в тысячный раз про налоги с аренды...
1 вариант открывать собственнику ип и платить 6%- взносы в пф, либо патент+ взносы в пф. минус, то, что в случае продажи квартиры нужно будет заплатить 13% так?
2 слышала, что можно как то оформить сдачу квартиры на уже существующее ип. как это делается? например ип принадлежит мужу, а квартиры мне (жене)... чтобы не открывать еще ип, что нужно сделать?
3 есть вроде еще возможность платить налоги с аренды как физ лицо, так?
как это осуществляется на практике? допустим сдаю я квартиру в феврале и перечисляю налог 13%? но до следующего апреля, пока я не сдам декларацию, все соседи, полиция и тд в случ каких-либо проблем могут подозревать, что я сдаю не законно, так?
разложите все по полочкам, плз)))). прям голову уже сломала, не знаю как лучше поступить.....никогда еще ничего не сдавала и вот появилась бабушкина однушка, сейчас только плачу за нее 5000 в мес, пока продавать не планирую.
Зачем огород городить с ИП? Сдавайтесь 1 раз в год декларацию 3 НДФЛ и платите 1 раз в год налог и все. При простое в сдаче квартиры при ИП - взносы все равно платить.
в случае сдачи декларации раз в год я плачу налог как физ лицо, так? как я могу деньги принимать в этом случае, на карту, наличными? в этом случае я тоже могу заключить договор с жильцами и в случае каких-либо проблем ссылаться на него? могу ли я перечислять налог каждый месяц, соответственно за прошедший месяц и случае проблем показывать квитанции? просто соседи очень вредные, думаю, могут настучать из принципа....
Что вы переживаете? По закону вы должны подать декларацию до конца апреля следующего года за прошедший год. Оплатить налог надо до конца июня следующего года (т.е июне 17 будете платить за весь 16 на основе поданной до конца апреля декларации). Перечислять налог каждый месяц не надо. Ну пожалуются соседи и что? Из соственного опыта: я и сдавала, и жаловалась. Сдача: сдавала лет 12 и вообще не платила налогов. Последние несколько лет сдавала как ип и то только потому, что фактически жила в другой стране и не было возможности получать нал. Пыталась жаловаться (правда лет 7 назад). Честно, у меня не вышло насолить соседям. Участковому было пофиг, что же до налоговой, то сначала надо выяснить к какому инспектору относится этот адрес и где прописаны хозяева, так как налог на доходы администрируется по месту прописки. Сообщения между инспекциями практиески нет. Короче, чтобы нажаловаться с последствиями, надо самой приделывать бумаге ноги.
1- пытался прояснить этот вопрос - все плохо, в ГНИ сами не понимают, как это рассматривать, закон по этому поводу не очень корректен. Квартира в собственности давно и, соответственно, не надо. Но в то же время квартира приносит прибыль - то есть надо и, если бы её сдавало юр лицо - надо без вариантов, но ИП - не юр лицо, и опять - не надо. И это только начало разглагольствований надо/не надо.
2 - сдайте квартиру ему за рубль в год с правом поднайма.
3 - раз в год, до 30 апреля, подаете декларацию на доходы полученные в истекшем году, потом до июля платите 13% от этих доходов и вся любовь.
Договор на 11 месяцев (если больше - регистрируете: один визит в МФЦ), плюс временная регистрация жильцов и никто вам слова не скажет.
По поводу п.2 тоже долго выясняла на просторах паутины. Рассуждающие на эту тему профессионалы пришли к выводу, что такая схема (сдать мужу или жене) не прокатывает. И, если имущество было приобретено в браке, так как, независимо от оформления, считается совместно нажитым, и получается, что часть имущества сдаешь сам себе, и, если имущество добрачное, здесь аргументов не помню, так как не вникала в суть - не мой случай.
Заключите договор с клиентами, перечисленные ежемесячно суммы оформляйте в виде расписок (можно переводом на карту-тогда выписку по счету нужно), копии-1 раз в год в налоговую и платить 13% с прибыли.
