сейчас вот уже перевели на ДДУ. И вообще мы всегда так делаем, это наш выбор, так как наша главная цель это выигрыш в цене. И потом деньги для нас не последние, потому и рискуем совершенно спокойно. К тому же в нашем случае риск был минимальный, можно сказать ничтожный.
>> Я просто хотела ответить, что оформляют, еще как оформляют.
Спасибо на добром слове. А то мужики то и не знали, что оформляют. И за похвалу вам спасибо. Спасибо, что задали вопрос, и дали возможность ответить. Спасибо что вы есть, а то кому бы я писал. Вы молодцы, огромная человеческая благодарность
А если по делу, другие люди читают тему, возможно им будет полезно узнать подробности
Автор, я живу в МО, район который строит ПИК. Моя квартира сейчас, построена другим застройщиком, но вторую купили рядом, естественно уже от ПИК. Купили монолит башню, ДКП сразу, когда еще и котлована не было, 3 банка крупных со старта ипотеку давали. Прошло 6 мес, уже крышу льют. Строят быстро, не всегда это хорошо. Но ПИК в основном эконом. Так чтобы вам не рассказывали менеджеры, но на выходе обычный дешевый дом. По моим доходам и уровню жизни уж лучше старых домов в Москве. Сейчас Пик - одна из компаний, которая точно построит. Поэтому я бы брала спокойно на вашем месте, просто разумно отнеситесь к тому, что застроят они все, что могут рядом. И слова менеджеров делите на 2.
да Пик смотрю разошелся, а ведь недавно совсем чуть не банкротом был!
говорят в Щелково чего-то не достроил и кинул пайщиков? знакомая по тв слышала, но не может теперь вспомнить на каком канале и что за передача:-(
рядом с этим объектом не построят, т.к. места нет, это точечная застройка на месте бывшего предприятия. да и план уже одобрен именно этот городом, именно под него аренду дали.
ну я так думаю:-)
ну это было в 2008-2009 годах вроде, сейчас активно строят и продают. башни как грибы после дождя растут,... смотрю на 2 таких сейчас за окном...
Вот посмотрите какой монолит они готовят к сдаче. Левобережный, корп 15. А рекламировали его ого-го как)
http://www.youtube.com/playlist?list=PLARuyCimvtYYeohRKEky-eIk32jwb7eaL
Если для вас дом - это просто стены и крыша, можете смело брать все говно, которое строит ПИК, не ошибетесь.
а какая разница какой класс??? сестра хочет просто новое жилье, а не панельку в кот.сейчас снимает хрущевскую, и не кирпич в кот.ей досталась кв.от бабушки. и еще чтобы рядом с работой на кот. она еще неск.лет точно будет т.к. все ок там. и остаться в районе.
но Аэробус и проч. точно не потянет.
вот и задумалась над этим вариантом. уж что построят то построят.
а люди значит у нас сумасшедшие, что вкладываются, раз вы говорите ПИк говно строит. вот с 1 дек. открыли продажи -уже больше 50% забронировано. дураки, а деньги откуда-то у них на квартиры есть???!!!
зато мы вот умные. но у меня например и этого не будет. будем в старом фонде всю жизнь жить...как и наши родители. потому что сикостно на что-то новое и неизвестное взойти!!!
Вы - очень наивный человек:)
50% не забронировано.
бОльшую часть раскупают инвесторы, концевиков... ну 1% мей би..
ПИК строит говно.
Ваша сестра получит вместо хорошего дома - дешевку, панель.
У вас не будет, а я живу в кирпич-монолите и прекрасно понимаю его отличия от ПИКовских домов)))) Даром не надо такое гэ.
Вы говно не видели;-) вот су-155 - это говно, страшно жить в таких домах... полы неровные, стены кривые, потолки тонкие, а у пика нормальное жилье... живем в панели их - все нормально. муж работает на достройке су-155, ходили, смотрели их квартиры - ужас-ужас.
Я тоже хотела полюбопытничать что все же под го..ом подразумевает человек. Что дом рушиться, трещины идут. Или сильно кривые стены, пол волнистый. Или что бетон вонючий. Даже не знаю что еще придумать.
