Родственный обмен сущестует ли ?
добрый вечер! прошу совета, квартирный вопрос не решается от слова совсем.
исходные - имеется 2 двушки, первая, Марьино-братиславская, собственность моей мамы, проживает моя семья (2 взр и 3 несоверш), вторая - двушка в Солнцево, проживает мои мама и папа (приватизирована на 2 взр (меня и моего папу) и 3 несоверш-мои дети).
мои родители хотят разъехаться , но маме принципиально остаться в Солнцево, но двушка в Солнцево не продастся из за детей-собственников. Мне же, также желательно остаться в маминой квартире в Марьино. то есть эту квартиру продать не сможем, поскольку деться некуда, хотя по документам это самый удобный вариант.
квартира где дети участвовали в приватизации общ. площадью 60 м (т.е по 12 метров на чел), квартира мамы - 52,2
есть мысль (не знаю насколько бредовая) поменяться с мамой - я с детьми (4 чел , муж не участвует) "приобретаем" 52,2 кв.м, то есть по 13 м на нос, мама по документам "едет" в Солнцево.
и тогда квартира в Солнцево продается , не обремененная детьми и на вырученную сумму им покупается 1 шки по их желанию (ближе к даче, недалеко от мкад), а мы остаемся в той квартире, где и хотели.
вот собственно и вопрос - реальны ли такие схемы, нужна ли в данном случае опека, и вообще какие у нас есть приемлемые варианты?
вариант продажи 2х квартир сразу не проходит из за детей и невозможности приобрести для них равноценное по метражу и ценности жилье.
спасибо что дочитали, буду признательна за любые советы
спасибо, про опеку я так и предполагала.. а вот сама схема обмена такая вообще - реальна, или совсем неосуществима?
Продажа Солнцева с одновременным наделением детей долями в Марьино
Проговорите такой вариант с опекой.
Мы продавали 2-ку с долей ребенка, покупали кв в ипотеку. Сбер не разрешил наделять ребенка долей в ипотечной квартире, мне пришлось дарить дочке долю в другой своей квартире. Опека пропустила.