дети прописаны
Скажите, а действительно ли так страшно для покупателей, что в квартире прописаны малолетние дети? При условии, что они не являются собственниками, да и я тоже. Квартира подарена мне родителями, но не оформлена на меня.
Почему все шарахаются?
Не страшно. А вот это как? "Квартира подарена мне родителями, но не оформлена на меня."
Нет, это не страшно, при условии выписки до сделки.
А шарахаются явно от другого. Например, вот от этого "подарена мне родителями, но не оформлена на меня"
Просто надо подготовить квартиру к продаже (документы)
И грамотно преподносить, отвечая на вопросы покупателей. Они (покупатели) всего боятся. Вот и отвечайте так, чтобы они не боялись, а решили, что в этой квартире адекватные продавцы
А дети? - Быстро выпишем туда-то
А альтернатива? - Быстро найдем, уже смотрели
А родители? - На учете не состоят, документы подпишут лично
+1! Договор купли-продажи кто будет подписывать как продавец? Дяденька с улицы?
Родители будут подписывать, конечно!
Подарена фактически, но не оформлена на меня юридически. Могу с ней делать все, что захочу, но документы подписывают родители.
При просмотре сразу говорю, что собственники они. Или это так страшно?
собственники - родители, вас там вообще нет, как я понимаю, а ваши дети как там оказались?
Родители будут подписывать, конечно!
Подарена фактически, но не оформлена на меня юридически. Могу с ней делать все, что захочу, но документы подписывают родители.
При просмотре сразу говорю, что собственники они. Или это так страшно?
вы к этой квартире не имеете никакого отношения, кому она подарена фактически никого не волнует, если вы при этом говорите, что она ваша, а подписывают родители - это может настораживать.
прописанные дети несобственники не должны бы пугать вменяемых покупателей, особенно - если выпишите до сделки. Вы там прописаны сами?
Я там прописана, да. А как говорить? Что родители собственники, а я тут живу вместе с детьми и мужем? Это будет настораживать покупателей? Мне выписаться оттуда срочно, переписать квартиру на себя или каждый раз просить родителей приходить показывать квартиру?
Неужели такая странная у меня ситуация вообще?
Света ниже написала, что в вашей ситуации надо говорить о том, что вы помогаете родителям с продажей, поскольку живете в квартире. Собственники они - вот документы. Прописаны - вы и дети, выпишитесь - до сделки, если есть куда, если некуда - то сразу после сделки, но не морочьте людям голову, если не готовы выписываться до подписания договора купли-продажи.
Про ваши семейные дела, кто кому и что дарил между собой, но этого никак не отражено в документах - так вот об этом вы не говорите некому, это ваши семейные дела, именно это в том числе и отпугивает покупателей, прописанные дети во вторую очередь уже.
И разберитесь в том, что вообще происходит, а то у вас путаница в голове - это плохо, если у вас нет грамотного риэлтера.
Большое спасибо за спокойные ответы по делу! Я обязательно к ним прислушаюсь.
вам запрещено общаться с покупателями! наймите риэлтора, чтобы он за вас все говорил! вы отпугиваете своей неадекватностью, от вас всего можно ожидать
Это не страшно. Это не нормально. Поэтому все и шарахаются. Вы к квартире не имеете никакого отношения, Вы не должны приходить на встречи с покупателями.
Т.е. нормальные люди не поймут, когда им говоришь, что родители купили эту квартиру для меня, но она оформлена на них. Что сделку совершать будут они, а не я. Вы действительно все думаете, что я стою, как даун и уверяю людей, что продаю чужую квартиру????
У меня на руках подтверждающие документы, что у квартиры 2 взрослых собственника и что это не я.
Мои родители живут в том же подъезде, что в любое время с ними можно пообщаться, я говорю об этом сразу! Что они согласны с продажей тоже ставлю в известность.
Никто вопросов не задает по этому поводу, видимо, в нашем городе люди понятливые.
А вот насчет детей спрашивают часто.