Или просто это слово нравится. Ведь надо как-то аргументировать свое мнение. но, думаю тут бесполезно...
Специально для вас - ПИК часто не придерживается собственных утвержденных проектов. Там где 4 дома, вполне можно вкрячить 8, даже на небольшом клочке земли, умеют.
Качество строительства - отвратительное. Слышимость - как будто у тебя дома чужие люди ходят.
Пол - ходуном, стены - кривые, окна - с щелями (рука пролезает).
УК - обдиралово, сменить не удастся.
Еще вопросы будут?
Вы слишком глупы, чтобы лезть в эти дебри с недвижимостью.
Живу в панельке от ПИКа. Слышимость обычная для панельного дома, пол никуда не ходит, стены прямые, окна не меняли, батареи вообще отключены - и так тепло. УК обычная на троечку, как и почти все УК, тарифы городские - ничего лишнего.
При приемке кв-ры пол ровным был? Стены тоже? Вам повезло :)
УК - на сильного любителя.
Ну понятно дело не под чистовую отделку. Ровняли под покраску. Но никаких там 10 см. перепада высот и тонн строительных смесей. Всё в пределах разумного, как и в любом другом нормально построенном доме.
поддерживаю полностью!
сестра живет в монолит-кирпиче, не эконом, а очень даже приличный дом. слышимость - еще та...
проблема старых районов в том, что там очень мало строят доступного жилья, фактически его нет. Сама живу на Тимирязевской, считай соседи, я была бы счастлива если бы у нас можно было купить то, о чем вы спрашиваете. Может быть дом будет не настолько хорош, как его рекламируют, сейчас главное разберитесь что с документами. Недостроить могут, это правда, проблемы с коммуникациями и документами - сплошь и рядом, увы - цена за покупку нового дома.
А Вы сами на Войковской живете, в Коптево? Кажется, мы в форуме про школы пересекались, у вас дочка учится в языковой гимназии, если я не ошибаюсь.
увы не учиться:-(, мы пока только ее на это настраиваем, пока в обычной дворовой и то скрипит:-).
мы на динамо-савеловская. а у сестры как раз бабушкина квартира на тимирязевской (а сама на аэропорте снимает), так что да, соседи!
а кто там строит по диагонали от Золотого кольца, вместо пятиэтажки? проезжаю и не пойму, из пено тли газоблоков чтоли? быстренько вродеб! а вам такое не вариант? а тот что построили рядом (лет н-дцать назад) глубже во дворах - дорогущий видимо да, была там как-то по работе...
А в какой учитесь дворовой? Не на писцовой? У нас там друзья учатся, вроде довольны, но согласны, что школа слабая, они туда ради спорта пошли, чтоб учится было проще, но спорт пришлось оставить по здоровью, а школу пока не меняли, насколько я знаю.
По диагонали от Эстафеты строят непонятно что - в смысле, статуса дома, монолит кирпич с блоками частично, и непонятно кто, никаких растяжек о продаже нет и не будет, скорее всего - так уже строили на Астрадамском проезде, на месте бывшего резинового завода. Дом, который Вы имеете ввиду, за строящимся сейчас прямо, коричневый и высокий, там мфц теперь на первом этаже, он да, запредельно дорог - большие квартиры в современном дорогом доме.
А сестра где на Тимирязевской? почему не живет - неудобно? этот район хороший, удобный, но ОЧЕНЬ дорогой, увы((( новострой коммерческий только бизнесс класса, комфорт и эконом никто не строит, я была бы рада купить в новом доме, но здесь просто этого нет вообще.
На Астрадамском это не Капитал Групп (те что разноцветные башни)? Или еще что построили нового не знаю, их-то давно уже..
Т.е.строят дома для кого-то, а не для свободной продажи?
Вот и у сестры там еще один котлован и уже почти фундамент готов - застройщик типа Небоскреб групп (говорят Собянинская контора, и у них несколько таких строек по городу). Звонила туда - говорят может и будем что продавать, но когда построим! Вот пойми их!!!
