текущие риски
захотелось осудить все риски при сделках с недвижимосттью...кроме общепонятных- типа продажа по доверенности, несовершеннолетние и состоящие на учете и т.п..волнуют другие- более серьезные...Например, после изменений этого года- отсутствие фактически каких либо документов по сделке...и то, что связно с банкротством...получается, это то, от чего не защитит знание и опыт...
Есть те, о которых покупатели и не догадываются. И риэлторы- юристы не смогут подстраховать
Например вы купили у человека квартиру, прошло 2,5 года вы спокойно живете. За все услуги по оформлению давно спецам заплачено. И вдруг! Ваш продавец решил себя банкротом назначить, для этого много не надо- долги в 500тыс. И отсутствие имущества.А конкурсный управляющий все сделки за последние три года признает ничтожными, как вывод имущества. Это предсказать не может никто
нет, так не может быть)) Не признает. Тем более, конкурсный управляющий, который ничего не может признать ничтожным...
Ну обычно это и бывает умышленный увод. Банкротами себя самые кручёные начал объявлять. В любом случае для покупателя все это- жуть и нервы
Доказать это легко. Сначала займы- потом покупки, потом банкрот и ничего нет Все прозрачно.
Конечно. Однако это покупателя не обрадует. Судебные тяжбы и все что с ними связано.
найти мало. Нужно доказать, что был увод, что покупатель квартиры был в курсе, что квартира ниже рыночной цены приобреталась, и так далее.
например так:
тук-тук
- кто там
- почтальон печкин
( но все риски я вместе с вам крайне осуждаю! )
Не знаю в какой лично вы студии находитесь. Но это возможности и риски с ней связанные- более чем реальна. Если уж даже работает статья за мошенничество при получении кредита, то..
вы голословно утверждаете, не будучи юристом, такие вещи...Значит, знаете что-то, что мы не знаем. Вот и прошу - дайте ссыль на судебную практику, если вы в курсе, что это такое.
что "то"? Реально решение можете показать, что квартиру в таком случае отобрали?? Или так, пофантазировать на ночь?
Физлицу признать себя банкротом не так то просто
Кроме того признать сделку, оформленную по полной стоимости, ухудшающей права кредиторов тоже видится вряд ли возможным. Пока ждем судебную практику по физикам, причем с арбитражными делами сравнивать не правильно. Так что ждем первых ласточек и избегаем вариантов с занижением стоимости
обычному человеку наверное да, но тому, кто сознательно это делает- на удивление просто...Сейчас в режиме онлайн наблюдаю... признали за одно заседание... Но согласно, что поскольку банкротство только начинается, волны еще нет...однако совсем отрицать то, что будут казусы на эту тему- абсурдно
никак. вы же не можете прогнозировать жизнь другого человека через 3 года