Найду ли сейчас клиентов?
В убитую трешку в Коньково. Жильцы бегают от нас, врут итд... Достало....
Сейчас кризис на рынке аренды (ну разве что только евские тетки сдают все за один день и втридорога))) ), поэтому не вы одна такая, предложений много, конкуренция, многие сдают с хорошими скидками, поэтому не просто сейчас, и в обозримом будущем улучшений пока не предвидится.
Я сейчас сдаю за 35 плюс счетики. Коммуналка на мне. Не смогу быстро пересдать? Главное мне, чтобы платили вовремя. На эти деньги живет моя мама.
конечно сможете. за 35 даже быстро.
мы за 30 однушку сдаем (не шикарную :)).
вот топ недавно был http://eva.ru/topic/155/3467327.htm?messageId=94037429
плохо анализируете) сдаются прекрасно однушки, двушки - хорошо, а трешки в любом состоянии сдаются плохо, так как не понятно что за контингент их снимает, семейные с детьми хотят дешево и с ремонтом, а уж убитая трешка - это что за состав проживающих?
ну у нас в доме есть трешки , сдающиеся семьям киргизо-узбеков. Там стооооолько народу вмещается))))
Да. Когда покупали квартиру, смотрели одну трешку. Хозяев и риэлторов на просмотре не было, сказали, приезжайте - вам откроют. Когда позвонили в дверь и вошли, просто остолбенели. В квартире жило человек 30, не меньше. Причем при нашем появлении они побежали, как тараканы, попрятались зачем-то на балконе, в ванной и т.п. Реально человек 20 в этот момент там присутствовало, и еще у порога стояли тапки в огромных количествах. Покупать эту квартиру мы не стали.
Ну например у нас снимала семья с ребенком. Пока жили - родили еще двоих.))) Потом получили в наследство от бабушки квартиру, добавили и купили себе трешку в центре.
Да никакого нет кризиса, как сдавались квартиры так и прекрасно сдаются за те же деньги. На еве просто полно лимитчиц, которые цены типа искусственно сбивают. В реальной жизни сдают все и всегда будут сдавать, не вижу чтобы особо и аренда просела. Ну а квартирантам всегда выгодно цены сбивать и охинею подобную писать, что трешки не сдаются даже за 30:) с евроремонтом:) оно и понятно для чего это они делают. Игра на лоха:)
Тоже удивляюсь. Три месяца назад спокойно сдала не убитую, но и без евроремонтов 2-ку за 35 плюс коммуналка. САО. За два дня.Причем бывшая съемщица купила себе двушку на Таганке, дорогую. Так что люди и покупают и снимают.
Ну, выше правильно написали, только евские тетки сдают все мнгновенно и втридорога)) )!
Да. Я этот вой про кризис и про то, что ничего не сдается, читаю здесь года эдак с 2007 постоянно. И еще мечты, что скоро всех арендодателей прижмут))).
С прижатием аренды сложно . Доказывать надо сей факт . Вбросы в СМИ не дали результата . Поэтому прижали всех скопом капремонтом и новым налогом на недвижимость .
И не надо никакого ловить и прижимать . Сами придут и сами все оплатят ((
Капремонтом и налогом на недвижимость прижали не только арендодателей, а всех собственников квартир. Причем арендодатели все равно в более выигрышном положении, т.к. платят эти взносы из дополнительных доходов от аренды, тогда как просто собственники платят из своих основных доходов, т.е. несут прямые убытки от владения недвижимостью.
Так я и говорю- прижали ВСЕХ скопом, потому что это проще осуществить . В некоторых странах есть налог на предполагаемую аренду для нерезидентов . Купил нерезидент одну квартиру и сразу получил налог на аренду , помимо налога на недвижимость . У нас наверное скоро тоже введут для всех владельцев второй квартиры предполагаемый налог на аренду .
Вот тут уж не выкрутшься . Либо будут оформлять на детей , а дети потом арендаторов взашей выгонят и квартирку займут (( И не видать прибавки к пенсии , как своих ушей
Вы как-то очень пессимистично настроены). Наши люди найдут способы уйти от любых налогов).
Да , нездорового оптимизма маловато у меня (( . Как будем уходить от налога на предполагаемую аренду второго жилья , если это примут в законе ? Еще и ставку сделают в четыре раза выше , чем на единственное жилье Я вижу только способ поднять аренду , но рынок диктует сейчас другое ..
Этого пока нет . Но такая практика есть в ряде стран . Налог на предполагаемую аренду для нерезидентов . Но поскольку у нас все любят перенимать в извращенном виде , то вскорости можно ожидать такой налог на владельцев второго жилья .
Так и не получилось уломать съемщиков съехать. Уговоры о том, что на рынке полно предложений и они найдут себе лучше и дешевле не помогли.Но наверное мы действительно недорого сдаем - чего они нас так нервировали, не понимаю. Мы им еще и стеклопакеты недавно поставили....
Ерунда какая-то, автор. Вы бесхребетные что ли? Если решили выгнать, то не уламываете жильцов, а ставите перед фактом. Лучше письменно (хотя бы письмо по имэйл).
Значит не такая у вас патовая ситуация, раз они крутят вами как хотят. Я бы вообще штрафные санкции ввела за неуплату, так, немного дисциплинировать их.
А по судам с экс квартирантами вы никогда не бегали,"санкционная " вы наша,у меня на работе коллега "доштрафовалась",что пришлось выплатить квартирантам почти 40 000! Еще и с налоговой пришлось иметь дело.
Чушь не пишите, если штрафы прописаны в договоре, который подписали обе стороны, то такие действия оговорены сторонами. Если квартирант задерживает оплату, он или на выход идет (в 99 случаях из 100), или платит процент за каждый день просрочки.
Налоговую вообще только дурачки могут испугаться. Все кто в теме, подстраховываются.
Или вы тут сказки рассказываете (склоняюсь к этому), или подруга ваша лохиня неопытная.