ПОэтому кроме Пика все равно не на что расчитывать. Работает она там на Аэропорте, и с Тимирязевской ездить не хочет (ведь пробочное место из-за ж\д). Да сама квартира хоть и от бабушки, но воспоминания не ахти:-(, не видит она себя там.
В школе да, 1164 те что напротив друг друга здания. Т.к. ближе к Вятской еще началка 1601 есть.
Я периодический посетитель раздела Школы-сады, со своими рассказами про то какая у нас администрация:-(. Держимся только из-за хороших учителей, кот.вот доведут наши классы и не выдержат больше этих издевательств...
А бежать к сожалению некуда по сути, т.к. старшая не математик ни разу, а все кругом математическое:-(. Или в центр (Тверская) или на Войковскую, ближе ничего нет!
На Астрадамском - это на пересечении Астрадамского проезда и Астрадамской улицы, маленькая цветная башенка, те две бело-сине-зеленые 30-этажки это бизнесс класс, которому уже лет 15, это совсем другое.
У меня на глазах в Бескудниково построили несколько домов, между Бескудниковским бульваром и Дмитровским шоссе, домов 20-25 шт, ни в одном не было квартир в продаже. И п-44, и монолит-кирпич по индивидуальным проектам - что-то уже готово и заселено, что-то только начали возводить, что-то стоит готовое, но еще пустое. Поэтому я охотно допускаю, что нет и не будет в доме, про который Вы спрашивали, около Золотого кольца-Эстафеты, ничего в продаже как первичное жилье. Увы, это беда старых районов, новострой только ОЧЕНЬ дорогой. В Тимирязевском районе за последние 20 примерно лет построено было 6 домов, и все это - элитное жилье, недоступное подавляющему большинству тех, кто здесь проживает. Наверное, на стадии котлована и до 2006 года это было реально хоть как-то, если были неплохие заработки и возможность продать уже имеющуюся недвижимость, сейчас разница в ценах просто как пропасть - там большие метражи, двушки получаются почти по 22-25 млн, однушки по 15, трешки по 28-35. Не знаю как для Вас, для меня это как космос. Но здесь и все жилье дорогое, особенно сталинка, там тоже трешки 18-20 млн, но правда, не 30-35.
Про школы - мне трудно судить пока, но вообще 218 не была никогда прямо вот математической, но и гуманитарной не была, там очень хороший уровень всех предметов, но учиться тяжело было всегда, и 20 лет назад, и сейчас. Но вам она ближе, чем Коптево. Хотя может в Коптево и удобнее ездить, тут на любителя.
Что-то не припомню этот дом, наверное не обращала внимания...давно там не проезжаю, все больше по Костякова.
В Бескудниково огромный район пятиэтажек сносили и строили, да, довольно-таки быстро. И правда кому ушли квартиры, даже если учесть жильцов пятиэтажек туда переехавших?
Значит да, по "своим" расходиться, ведь иметь новый дом в сложившемся и не дешевом районе и правда многим захочется, и тогда цена будет рыночной. А так наверное по вменяемым "раздают".
Муж тут из любопытства позвонил в дом "Карамель" напротив Бутырского рынка тут у нас - его начали строить 3 года назад когда мы свою квартиру тут покупали в сталинке. Тогда я тоже хотела узнать по чем будут квартирки - но так и не нашла "концов". Оказывается они сейчас только стали продавать, достроив...128кв.м - 35млн.:-)
Были опять сегодня в ПИКе, только уже офис продаж рядом со стройплощадкой, расчищают, забором обнесли. Но очень много пока вопросов по этому объекту, и пока не решиться на что-то. Да и квартиры они странно придерживают, можно выбирать буквально из 12 штук, хотя похожей планировки их штук 150! В итоге то, что сестра хочет, типа еще не продается, или уже...даже на это они ответить не могут:-(.
Ой школы это моя головная боль, все хочу сесть и хорошенько изучить, но, боюсь, после этого легче тоже не станет, надо же будет что-то решать:-)!