большое спасибо. да, так лучше....и вот еще.. я ни разу в жизни не сдавала декларацию в налоговую, тк когда работала офиц, наверно, отчитывался работодатель, а сейчас, уже 12 лет, не работаю. в декларацию нужно включать помимо 13% c прибыли еще пенсию по инвалидности ребенка, которую перечисляют мне на карту?
Пенсию указывать не нужно. Налог уплачивается 1 раз в год в июле. Дотошных соседей - нафиг. Только если по делу, например, навести мосты ичтобы они за квартирантами следили и докладывали, в случае необходимости. Дать свой телефон.
спасибо. там одна соседка была подругой бабушки она и присматривает за квартирой... телефон и ключ у нее есть, на всякий. а другие соседи не очень дружественно настроены...
Договор заключаю на 11 мес. Подаю декларацию в налоговую за истекший год до 30 апреля с приложнием копии договора. До 15 июля плачу налог 13%. Кто что думает,мне наплевать,т.к. закон не нарушаю,налог на полученный доход - плачу.Если сдали квартиру в феврале,то декларация и уплата налога- в следующем году.
с какого перепугу вы решили, я оправдываюсь?;) я уже лет ...дцать подаю налоговую декларацию и знаю, что нужно, а что нет. Почему о налоговой с большой буквы и во множественном числе пишете?;) за одно место что ль вас прихватили?:party2
Они (налоговики), чтобы подчеркнуть, что это их дело запрашивать подтверждающие доки. Фсе. У вас столько смайлов... а вы до сих пор не знаете, что ваша обязанность - только декларация...
Нет, не писали, но это не обязательное условие в вашем примере, которое непонятно зачем вы привели в этой теме.
Понятно.Все ваши замечания из разряда в огороде бузина,а в Киеве-дядька!;)(с)
Я просто не поняла каким боком ваша информация относится к вопросу автора, что она меняет.
Договор аренды между ФЛ не заключается, заключается договор НАЙМА.
Договора АРЕНДЫ обязательно должны быть зарегистрированы в ЕГРП, если срок договора аренды год и более
Вот уже более 2-х лет как приняты поправки в СК, которые приравняли в части регистрации договора найма к договорам аренды, т.е. их тоже надо регистрировать, если они заключаются на год и более (но не более, чем на 5 лет)..
Приоритет содержания перед формой знаете что такое? Да хоть как назовите его, хоть аренда, хоть найма, это согласно ГК РФ будет считаться договором найма все равно, потому как заключен между физ лицами. Называют в обиходе договор аренды просто.
Не знаю про ваши обиходы, вам виднее. Но в том случае, когда между арендой и наймом есть принципиальная разница - лучше использовать корректную терминологию (не называть задницу лицом, хотя так возможно где-то и принято: этак в ЕГСН мне пытались объяснить пару лет назад, что у них принято называть авансовым соглашением договор оказания уже оказанных услуг - не поверил по скудоумию и поглумился над ними орально), чтобы избежать недопонимания.
Обычный человек предпочтет не создавать себе проблем, хотя возможно специально обученный обладатель эксклюзивных знаний предпочтет героически преодолевать созданные своими же действиями сложности, особенно если эти сложности созданы другому.
Что вы прицепились к слову, в названии темы написано аренда, вот я и написала аренда, чтобы вопросов не возникало у пользователей информации, по сути это все равно договор найма, как его не назови.
Старый советский анекдот "про суть":
- Лазарь Семенович, а правда, что вы в лотерею «Волгу» выиграли три дня назад?
- Да, Семочка, да. Правда. Только не три дня назад, а неделю уже как.
- Здорово как!
- М-да. Только не «Волгу», а три рубля. И не в лотерею, а в Домино, в «козла». И не выиграл, а проиграл.
Мне кажется, что решение принять достаточно просто. Вы же сможете определить рыночную стоимость аренды своей квартиры. Исходя из этого, просчитайте все варианты, и выберите наиболее выгодный для Вас.
Написала, что вопрос решается просто. Зная рыночную стоимость аренды Вашей квартиры, Вы можете просчитать :
1. ИП на УСНО 6 %
2. ИП на патенте
3. Физлицо 13%
И выбрать наиболее выгодный для Вас вариант, принимая во внимание, что:
- ни муж Вам, ни Вы мужу квартиру сдать не можете,
- при продаже квартиры , Вы заплатите 13% с дохода, если сдавали её как ИП.
