Разница между 2-кой и 3-кой
Хотим поменять квартиру. Как вы считаете, какая разница может быть в стоимости 2-ки (52 кв м) и 3-ки (73 кв м). Дома находятся рядом, разница в площади кухни 2 кв м. Насколько правило считать просто по количеству кв м?
Этаж/дом/вид и т.п.
Мы смотрели трешку-первый этаж,на 3млн дешевле,чем на ином другом. С близким козырьком подъезда-на 2млн дешевле. По кв метрам не считают.Сколько хотят,столько и просят.
есть 2 вида продавцов, одним надо срочно и продают по средней цене, а другие продают ради процесса, могут и 3-5 лет продавать, могут вообще снять
Ну и дома даже рядом могут сильно отличаться, контингентом, чистотой подъездов, также как и сама квартира может быть с чистыми документами, а может быть и не очень, поэтому все эти факторы нужно учитывать
Кстати мы точно также покупали квартиру, тоже сначала посморели решили дорого, стали другие смотреть, но в итоге вернулись к этой квартире, потому что в ней было все идеально, хотя там люди даже копейку скидки не сделали, сказали не хотите не покупайте, мы продаем уже год и будем еще 10 продавать
А что мешает открыть тот же циан и посмотреть цены на 2ки и 3ки в желаемых домах и сравнить?
Я открывала циан))) Просто не пойму, почему разница между однушкой и двушкой примерно 2,5 млн, а между трешкой и девушкой 7 млн.
Нас интересует конкретный район, причем даже всего несколько домов, поэтому подешевле найти проблематично.
Я смотрю варианты квартир, если двушки идут примерно 170 тыс за квадрат, то трешки уже 210. Причем дома равноценные, и год постройки и расположение.
Я вам написала уже выше - в такого типа домах 3-к в 2 раза меньше, чем 2-к, соответственно и цену они задирают.
Мы тоже тут ловим трешку, так что тема заинтересовала) в домах, которые смотрит автор, только двушки и трешки, их одинаковое количество. Это серия П3. Сейчас в таких домах в микрорайоне двушек в продаже нет, а трешек - 3 штуки средние этажи. Цена трешек - от 16.5 млн до 19 млн (последний вариант непонятно чем руководствуется, при ценообразовании, у них окна в стену соседнего дома выходят)
Трешек долго не было в продаже, несколько лет. Появилась одна весной, 3 этаж, хорошие доки, улетела за 2 дня за 15 млн.
Вот и непонятно, за сколько свою продавать) и когда трешку хватать, чтобы не переплатить)
если у вас альтернатива, то за хорошим вариантом не угонитесь, только если ипотеку на полную стоимость. ну, и если у вас прямо шоколадный вариант, что с руками оторвут, очередь будет стоять. сами в такой же ситуации
Да, Вы правы. У нас такая же ситуация, искали квартиру в определеных домах, появилась, ( за год вторая квартира), но не можем продать свою.
