купить квартиру у банка
Никто не сталкивался с покупкой квартиры у банка? Если есть опыт, поделитесь информацией и мыслями, пожалуйста.
Была ипотечная квартира, выплатить долг люди не смогли и (по информации от риелтера банка) передали квартиру банку по мирному соглашению (не знаю, как официально это называется). Т.е. претензий бывшие собственники вроде как не имеют.
Квартира в собственности у банка, у него на балансе, т.е. покупать нужно у юрлица.
Какие могут быть подводные камни и что нужно проверить-перепроверить при заключении сделки? На что обратить внимание?
Заранее спасибо, извините, что анонимно.
Если кредит взят холостяком, который затем вступил в брак, и кредит начал погашаться уже семейными деньгами, то крайне желательно разрешение супруга (не заемщика) на отчуждение квартиры в пользу банка. Банки очень часто забывают такое разрешение получать при заключении соглашения об отступном, соответственно давая шанс в дальнейшем оспорить сделку.
Долги по коммуналке, иногда на сотни тысяч, долги по капремонту - очень частый спутник подобных квартир.
Спасибо! Обязательно попросим всю информацию и проверим долги (хотя они уверяют, что все оплачено).
Еще могут попросить неполную сумму в договоре указать. Миллиончик на помощь детям голодающих банкиров сверх цены договора. :)
Сами решайте, надо ли вам это.
Пока такого не предлагали. А как дойдет до дела - кто знает... Попробуем на переговоры съездить, хоть знать будем. с чем это едят...
Спасибо Вам!
Вот и узнавайте, выписались все из квартиры. А подводные камешки будут появляться и появляться. Не жадничайте, найдите хорошего риэлтора на такую покупку.
+1.
Если это мирное соглашение...а вернее мировое ..то скорее всего имел место судебный процесс.
Этот момент нужно проверить...чтобы потом кто-то вдруг не нарисовался и не обжаловал ничего.
Пробить..имел место суд или нет...просто совсем.