- по каждому пункту заключается договор.
Мнение соседей не учитывается. Никто напакостить Вам не сможет.
И, чтобы уже совсем понятно было, допишу
Полиции и прочим представителями власти, которых опасается автор, достаточно просто предъявить договор найма.
С такой стати, что автор парится вопросом, что соседи и полиция будут подозревать, что сдаёт она незаконно.
И Вы это.....тон немного смените, не в мсипе.
Мои дальнокровные братья, находясь в квартире моей мамы, открыли дверь полиции, которую вызвал не совсем адекватный сосед. И оказались через некоторое время в обезьяннике, поскольку не смогли объяснить представителям власти на каком основании они находятся в квартире. Вернее они объяснили, но, как говорится, не прокатило. Как Вы думаете, был ли у полицейских ордер? И мне похрен на то, были ли законными действия полицейских, впечатления мальчики получили на всю жизнь, и не очень приятные, никому не пожелаю. Вы, конечно, можете ещё парочку глумливых вопросов мне задать, но одно могу сказать точно, если арендаторы покажут договор найма полицейским (это ведь не сложно, бумажку показать, как думаете?), то перед ними извинятся за беспокойство и все. Но, если есть желание посидеть в обезьяннике, то можно и права покачать, и даже поглумиться немного.
Печальная история про мальчиков-родственников и вашу маму, даже слеза навернулась. Теперь ваша мама с вашей подачи всей родне, приезжающей в гости на пару часов, немедленно делает договоры найма, чтобы их в околоток не замели пытливые полицейские?! Неужели в самом деле так? - ни за что в это не поверю.
А если не так, то с какой целью вы, извините, публично даете советы космического масштаба и такой же космической ....."полезности"?
Вы слезки свои поберегите для других случаев.
И дай Бог здоровья вашей матери, коли вы мою сюда приплели и свои тупые фантазии ей приписали.
Ну не верите вы, и? Фома тоже не верил.... Мне наплевать на ваше неверие.
Считаете, мне прежде чем что-то написать, надо вам на рецензию свои советы отправить? Извиняться не буду, ваше мнение о моих советах меня не интересует. Не вхОдите в круг людей, мнение которых для меня авторитетно или хотя бы просто интересно.
С вами поговорила, как в говне измазалась.
Так вы и ваша мама всей своей родне, заглядывающей к вам на чай на часок, сразу на пороге даете подписать договор найма? Да или нет? Ответить слабо на простой вопрос?
Историю про маму и братьев рассказали ("приплели" в вашем диалекте) именно вы в подтверждение своей теории необходимости показа любых личных приватных документов любому представителю власти. Но меня вы этой историей не убедили в необходимости массового совершения подобных глупостей.
И да, с эмоциями у вас совсем плохо.
Про говно: «Чем кумушек считать трудиться, Не лучше ль на себя, кума, оборотиться?»
Не надо брать меня на слабо. Ответ очевиден. Ни я, ни моя мама никому из моей родни, заглядывающей к нам на чай на часок, сразу на пороге НЕ ДАЕТ подписать договор найма. А очевидность этого ответа в том, что родственники, приглашенные на ЧАС, находятся в квартире в присутствии хозяев (ключевое слово час, выделила специально), а не проживают там постоянно, на протяжении длительного времени одни /без регистрации -добавила после прочтения вашего ответа Фуге/. Разницу почувствовали? Или дальше поглумиться охота?
Свою историю я рассказала не в подтверждение необходимости (перестаньте уже фантазировать) показать договор найма, а в возможности это сделать, чтобы избавиться от страхов, озвученные в первом посте. Дословно "Полиции и прочим представителями власти, которых опасается автор, достаточно просто предъявить договор найма." Нашли слово необходимость?
С эмоциями у меня все прекрасно.
П.С. У вас ко мне что-то личное? Упаси Бог, конечно, но может я забыла.....или просто решили на мне сарказм свой потренировать? В общем, до просто хорошего уровня вам тренироваться и тренироваться.
