Как бы вы поступили?
Есть квартира в МО, в ней в данный момент не проживаем. В перспективе хотелось бы улучшить условия, а именно, продать эту квартиру и купить в Москве (а еще в более дальней перспективе- с увеличением жилплощади). В данный момент есть небольшие накопления+ хотелось бы взять кредит 2-2,5 млн. Если продать эту квартиру в МО, плюс добавить накопления и кредит- получится небольшая двушка в Москве, ее хотелось бы сдавать хотя бы год-два-три, чтобы гасить кредит. Года через два-три надеюсь кредит закрыть+ надеюсь сделать еще немного накоплений, соответственно, продать эту вновь купленную квартиру и купить бОльшей площади. Стоит так делать?
Что меня смущает: можно, конечно, сдавать квартиру в МО, а деньги откладывать, но что будет в нашей стране через год с этими деньгами, вообще непонятно... С другой стороны, никакой мороки сейчас с продажей...
Надеюсь, кто-нибудь понял ход моих мыслей и сможет посмотреть свежим взглядом со стороны).
если квартира+накопления я бы однозначно улучшалась на Москву
Если с кредитом то нет
не надо, не делайте такой глупости. МК хорош в глубинке, где он 1\2 от квартиры, а где-то и цена жилья, но не в москве. За 400 тыс вы получаете геморрой на долгое время.
Ну детям же необязательно полквартиры отписывать? Можно ведь сосем небольшие доли? Или все равно не стоит? Просто у меня по-большому счету кроме детей близких родственников нет, с мужем мы в гражданском браке много лет. И дети еще совсем маленькие.. В общем, буду думать.
доли детей автоматически при продаже приводят к тому, что сделка будет согласовываться через опеку, сделка как альтернативная будет - это все снизит привлекательность для покупателя и будет поводом для дисконта.
приобретете себе гимор только и с детскими долями и с кредитами, но если скучно жить то развлекайтесь :)
если есть где жить (не снимать!), что бы сдавать и сумма сдачи будет полностью или на 80% покрывать платеж- почему нет?
подруга так покупала, жила у родителей, купленную сдавала и арендной платой покрывала платежи
Конечно на москву.
Маткапитал лучше на образование использовать. Обременив квартиру долями, при дальнейших планах эту квартиру снова продавать, например увеличивать на большую, придется снижать ценник из-за альтернативы и опеки. То есть выгода от маткапитала уйдет в понижение цены.
Скажите, а что лучше, потребкредит на 5 лет или ипотека на ту же сумму, срок может увеличиться?
Конечно ипотека. Она должна быть дешевле потребкредита. Кроме того большой потребкредит не дадут. А дают большие "потребкредиты" на квартиру в "микрофинансовых" организациях (что называется в прачечных). Там выжмут досуха.
Я тоже согласна. Почему нет если есть где жить и все в целом устраивает?
У меня сестра так живет со своей семьей мужем и двумя детьми в одной комнатке 14 метров в общаге. Зато уже скоро у них будет вторая квартира, получение ключей в этом квартале. Сначала накопили на первый взнос и купили первую в ипотеку. Переезжать туда и мыслей не было и стали её сдавать. Потом выплатили ипотеку и продолжили сдавать. Потом маткапитал на первый взнос и платят сейчас ипотеку на вторую квартиру частично от сдачи первой. Вторую как получат отремонтируют и будут тоже сдавать. Потом планируют покупку третьей в ипотеку. Дальше не знаю, но переезжать из своей общаги не хотят в принципе. Общага у них не в собственности, а от работы, и оба работают там же в 5-ти минутах. Садик и школа тоже там же еще в 5-ти минутах. Коммуналка за общагу что-то не больше 1 тыщи в мес. и оба с мужем еще подрабатывают там же в общаге как вторая работа. В общем две квартиры у них будут детям навырост, а сами они уже признают что вряд ли снимутся с насиженного места и уйдут куда-то из своей общаги.
в принципе можно сдавать , а потом купите хорошую квартиру. загадывать на года конечно сложно, но вариант неплохой
_19002489492146376.jpg?w=32&h=32&crop=1){kind=small}
