Продать или сдать, нужен совет
Есть двушка 52 кв.м. в ЖК Юрлово. Мне жалко ее продавать, хочу сдать, а муж настаивает на продаже, говорит выгоднее эти деньги в банк положить, ну и считает что сдавать опасно, можно столкнуться с мошенничеством. Я не верю в нашу банковскую систему, если уж и продавать то вкладывать в новостройку на этапе строительства. Дети маленькие 7 и 2 года, поэтому для них оставлять еще рано.
Что выгоднее сейчас сделать?
А сколько стоят такие квартиры в вашем ЖК? И за сколько можно сдать, нужно сопоставить эту цифру с процентами от вклада. Хотя, в вашем случае, наверное лучше сдать, квартира с отделкой? Ничего страшного, если ответственно к подбору жильцов подойти. Держать пустую тоже неправильно, а так будет постоянный доход.
вклад по любому выгоднее, но автору нужно подумать нужна ли ей квартира или нет и от этого уже плясать
мошенничество в чем? максимум при сдаче есть риски что попадутся не очень порядочные жильцы и испортят вам что-то, но это может быть и естественный износ, например обои, сантехника, техника по любому через какое-то время придется менять
Я сдаю квартиры порядка 8 лет.Так вот ,в моей собственной квартире я делала ремонт 12 лет назад.Сантехника как новая,техника функционирует,двери как из магазина ,полы,обои всё в порядке,у самой 2-е детей.А квартиранты(какого бы они состава ни были)-это плять татаро-монголы,которые ногами двери открывают,ж..пой свет включают,готовят баранов на открытом огне(даже если они из Орловской губернии),никогда не моют за собой унитаз и остальной санфаянс. Во что они могут укакать квартиру,не передать словами.
Поэтому ,если автор реально не боится ,лучше продать и раскидать деньги по депозитам,под проценты выгоднее получается.Не надо каждый раз делать косметику и менять технику.
Если квартира конкретная понадобится через 5-10 лет,то лучше закрыть глаза,напиться коньяку с персеном и сдавать.
вот как с языка сняли про квартирантов :) у самой в квартирах, даже где старики жили и не очень следили за чистотой сантехники, она стояла по 20 лет, дети ни разу в жизни не сломали ни одного крана, а у квартирантов ну как специально выламывают краны, столешни покупаю антивандальные, убиваются просто за 5 лет в хлам, шкафчики просто все ушатанные, причем люди работают с утра до ночи а в выходные уезжают и так ушатать, ну я не знаю...
мне кажется что про мошенничество автор имела в виду, что скажут что будут 1-2 человека жить, а сами толпой вселятся или в субаренду пересдадут, а то что сантехника портится, так это нормально
Ну мошенничество разное бывает.Тут ,если страшно-пусть с риэлтером сдаёт,тот хоть доки посмотрит и на чутьё своё проверит. А про "сантехника портится",это у квартирантов руки из жо и мозги от жизни в Мск портятся,потому как засранство прёт из всех щелей и мысль крамольная,мол если мы заплатили,можно срать не только в унитаз.
+1. У нас живут две милые женщины мама с дочкой. Через 2 месяца их вселения сломалась ручка на железной двери, сломалась стиральная машинка,потек кран, два раза приходил сантехник пробивать засор в трубах., сломалась телефонная трубка, треснул новый унитаз.Фантастика просто.
да не фантастика. Им плевать на вашу квартиру, им все равно. В своей бы любовно дышали на краны и натирали их рукавами байковых халатов)) а тут грязь, дернули посильнее, да и ладно.
Мы квартиру сдали дешево, тк они понравились . Милые, тихие. Пока ремонтируем за свой счет. Терпение мое уже на исходе, смысла в такой сдаче никакого нет, вся аренда уходит на ремонт.
о... прямо про нас, поселилась семейная пара, тоже самое 2 раза случался потоп, 1 раз срывало кран, 2 раз засорялся унитаз, пульт от телека просто умер, ну грязь это вообще с ними родилась, тряпку в руки видимо вообще никогда не брали, при этом все такие интеллигентные, работали за границей, заливали мне в уши
Сейчас посмотрела, квартиры в вашем ЖК стоят 9700т.р. Если их положить в сбер, то получится примерно 624 тысячи в год, или 52 тысячи в месяц. Мне кажется, за эти деньги вы не сдадите. Лучше продать и в банк положить, гемора меньше.
Спасибо за совет. Боюсь только, что деньги от продажи квартиры могут уйти не в то русло. Муж у меня еще тот самаритян, на благотворительность может пожертвовать не маленькую сумму или свекрови квартиру купить однокомнатную - мечта у нее разъехаться с его сестрой и братом. А в семье у нас сейчас отношения не ах какие, поэтому мое мнение учитываться вряд ли будет, вот я и хотела если продавать то вложить в новостройку, пусть хоть года три строится, главное выбрать реально по хорошей цене, чтобы инвестиции окупились и принесли доход не меньше чем банковский вклад.
Если отношения не ахти, то муж и так слушать особо не будет что вы решите. Если вклад - то только несколько и в разных банках, иначе точно можете сильно попасть, потеряв все, что выше 1,4 млн.
Про новострой - это можно просто сохранить деньги, не получив особо прибыли, особенно если будет долго строиться дом, но остаться с метрами - например, улучшить район, купить две однушки вместо двушки, для сдачи потом это выгоднее. Вариантов много - но учитывайте налоги и стоимость ремонта, если захотите сдавать квартиры, а не снова продавать.
На самом деле, для начала попробуйте продать свою двушку - а потом посмотрите за какую цену это реально сделать в интересующие вас сроки. Может так пойдет, что и за полгода никто даже не посмотрит.
Если есть шанс, что деньги или их часть "уплывут" из вашей семьи, то лучше не продавать. Уговорите мужа сдать, деньги можно копить на что-то крупное, например на доплату, чтобы разменять на 2 однушки для детей. Лишняя квартира в Москве никому ещё не помешала, продать всегда успеете.
лично я бы продала квартиру бы и купила доллары. Намного выгодней, чем держать деньги в рублях.
Никаких долларов, толку с них?? Какая прибыль??? Раз муж может деньги налево увести от продажи квартиры( у меня такой же и я для этого как раз и купила под сдачу однушка- пока у него было хорошее настроение....., о чем он сейчас сильно сожалеет- делить в разводе со мной придётся, а так на себя бы спустил эти денюжки и не было б квартиры под делёж), так вот всеми силами не дайте ему Ее продать, сдайте дешевле но надолго, чтоб он забыл об идеи продажи, у вас двое детей и есть кому в будущем Ее иметь. Правда я уже столько навыслушивалась о покупке этой однушка, но все равно рада этому вложению, пусть даже бы и пустая стояла без клиентов. - однозначно лучше, чем не увидите денег вообще, а кто то из его родственников многочисленных получил бы очередной лотерейный билет! Пусть сами все работают и зарабатывают, а у меня есть мои дети. Удачи Вам и стойте на своём))) кстати -другие свободные деньги мы положили в банк на меня и он по доверенности снял всю крупную сумму вклада и просадил куда незнаю и мне слова не сказал, я узнала случайно через 8 месяцев!!!!!!!!!!!!! Вот так и однушка ушла бы(((