Т.е. вы советуете на основании рассказанной выше вами печальной истории другим то, чему сами не следуете. Собственно, что и требовалось доказать, а именно: ваши советы - пустышка.
Недостаточно полиции показать договор найма. Полиция занимается выявлением правонарушений и преступлений, прочем разная полиция занимается разными правонарушениями и преступлениями. Если к вам пришел отдел по борьбе с наркотиками, то вряд ли вы отмашетесь от них договором найма. Да и не нужен он им.
Участковый инспектор на своем участке (а именно он чаще всего проявляет интерес к проживающим) по своей должности обязан следить за соблюдением паспортного режима и требований миграционного законодательства (своевременную постановку на миграционный учет) на своем участке.
Сдача квартиры в наем - не правонарушение, текст договора найма - коммерческая тайна договаривающихся сторон, интересоваться которой участковый конечно же может, но никто участковому вовсе не обязан эту тайну приоткрывать. Если конечно "знаток" не насоветует это делать. :)
Правонарушением является проживание в квартире с нарушением требований регистрации и миграционного учета, которые в общем-то к договору найма имеют достаточно косвенное отношение. Не нарушайте закон и будет вам полное счастье в жизни. И вам, и вашим буйным братьям.
Жаль, что вы пытаетесь писать сонеты, выучив лишь четверть азбуки. Получается наивно и смешно.
Лично я очень и очень слабо верю в эту историю! В кутузку...это называется правильно - " камера или изолятор для административно задержанных". Что-то тут другое имело место быть...если реально доставили народ в отдел и закрыли!!!
В бытность работы в прокуратуре....я частенько неожиданно в отделы заходила с проверкой административно-задержанных. Особо нарушений не было...если мне память не изменяет.
История вполне себе могла иметь место. Предполагаю следущее: братишки "шалили" громко в квартире или на лестничной площадке (распивали и матерились, допустим, в общем нарушали общественный порядок), послали соседа куда-то вдаль, а сосед оказался "неадекватным", не спустил обиды, вызвал полицию. С чего полиция в таких случаях начинает? - с выяснения личности. Если документов у "личностей" нет, а сами личности тепленькие и агрессивные, то их вполне могли и упаковать и даже "помять" по дороге.
Только причем здесь договор найма???
Плохо..что вы не юрист ( насколько я помню). Вот смотрите.....для того, чтобы оценить правомерность действий ИЛИ отказ от совершения действий сотрудников полиции ( допустим...мы с вами сотрудники прокуратуры...разбираем жалобу на сотрудников полиции....осуществляем прокурорский надзор за полицией )) - нам НУЖНО понять...квартира - лестница подъезда -лифт...ЧТО является ОБЩЕСТВЕННЫМ МЕСТОМ??? И находясь где именно ( в квартире...лестнице и т.д)..гражданин обязан предъявить паспорт ( иной документ удостоверяющий личность ) сотрудникам полиции????
Конечно...мы с вами опросили очевидцев ( соседей..иных лиц, которые были на месте конфликта ...опросили заявителя ).
Понимаете.....тут ОЧЕНЬ много чего нужно ТОЧНО знать..и устанавливать!!!! ЕСЛИ ребятки послали соседа на х......так сосед пусть в порядке частного обвинения ИЛИ гражданского производства решает эти вопросы! И опять......ЧТО ИМЕННО И КУДА ПОСЛАЛИ соседа???? Ведь у кого есть деньги на хорошего адвоката ( у кого нет денег...идут в камеру и по этапу!!!)......те разбивают наш материал на раз-два....ЛИТЕРАТУРНАЯ экспертиза......например ОЧЕНЬ много матерных слов с вашей точки зрения и оскорблений...таковыми НЕ являются и следовательно НЕТ состава админ.правонарушения или преступления.
Короче говоря...я о том...что ( повторю ) НЕЛЬЗЯ за глаза это все разобрать! можно только верить автору поста).
Мне с вами не поспорить, вы в миллион раз более сведущи в этих вопросах.
