Еще раз про консъержку.
Скажите, кто знает, можно ли вообще убрать как-то из подъезда консъержку, отказаться от нее? Вчера пришел счет за квартиру - только за консъержку теперь платим 985 руб в мес! Потому что у нас только 28 квартир в подъезде. Я платить не хочу больше. Лучше установлю охранную сигнализацию, эффективней будет. Причем у нас дверь в подъезд чуть ли не сейфовая, дорогущая, с кодовым замком. У многих вынесены видеодомофоны вниз, к входной двери. Зачем она нужна? не пойму...подсматривать и стучать?
В соседнем подъезде квартиру обнесли при наличии консъержки - то есть ничего они не гарантируют в смысле безопасности.
Откажитесь персонально, и вашу сумму раскидают по остальным жильцам. Если вам не нужна консьержка, это не значит, что она не нужна никому.
Правда? Так можно сделать? Откажусь обязательно, если это возможно. но боюсь, что это не так.
наверное надо узнать, сколько человек думают так, как вы..может если бОльшинство против и уберут
Вы ничего не написали про форму управления домом и поэтому ответить на ваш вопрос не возможно. Например, если косьержку наняла УК, на основании решения собственников и вы платите официально, то отказаться нельзя. А если коньержка взялась неизвестно откуда и ей наликом жильцы прямо в карман платят, то такую можно послать)
У нас частная управляющая компания, эта компания обслуживает еще некоторые дома, причем в разных районах Москвы. А вот счета за квартиру мы получаем с недавнего времени из МФЦ, до этого счета выписывала бухгалтер нашей УК. Вот в таком счете из МФЦ и стоит графа "консъержка".
Никаких "наликом" и в карман никогда не было. Консъержка появилась с самого начала, это новостройка бывшая, 10 лет дому, наняла их еще прошлая УК, которая называлась ТСЖ, с ними мы распрощались несколько лет назад, пригласив себе новую УК.
а как насчет того, "что принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г № 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консъержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или членов ТСЖ, поэтому на рассмотрение общего собрания собственников данные вопросы поставлены быть не могут.
Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1. Решение о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем заключения договора между собственником помещения и поставщиком услуги.
Компетенция общего собрания собственников установлена ст. 44 ЖК РФ. Решения по дополнительным услугам не входят в компетенцию общего собрания собственников.
Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.
Таким образом, решение общего собрания собственников о консъерже ничтожно, а взимать с собственников без их согласия плату за услуги консъержа неправомерно и незаконно!
Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату.
Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы (п. 156 Постановления Правительства РФ № 354).
Вопросы по дополнительным услугам регулируются не ЖК РФ, а ГК РФ и Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1.
У них, раньше было тсж от застройщика, наверняка, они при передаче ключей, такой договор с доп. Услугами подписали. При смене ук, тоже что-то подписывали, просто так, не платить не удастся.автор сходит и узнает на каком основании оплачивает косьержку.
Вот это компетенция! Спасибо за исчерпывающий ответ! То есть можно пойти и отказаться, опираясь на Закон о защите прав потребителй, как на навязанную мне услугу?!! Тогда уж и за домофон зря плачу - 57 руб (это уже по другому адресу))
а почем нынче электричество?
почти 6000 киловат в месяц... что она там делает?
Вы пишете, что у вас консьержка, которая изводит электричество. Только в вашей квитанции 985 рублей. А помножьте на 28 квартир на лестнице... да поделите на 5.38 р. Получается, что ваша консьержка изводи 5126 квт. Что она делает с таким количеством электричества?
985р - это, очевидно, за работу консьержки - з.плата + отчисления.
А про электричество, похоже, аноним какой-то в чужом топе написал.
При чем тут электричество, не пойму. Какая мне разница сколько она его "изводит". Когда я в принципе против консъержки! Никакой!