Как снять квартиру
Добрый день! Возникла необходимость снять квартиру, подскажите, что является честной ценой для двушки в ЮЗАО недалеко от метро, в доме с лифтом? Нужна чистая опрятная квартира с бытовой техникой и мебелью. Мы семейная пара, москвичи, не курим, финансовую дисциплину соблюдаем, детей и домашних животных нет, аккуратные, снимать будем год минимум. Реально ли нам снять за 35+счетчики?
Напрягло, что все отказываются торговаться либо готовы снизить на тысячу. Потом вижу эти же квартиры зависшие по старой цене. Сейчас так хорошо с арендой, что можно раскидываться нормальными арендаторами? Как правильно торговаться?
реально...а отказываются по телефону или при личной встрече?
если по телефону, то надо идти смотреть и тогда торговаться...если после личной..то вы не понравились...
Все зависит, где именно в ЮЗАО. Если не совсем крайние станции, то хорошая двушка у метро в районе 40 т +счетчики.
юзао дорогой район, заметно дороже других. смотрите циан и авито, там очень хорошо видно по ценам. 35 - это минимум, и если не пешком до метро
Не соглашусь. Сначала смотрели на циане Измайлово и Динамо, первое даже дороже ЮЗАО при таком же качестве жилья.
Торгуйтесь, как армяне. Т.е. начинайте торг с 50% от запрошенной цены, а потом говорите, что только в виде исключения, вследствие безмерного уважения и скрепя сердце готовы предложить 60%. Со слезами на глазах фактически, и что хозяева должны быть вам благодарны за такое щедрое встречное предложение.
PS. Нормальными вы выглядите только в собственных глазах, в глазах лендлордов вы, возможно, смотритесь наглыми торгашами, которые идут смотреть квартиру на одних условиях, а на месте пытаются выжать из хозяев совершенно другие условия.
Джером К.Джером:
" Я как-то сопутствовал в Мюнхене одной барышне-англичанке в ее экскурсии по магазинам. Она привыкла к таким экскурсиям в Лондоне и Нью-Йорке и ворчала на все, что ей показывали; не потому, что ей ничего не нравилось, а потому, что у нее была такая привычка.
Она считала полезным и для дела, и для купца уверять, что все это она может купить в другом месте гораздо лучше и дешевле, что в его магазине вещи совершенно безвкусные, старомодные; что не из чего выбирать, что все вульгарное и не будет хорошо носиться.
Купец не спорил и не противоречил. Он спокойно уложил весь вынутый товар в картонки, поставил их на полки, вышел в маленькую гостиную за магазином и запер дверь.
- Что же это он не возвращается! - заметила барышня после того, как мы несколько минут просидели в ожидании. Ее тон выражал большое нетерпение, но ни вопроса, ни недоумения в нем не было.
- Я не думаю, чтобы он возвратился, - отвечал я.
- Почему? - спросила она в большом удивлении.
- Мне кажется, вы ему надоели. По всей вероятности он сидит теперь за этими дверьми с газетой и трубкой в зубах.
- Вот чудак! Я таких купцов никогда не видала! - воскликнула с
негодованием моя знакомая, собирая свои пакеты и выходя из лавки.
- У них такой обычай: если вам вещи нравятся, покупайте, а если не нравятся, то они предпочитают не заниматься лишним разговором.
В другой раз я слышал в курительной комнате немецкой гостиницы рассказ англичанина, который я на его месте оставил бы про себя.
- Нечего и стараться, - трещал маленький англичанин, - сконфузить немца! Да они и дела не понимают. Вот здесь, на площади, я увидел в окне старинное издание "Разбойников"; вхожу и спрашиваю цену. За конторкой сидит с газетой какой-то несимпатичный старикашка.
- Двадцать пять марок, - говорит, и продолжает читать.
Я ему говорю, что видел несколько дней тому назад лучший экземпляр и всего за двадцать марок. (Известное дело, ведь всегда так разговаривают, когда покупают.) А он спрашивает:
- Где?
- В Лейпциге, - говорю.
Тогда он, представьте себе, спокойно советует мне ехать в Лейпциг и
купить там книжку! Ну я, конечно, не обращаю внимания и спрашиваю, за сколько он уступит свой экземпляр.
- Я уже вам сказал, - говорит, - за двадцать пять марок. - Удивительно
несимпатичный человек!
- За это не стоит платить таких денег, - говорю я.
- А разве я сказал вам, что стоит? - так и брякнул, представьте себе!
- Десять марок хотите?..
Тут он встал. Я думал, он выходит из-за прилавка, чтобы достать книгу,
а он, оказывается, прямо подошел ко мне - огромный мужчина!, - поднял меня за плечи и выставил на улицу! И ничего не сказал, только дверь захлопнул. Я никогда в жизни не был так поражен.
- Может быть, книжка стоила двадцати пяти марок? - заметил я.
- Конечно, стоила! Очень даже стоила! - отвечал маленький англичанин. - Но что же это за понятие о торговле?!"
Я бы не сдала людям, которые приехали на просмотр и торгуются. Любой дискомфорт от соискателей означает. что я им откажу под благовидным предлогом. Скорее я снижу цену в объявлении, если квартира долго не сдается
Можно сначала себя презентовать, потом сказать, что вы подумаете и ответите через сутки. Если квартира сдается через агента, ему через сутки перезванивать и задавать вопрос, уместен ли торг. Если сдает сам хозяин, то по ситуации.
Полно приличных квартир от 32 тыс. Почему на Циане не посмотреть самим? Почему тут надо спрашивать чье-то мнение? https://www.cian.ru/snyat-2-komnatnuyu-kvartiru-moskva-yuzao-0410/
смотрим, по объявлениям много хороших квартир, но ситуацию на рынке аренды не знаем, потому и спрашиваю
Другу мужа сдали квартиру в Коньково на этой неделе, минут 8 пешком, дом ЖСК, чисто, после ремонта. Сдали за 1 день. Показали двоим. Первым отказали, вторые понравились. 36 тысяч за 45 метров. Целенаправленно искали нормальных арендаторов.
Звонивших на второй день можно было отсылать со 2-й минуты разговора. Торговаться никто и не пытался, но о торге и речи не могло быть. После сдачи вытащила симку и выдохнула. Сочувствую арендникам :)