Да и не буду я даже пытаться спорить.
Не надо всех судить по себе.
Мальчики вполне нормальные, историю эту я здесь рассказываю не первый раз. В топиках про ненормальных соседей, которые здесь иногда появляются.
Сосед болен, у него шизофрения, он периодами буйный, но даже в периоды обострения его не всегда кладут в больницу, видимо буйности недостаточно для бюрократов от медицины. В этой связи, мы старались, чтобы в квартире всегда кто-то находился. Мало ли подожжет или ещё что-то сделает. У нас общий тамбур на две квартиры. Мы уезжали на дачу на пару дней и мама попросила приехать племянников, покараулить, так сказать. Дело было днем. И участковый, и в самом отделе о нашем соседе в курсе, он всех задолбал своими жалобами на нас, то ему едой пахнет, которую он не любит, то дверью громко хлопаем. Писал и в налоговую, и в прокуратуру, и ещё в какие то инстанции. Участковый нам звонил уже чуть не раз в месяц, просил мою маму придти, объяснительные подписать, сам уже от него плакал. Но в тот день какое то стечение обстоятельств. Он вызвал наряд, а там, то ли оба новенькие, то ли один только позже вспомнил про этого психа. Парней забрали. Хотели потом с нас денег взять за то, что мы им якобы сдаем квартиру, так им сосед сказал. Я подробности уж совсем не буду описывать, как мы их оттуда вызволяли. Но полицейские нам сами посоветовали, что, для того, чтобы избежать неприятных инцидентов, если мы вдруг соберемся эту квартиру сдавать, то, пока нет регистрации, предъявить хотя бы договор. Да, дали такой "тупой" по мнению сваана совет. Этот инцидент стал последней каплей, и мама квартиру продала. Покупателей предупредила.
Рассказ этот можно в архиве поискать, не так давно здесь была тема про соседей.
Пишу это не для вас, сваан. А для остальных, кто читает эту тему.
Я поняла, что вам незнакомых людей обоср@ть, как два пальца обасфальт. Но, ещё раз повторю, не стоит приписывать другим свои личные качества.
Извините, но у вас действительно не все в порядке с психикой и эмоциями, во всяком случае со стороны это выглядит так.
В то, что полицейские дали такой совет - верю. Из чего вовсе не следует, что этому совету стоит следовать и уж тем более стоит этот совет тиражировать.
Жаль, что полицейские не дали совета иногда думать головой, прежде чем что-либо делать.
Нет, не извиню.
А у вас проблемы с воспитанием и в дополнение к этому привычка другим приписывать свои оскорбительные фантазии, и что? Я вот спокойно с вами общаюсь, нигде даже дураком не назвала (а так хотелось). А Вы мне уже и про дурь мою, и про эмоции, и маме моей какую-то несусветную чушь приписали, и братьев обвинили в одному вам известных "шалостях".
Видимо, это от большого ума и чрезмерного отсутствия эмоций.
Вы бы автору совет какой дали по существу топика, а то только заср@ли тут своими оценочными репликами. Ах да, вы же советов не даёте, забыла.
Ваше дело.
Свое мнение я уже высказал выше, повторять его специально для вас другими, более понятными для словами, не буду.
Вы либо читать не умеете, либо с пониманием проблемы.
Покажите мне, где я давала совет заключать договор найма с гостями, зашедшими на часок на чай? Хватит передергивать. У вас не получается, уймитесь уже.
Так "недостаточно полиции показать договор найма" или его не в коем случае нельзя показывать, дабы не разгласить ужасную коммерческую тайну о цене месячной аренды бабушкиной однушки? Вы уж определитесь.
Или автор написала, что боится, что к ней вломится наркоконтроль?
Ах, да, автор может оформить регистрацию без договора найма, так? Ах, нет. Косвенные отношение, вспомнила, из прочитанного "всегдадающегоправильныесоветы" сваана. Может быть ей надо сразу бегом после подписания эту регистрацию оформить?
В моей семье нет буйных, и нет нарушителей закона. Не стоит всех мерить своей собственной меткой.