мне кажется, что формально квартиры в Бескудниково пошли тем, кто там жил, тем, кого переселяли из центра - например, той самой пятиэтажки около Эстафеты, их явно не по району переселили. Тех, кого сносили еще ближе к центру, тоже могли переселять. А так да, я думаю и свои покупали по приятной цене, куда же без этого, увы(((
В "Карамели" еще год назад были объявления в циане, но цена заоблачная, правда.
А откуда Вы переехали на Бутырскую? Я думала там исходно жили, с детства.
Про Пик - мне кажется, что это не редко бывает, что придерживают квартиры, я несколько новостроек просматривала - то же самое, вроде старт продаж, а половина дома не в продаже, хотя казалось бы - как это возможно? Так что этим все грешат, увы.
ПИК, как и многие девелоперы, выкидывает квартиры порционно.
"Вкусные" уже давно забронированы или выкуплены инвесторами.
Оставшееся гэ будут сливать частями, разбавляя совсем не ликвид более-менее приемлемыми вариантами, но автору их поймать не светит :)
Топайте к риэлтору. Вас разведут как лохов в офисе продаж, чесслово. Это не злорадство, а непонимание, как можно человеку, который в малейших нюансах не разбирается, сидеть и ковырять форумы в надежде, что ему все разжуют и он купит идеальную квартиру. Вы сестре такую свинищу подложите, мало не покажется.
Еще раз - покупать панель у ПИКа - последнее дело.
То, что вы уперлись в район, - понимаю, но лучше брать монолит. Копите, ипотека, рассрочка. Вариантов тьма.
Я в недвижимости как рыба в воде, столько новостроя перед глазами ежедневно, дурно периодически становится :)
на Черняховского монолит строить собираются. если только в процессе передумают...
у Вас есть такой риелтор, который по новостройкам? мы такого пока не нашли, кот. на наши вопросы давал бы ответы вменяемые:-(, тут и то больше услышала!
мы уже и знакомых из строительства подключили, один в ПИКе раньше работал (до смены руководства), может что через него узнаем интересненькое.
да в район уперлись, потому как в другом случае нет смысла сестре продавать трешку на Тимирязевской! именно расположение дома интресно. а вторичку на вторичку менять одни убытки на налоге (нет еще трех лет, сделке). Лишь бы где новострой и даром не нужен...
Могут передумать в процессе, запросто.
Как пример. Не элитка и не Москва, но все же.
ЖК Люберецкий. Планировались все дома монолитами, в итоге - два панельных, планировки изменены, метраж соотв-но тоже.
Кот в мешке в общем...
Но построить - построят, факт.
Вопрос - когда и как.
Не пойму, что Вы хотите от риэлтора услышать?
Нафига Вам нужен кто-то, кто когда-то в ПИК работал??? Что он Вам может сказать? Свое субъективное мнение?
Договора ПИК переделывать под конкретного клиента не будет, либо Вам он подходит, либо нет. Другого не дано.
Чтобы сестре что-то купить сейчас, у нее УЖЕ квартира должна быть продана.... Будет другая стадия стройки - цены будут другие....
бронировать можно сейчас, оплачивать в конце января по фикс.цене. до этого времени можно и продать. можно взять на время продажи ипотеку.
понятно что все это очень сумбурно. но кто ж знал вообще что там будет стройка! случайно зашла к подруге в Аэробус и увидела. а так даже еще не готова была морально что-то делать с жильем.
а знакомый из ПИКа как раз рассказал, что цена на квартиру может быть не окончательная, т.е. еще что-то потом добавится. Потом что да, панельки плохие. про монолит не знает, тогда его не строил еще пик.
тут любая информация нужна и важна, если до этого человек вообще не думал о квартирах, тем более о новострое!!! надо понять во что ввязываешься
Ваш знакомый из ПИКа полы что ли в компании мыл?
Стоимость на кв-ру не окончательная, само собой.
Длительная бронь - платная, оформление договора - платное, в собственность - тоже доп. расходы.
Вам сложно зайти в офис продаж и выяснить все детали по конкретной квартире?
