Наследство менее года, ну и вытекающие.
В нашем доме появилась квартира (к слову оооочень редко тут продаётся что либо) , так вот квартира по завещанию этого года, 2 дочери собственницы от своей мамы. Дочки ждать 3 года не желают, продают вот прям срочно, цена не высокая, но и не копейки. В договоре желают указать только кадастровую стоимость. Вы бы связались? Или не стоит? Квартира нужна не для житья, пока сдача, потом подумаем...или продажа, или детям. Дом не новый, 80е года, но удачная планировка, место удачное- метро, парки и т.п., соседи отличные, сдаваться будет точно, нужен ремонт, жила бабулька, этаж 2, что мне не очень нравится. Но основное, это завещание этого года и не полная цена в договоре.Стоит оно того?
СтОит или нет - решать вам. Кадастровая цена близка к рыночной, а иногда и выше. Они готовы платить налоги? И почему завещание - есть еще наследники?
Кадастровая ниже на 1/3 от той цены, что хотят. Налог с кадастровой в любом случае будут платить, но им вот надо прям сейчас продать, поделить. Говорят, что только 2 дочери у бабули были, им завещание. Я пока только по телефону поговорила с агентом. Но скорее не СтОит, я уже и сама склоняюсь. Просто интересно мнение было, насколько такие предложения пугают или не пугают будущих покупателей? Всеж наследству всего ничего. Ну и вам , как спецу вопрос, часто ли налоговые последнее время интересуются такими сделками , я про не полную стоимость.
в данном случае квартира по завещания 2 наследникам и типа более никого-странно, нет?
нет..не странно..написала же...выше..у нас лично так и было..отец между детьми распределил..и каждому свое завещание...чтобы не делили тд..
еще раз...бывает много чего можно поделить также по закону и по завещанию...
у меня лично была ситуация..что сестре отписали дачу..мне квартиру....
а по закону было бы 50 на 50 в каждом объекте...и зачем?? если мы так сразу обговаривали? :)
По емейлу рисков не оценить, юридическую чистоту не проверить. Надо комплекс проверок и переговоров проводить.
Надо исходить из того, что хотим первичные документы, один собственник не имеющий детей, но имеющий еще кучу другого имущества, полная стоимость, свободная продажа, никто не прописан. В реальности покупаем то что есть, вот получили 2 дочки наследство и продают. В реальности есть квартира и есть ее документы, часто не совсем хорошие. Надо сделать их хорошими