Вы о себе уже в 3-м лице заговорили, "автором" себя величать начали? Ничего себе... :scared2
Учите азы, а потом уже пытайтесь выплеснуть свою дурь посредством эмоций.
И ещё, я, в отличии от вас, никогда не даю советов, а лишь высказываю свое собственное мнение, которое может оказать и неполным и ошибочным.
Автором я величаю ТС. У вас правда проблемы с пониманием прочитанного.
А я даю советы, основанные на собственных знаниях и опыте, и? И никому, в отличие от Вас не запрещаю это делать. И тем более не оцениваю чужие советы с точки зрения "глупости" или "умности".
Видимо, не все азы, как вы, выучила.
Вы сами себе противоречите, сначала даёте совет - "Учите азы, а потом уже пытайтесь выплеснуть свою дурь посредством эмоций", а потом "И ещё, я, в отличии от вас, никогда не даю советов, а лишь высказываю свое собственное мнение, которое может оказать и неполным и ошибочным."
Дурь, говорите, ну ну
Сначала вы вызвали у меня недоумение, а теперь вызываете только жалость.
Да, вот такие эмоции.
Обобщать частное в общее надо уметь, у вас, судя по написанному выше, это получается плохо.
Правда? Ооо, обязательно обращу на это внимание. А то как же жить дальше с такой оценкой от сваана? Опять плохо, опять.
Допишу,
А у Вас, сваан, возникли ко мне претензии только по совету показать полицейским договор найма? По другим советам претензий нет? Вы только из-за этого весь на г@вно изошли? И вы, правда, после этого считаете, что здесь именно у меня с психикой плохо?
Это у вас с пониманием проблемы потому что:
1. Именно вы писали о том, что надо представителям власти предъявлять договор найма, как универсальную таблетку от их вопросов.
2. В подтверждение своих утверждений вы рассказали историю про дальнекровных братьев и квартиру вашей мамы. Братья явно квартиру не снимали (вероятно заехали "погостить"), но рассказ выглядел так, как будто главной причиной их бед являлось отсутствие у них на руках договора найма.
Где логика, Зин?!
Ещё раз, для особо одаренных
1. Нигде не писала, что НАДО. Тем более "как универсальную таблетку от их вопросов.". Раньше, чтобы вас не обижать, писала, что вы фантазируете. Теперь напишу вам - хватит врать.
2. Рассказ выглядел так только в вашем субъективном понимании. Не важно, с какой целью и по какой причине мои братья находились одни в квартире, которая им не принадлежала, и, в которой у них не было регистрации. Они не доказали свое ПРАВО находится в этой квартире так, как это было необходимо полицейским из наряда. Я не собираюсь рассуждать о правомерности действий полицейских и о юридической безграмотности моих родственников, которым на тот момент было чуть больше 20 лет. Факт остаётся фактом - их забрали в отдел. Сами полицейские дали нам совет в подобных ситуациях (а полицейские думали, что парни снимают у нас жилье) показать договор найма, если пока нет регистрации.
Вам теперь то хоть капельку стало понятно?
Или Вы ещё какую отсебятину тут навыдумываете?
Вы непробиваемы.
Если бы полицейские дали вам совет вручать в подобных ситуациях полицейским 1тыс. долларов, то похоже вы и это лукавое предложение так же широко бы растиражировали, как единственно верное.
Мне нет дела до ваших братьев, так же как нет дела до соседа вашей мамы.
Но я знаю, что все в этом мире относительно: вы назвали неадекватным соседа, возможно в его глазах ваше семейство выглядит тоже, мягко говоря, не совсем обычным по каким-то его причинам.
Желаю и вам и вашей родне здоровья в наступившем новом году, здоровья и душевного спокойствия.
Я непробиваема?
А это не Вы в каждом своём сообщении припысываете мне и моим родственникам нафантазированные вами действия? Было бы неплохо, если вы все свои предположения о моих действиях оставили при себе.
Мне жаль, что лично вы не видите разницу между документами и деньгами. Вы в магазине договорами расплачиваетесь? И как?
Я назвала своего соседа неадекватным, исходя из его диагноза - шизофрения, и, конечно, исходя из его поведения. Каким моему соседу видится моё семейство, я не знаю, так как не смотрю на мир глазами шизофреника, но вам поверю на слово.