Нормальные люди в первую очередь не будут незнакомым людям выкладывать всю свою семейную эпопею, кто что кому на словах подарил и прочий неинтересный бред. Нормальные люди могут просто сказать, что собственников двое, родители такого-то возраста, квартира приобретена в таком году. Если вопрос о прописанных, то столько-то. Ну и самое главное, нормальные люди нанимают специалиста, если сами не в состоянии разобраться в вопросе
Т.е. я показываю документ для того, чтобы показать потенциальным покупателям, что собственники 2 совершеннолетних человека, где указаны, между прочим, паспортные данные и дата рождения. У покупателя вопрос, кто эти люди и что я здесь делаю? (я не выгляжу на мамины 56 лет, хоть на Еве в это часто не верят:-)). Объясняю, что так и так, родители купили квартиру для меня, но оформлена она на них, и они позволяют мне распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению. Хотят пообщаться с собственниками - пожалуйста, в любое время. Говорю, что прописаны трое, я и дети. Что из этого лишнее?
Это на форуме приходится объяснять все подробно, т.к. местные имеют привычку выдумывать лишнее. Я вообще не про это спрашивала, а про детей прописанных.
Лишнее "родители купили квартиру для меня, но оформлена она на них, и они позволяют мне распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению." Отвечайте, что вы дочь и просто помогаете с продажей.
На вопрос про детей отвечайте, они не собственники и выписка перед сделкой или уже подали на выписку, квартира будет свободна к сделке.
Ну так и продавай дальше сама, раз такая умная, что ж сюда пришла советоваться?
правильно все выше написали, нет ты опять - "родители купили квартиру для меня, но оформлена она на них" - вот после этой фразы все и шарахаются. Если для тебя купили - чего на тебя не оформили? если не оформили, то и не твоя это квартира, и не важно для кого они купили - она их, а не твоя.
вы дурочка, чес слово! Вы предыдущие сообщения в топе читали? никого не интересует "купили для меня, позволяют жить" и прочий бред! оставьте свои внутрисемейные передряги при себе! людей интересуют ФАКТЫ
Понимаете, есть такие люди, которые продают квартиру не каждый день. Например, такие, как я.
И опыт приходит со временем, не так ли?
Если вы ко мне обратитесь в вопросах в сфере моей профессиональной деятельности, я не стану Вас называть дурочкой и т.д.
Выше мне ответили нормально, без оскорблений. Я поняла, как нужно вести себя с покупателями, все учту.
Когда Вы учились водить машину, например, Ваш инструктор тоже говорил, что Вы дура неадекватная просто оттого, что Вы не умеете водить машину? Так и я - продавать не умею, задаю вопросы, описала ситуацию, как ее вижу я. Мое мнение неправильное - меня поправили, я приняла к сведению.
А обзывать незнакомого человека, который Вам ничего плохого не сделал - недостойно.
Это относится и к Анониму выше, который предлагает мне не отвечать. Уж сделайте, пожалуйста, одолжение!
в последний раз - наймите ПРОФЕССИОНАЛА! вы совсем печатный текст не воспринимаете????
То что вы первый раз и не умеете - это понятно. Но когда Вам десять раз все объяснили, а Вы продолжаете тот же вопрос задавать - это как-то уже неадекватно.
Да она не этот вопрос задает.
Автор судя по всему в регионе, а во многих регионах, дети "красная тряпка", потому что не существует термина альтернативная покупка, квартиры все перед сделкой "чистая продажа", кстати, даже те которые с опекой и даже передача квартиры часто в день подписания. Покупатели видят в квартире игрушки и это первый вопрос который их волнует, куда денутся дети и денутся ли, юридическое все уже потом.
ну тогда от нас автор чего хочет?)))) пусть на местном региональном форуме спросит, что надо сделать, чтобы дети не пугали, с учетом местных особенностей ей и ответят - покрасить детей зеленкой или выписать их. А здесь все уже автору ответили - прописанные дети не помеха!
Нет, не понимаю! Если я учусь водить машину, то нанимаю инструктора,а не сразу выезжаю на улицы города попутно строча на форум "на какую педаль мне нажать". Вам с первого ответа и потом еще в десятке сообщений разъяснили, в чем ваша проблема, но вы упорно талдычите свое, никого не слыша. Сомневаюсь, что вы хороший специалист хоть в чем-либо, вы не способны анализировать полученную информацию = неспособны научиться чему-то новому