Вопрос знающим
Вопрос таков:
Мама , незадолго до смерти, заключила договор с агентством недвижимости на продажу дома. И вот мама умирает не продав дом. Документы на дом на мне , я являюсь собственником дома и земли. Я постоянно проживаю заграницей , связь с риелтором только по телефону и эл. почте. Самого риелтора не видела. И вот он просит прислать сканы свидетельств на дом и землю плюс тех. паспорт на дом и землю , мотивирую тем что надо провести экспертизу документов через кадастровую палату, чтобы не было ошибок и чтобы была гарантия быстрой готовности к сделке. Безопасно ли выслать сканы этих документов риелтору?
Сканы присылать безопасно
Никакой экспертизы через кадастровую палату не существует. Они просто хотят иметь ксерокопии
Не видели своего риэлтора, попросите прислать скан паспорта. Хоть фото посмотрите
Ещё назрел вопрос. Спросила у риелтора о возможности расчёта/оплаты за дом через депозит нотариуса . На что получила такой ответ :
< По поводу нотариуса, чаще всего сделки проводятся по договору купли-продажи в простой письменной форме. Даже банки, давая ипотеку, составляют договора в простой письменной форме. Сделать договор нотариальным может только захотеть покупатель, потому что он и оплачивает стоимость составление договора. И у наших нотариусов нет никаких депозитов, вам возможно удобнее будет получить деньги перечислением на счёт, это делается через банк. >
Прокоментируйте пожалуста . Если что - действие происходит недалеко от С.-Петербурга.
Тут есть нюанс:квартиры по иному продают,чем дома в СНТ/деревнях. Но приятельница продавала дачу под Калугой-точно деньги через ячейку шли. От перевода на счет я бы шарахнулась.
У меня не СНТ , а ИЖС . В доме центральное отопление , газонабжение , водопровод . Это не летняя дача.
Деньги мне надо положить именно на счёт в банк и перевести их в свой банк заграницу. Затем легализовать заграницей. Мне ячейка с наличкой не нужна.
Водопровод и газ и у нее был-речь о том,что сделки в крупных городах по другому проводят,перестраховывают каждый вздох. Деньги положить на счет можно. Как их обезопасить? То,что вам перевели деньги не дает гарантий,что там они и останутся. Вы на сделку приезжаете? Или вы риэлтору пишете доверенность?
А в какой момент покупатель будет переводить деньги на ваш счет?
20 минут от центра, извините за любопытство - это где же?
Если ничего не получится с депозитом нотариуса , то второй вариант -аккредитив. Там банк должен соблюсти всё. Наверное, и там есть подводные камни . Например , чтоб аккредитив был безотзывный.
Я еще ничего не продаю , а только собираюсь. Изучаю инфо.
Недвиж. совсем рядом с Ржевкой.