Спасибо за ваши пожелания, и вам хочу пожелать того же, и не только на один год.
Я поняла, что в споре с женщиной, которую вы так старательно пытаетесь унизить, главное для вас - ваше последнее слово. Поэтому больше на ваши реплики отвечать не буду, потешу немного ваше мужское (???) самолюбие.
Нет, российских фильмов пересмотрел.
Без крайней необходимости я полицейскому только паспорт покажу и листок с регистрацией. Все! Любая личная документация коммерческого характера будет предъявлена к досмотру только после предъявления документа, дающего право на подобный досмотр. А уж ордер это называется или еще как, мне все равно.
- Вам на все случаи по жизни)):
Статья 49 Конституции РФ
1. Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.
2. Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность.
3. Неустранимые сомнения в виновности лица толкуются в пользу обвиняемого.
НК РФ Статья 108. Общие условия привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения
Лицо считается невиновным в совершении налогового правонарушения, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке. Лицо, привлекаемое к ответственности, не обязано доказывать свою невиновность в совершении налогового правонарушения. Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к ответственности, толкуются в пользу этого лица.
(в ред. Федеральных законов от 09.07.1999 N 154-ФЗ, от 04.11.2005 N 137-ФЗ)
Статья 1.5. Презумпция невиновности
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 1] [Статья 1.5]
1. Лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина.
2. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, считается невиновным, пока его вина не будет доказана в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и установлена вступившим в законную силу постановлением судьи, органа, должностного лица, рассмотревших дело.
3. Лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность, за исключением случаев, предусмотренных примечанием к настоящей статье.
4. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.
Статья 14 УПК РФ. Презумпция невиновности
[Уголовно-процессуальный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 14]
1. Обвиняемый считается невиновным, пока его виновность в совершении преступления не будет доказана в предусмотренном настоящим Кодексом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.
2. Подозреваемый или обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. Бремя доказывания обвинения и опровержения доводов, приводимых в защиту подозреваемого или обвиняемого, лежит на стороне обвинения.
3. Все сомнения в виновности обвиняемого, которые не могут быть устранены в порядке, установленном настоящим Кодексом, толкуются в пользу обвиняемого.
4. Обвинительный приговор не может быть основан на предположениях.
Вы что сказать-то хотели? Что презумпция невиновности есть или что ее нет?
Так надо показывать договор найма любому интересующемуся им представителю власти, заподозрившему что-то нехорошее, или нет? :)
Спать уже буду ложиться...рассказала бы...кто ..когда...кому и что должен предоставлять...а что нет). И какая бывает ответственность!
Сп.ночи!_)
И вам спокойной ночи.
Любопытно было бы с вами пообщаться за чайничком кофе. :)
Как-нибудь в будущем может быть.
Здесь пишут про возможный налог с продажи квартиры, если сдаешь как ИП.
Я не совсем поняла.
Если купила квартиру, например, за 10 млн, а продала за 12 млн, то налог платить с разницы 2 млн или с суммы продажи 12? Это зависит на какой налоговой системе обложения сидит ИП?
Налог платить с полной суммы продажи. Не зависит от вида налоговой системы. Здесь на форуме были ссылки на обсуждение этого вопроса.
Но лично у меня ещё теплится надежда, что это могут отменить. Или создастся какой-нибудь прецедент.
ИП бывают с разными режимами налогообложения. Для аренды обычно применяют упрощенную систему налогообложения, тогда нет права вычитать из доходов расходы при исчислении налогооблагаемой базы и ставка налогообложения 6%. Именно в этом случае и получается, что при продаже квартиры, которая НИ рассматривает в данной ситуации как средство производства в вашей предпринимательской деятельности, придется заплатить эти 6% со всей полученной от реализации суммы.
Как избежать подобной неприятности? - можно попробовать подарить часть квартиры близкому родственнику (не ИП), чтобы он получил право на налоговый вычет со временем. А потом перед самой продажей подарить ему всю оставшуюся часть и продавать квартиру от его имени.