Посоветуйте,пожалуйста, что продать.
Нужно выбрать, какую из двух квартир продать.
1. Балашиха 1 Мая, монолит, 2 к кв, 62 кв. м
2. Котельники, Белая Дача, монолит, 1 к кв, 55 кв. м
Продать нужно в течение максимум полугода. Какую должно быть менее жалко? :) Какая будет больше терять в цене в ближайшей перспективе? Какая реальная рыночная цена за кв. м в этих районах в монолите с отделкой?
Если не трудно, поделитесь, пожалуйста, мнениями.
Спасибо за идею. Но обе квартиры сдаются. И Людей жалко, особенно в Котельниках, там приятная семья, и себя особенно - лишиться еще одного небольшого дохода в момент, когда финансовая нагрузка на нашу семью возросла. Так что, наверное, все же одну квартиру выберу в жертвы. С жильцами выставлять/организовывать показы тоже не алле во многих отношениях.
котельники не стала бы трогать, тем более сдаете..в этом плане котельники более выгодны..
балашиху скинула бы сразу..и вообще бы там не купила :)
1. Балашиху...ибо там нет метро
до Котельников дойти можно, она ликвиднее..
Смотря в каком доме двушка находится. Сильно зависит от расположения. Чтобы продать двушку в монолите, ее цена должна быть не дороже двушек в П-44T рядом. Именно продать, а не продавать.
Балашиху купили очень давно, еще даже до котлована, за 1 млн руб. огороженную площадку, и она уже окупилась сдачей.
Балашиху сдаем за 30, Белую Дачу за 25. Правда эту цену установили до открытия метро, когда еще в доме вовсю шли ремонты, и не меняли.
Пару лет назад однушку с хорошим ремонтом за "Касторамой" сдавал за 30тыс., когда еще метро там не было. Еще тогда цена удивила, не ожидал, что сдастся.
ИМХО, если у вас район в пешей доступности от мтро, то квартира недооценена.
С мкр. 1 Мая никогда не везло в аренде, такое впечатление что там моджахедский район.
За Косторамой - это Белые Росы, ближе к метро. Белая Дача подальше. ( 1 Мая, Балашиха, до метро еще дальше, конечно).
1Мая да, моджахедский. Вообще жуть :)
Но нам везло с жильцами. Очень долго снимала русская семья, очень вежливые и предусмотрительные, просто супер. Это были наши первые в жизни квартиранты, они нас избаловали. Второй раз снял житель Гольянова, русский. Тоже долго снимает, ему там нравится. На Белой даче одна и та же семья все время снимает.