И, кстати, я прям очень, ну оооочень сильно удивлена, что вам бесплатно (?) поставят в бронь нужную кв-ру, и будут ждать денег исключительно в конце января.Или вам трейд-ин предложили?
Относительно скорой продажи имеющегося жилья вы загнули, конечно. Декабрь - тухлый месяц. Январь - тухлый. До середины февраля все тухло. А пото-о-ом, если повезет и ликвид, вы чет там продадите.
Короче.. автор, я лишний раз убедилась в своих первоначальных мыслях.
Вас а) нагреют на продаже б) поимеют с вас по полной с покупки новостроя
Вы хоть почитайте дополнительно как принимать кв-ру и во что вам могут вылиться лишние метры))))
а вот и не угадали:-). продавать квартиру будет наш проверенный риелтор (семейный, удачно купивший-продавший уже не одну квартиру в нашем родственном клане). ну а там как повезет с покупателем, никто ни на что не расчитывает особо!
а с новостроем - перебьются, пока у них сплошные косяки с продажами. в одном офисе один менеджер одну ерунду говорит, в другом другую, их показания не совпадают. квартир уже мало или опять же придерживают. так что в таком варианте пока ничего не покупаем.
бронировать то, что у них есть в предложении можно бесплатно (по факту 2 квартиры сестре подошли). но да, за договоры потом и регистрацию собственности 30тр. - это тоже один менеджер сказала, другой забыл\не знал. Пока человек 5 не опросишь, наверное, истины не добьешься...и эти люди еще дома строят. Могу представить сколько издержек заложено начиная вот с таких неграмотных менеджеров, заканчивая работягами которые технологию где-нибудь нарушат, материал попортят...
Интересно сколько будут эти квартиры на этапе сдачи стоить. Может такое быть что сейчас и правда не стоит вкладываться, продавая бегом свою, платя налог (менее 3 лет в собст.) и проч. Потом чуть поменьше метров купить, но уже готового жилья.
Вот последняя фраза - очень разумный подход.
Не гоните вы лошадей. Жить есть где? Есть. Ну и ладушки :)
Потихоньку осматривайтесь, ездите на просмотры, смотрите на застройщиков, как идет стройка, копайте форумы дольщиков и т.д. Столько подводных камней вылезает, вы себе не представляете просто.
да,концепция поменялась:-), а кто-то говорит нафиг форум! а где столько мнений и взглядов собрать как не тут. и чтобы у самого мозги зашевелились в нужном направлении!!!
как бы там ни было, я рада что все равно жилье строиться и кто-то да переселяется в новые дома:-)!
были 3 года назад у своей учительницы лицейской с мужем - она из пятиэтажки под снос (двушки) перебралась в трешку новостройку приличную вполне (кухня с эркером), дети доплатили за нее 1млн (чтобы не двушку ждать по очереди, а уже в готовую трешку ей переехать). а так фиг бы она с пенсии и учительской з\п накопила!
Мы на Дмитровской прожили 12 лет (от бабушки кв.досталась), а так выросли и я и муж между динамо и савеловской, сюда и вернулись, не смогли оторваться от малой родины:-)!
Придерживают, все понятно. Но как же это обидно, выкладывая такие деньги и идя на такие риски - еще и не иметь возможности выбрать то, что хочется!
В данном случае еще есть надежда что появится то, что надо (этажность и планировка), потому как они еще не решили вопрос с французскими балконами и потому эти квартиры пока не выставили. Ждем-с:-)
Как Вы не правы насчет Бескудниково...... продавался там дом! Целиком под продажу ушел, через торги от Фед.казначейства Москвы. И цены на 3-ки были оч.привлекательные. Правда и продался за 2 месяца всего. (трёшки)
http://www.mosrealstroy.ru/article/zjiloy_dom_v_beskudnikovo
Автору я выложила пример того, как и что построил ПИК. Свое мнение я написала выше. Комфорт-классом не назовешь, но как эконом вполне. На этом канале выложили сегодня и мой корпус-башню, мне нравится пока то, что вижу. Что в итоге получу - время покажет.