Оцените, плиз, квартиру на сдачу
Двушка, метро Электрозаводская, 3 мин пешком от метро, сталинский дом 1957 года постройки, комнаты 18 и 19 метров, кухня 9,5 метров, балкон незастекленный. Окна на две стороны. Комната во двор. И комната и кухня на жд дорогу, примерно 200-250 метров, там где станция Электрозаводская, при закрытых окнах не слышно, при открытых - слышны поезда. СУР. Душевая кабина. В квартире после смерти старого человека сделан ремонт, не супер, но все чисто, - новый ламинат, обои, потолки, поменяны окна на более шумоизоляционные, поменяны межкомнатные двери и двери в ванную-туалет, есть чистая темная комната, где стоит стиральная машинка и куда можно поставить пылесос, ведро и прочее, туда выходит подъездный мусоропровод, но он закрыт герметичной дверцей, запах не проникает совсем, поменян унитаз, поменяно 80 процентов мебели на простую икеевкую, но функциональную В одной комнате широкая тахта, кресло-кровать, компьютерный стол, стенка наполовину шкаф-купе, наполовину книжные, плюс два пенала с полками, выемка под телевизор, много ящиков, комод, два стула. В другой - книжный шкаф винтаж, дерево 60-х гг, но в отличном состоянии, со стеклами, письменный стол, двуспальная кровать с толстым новым ортопедическим матрацем, шкаф для одежды, этажерка, стул. Большой холл - 12 метров, а нем кресло, журнальный столик, настольная лампа, шкаф для одежды и обуви, большое зеркало в пол,. На кухне большой стол, четыре складных стула, плита, раковина, навесные шкафы, пенал для посуды. Глубина подоконника на кухне 1,2 метра, под ним зимний шкаф для овощей и прочего. Глубина подоконников в комнате - 90 см. За счет глубины подоконников и не панорамных окон квартира темновата может показаться. В ванной душевая кабина и хорошая мебель для ванной комнаты с кучей шкафчиков и полочек. В туалете за унитазом - большой шкаф, как-бы внутрь стены дома, за пределы квартиры, там полки и много места для хранения тех же лыж, санок и прочего.
Холодильник двухкамерный бош новый, пылесос, стиральная машина индезит, микроволновка, мультиварка, шашлычница, вытяжка на кухне, кондиционер в двух комнатах. Счетчики на воду. Проводной интернет он-лайм. Потолки 3,1 метра. 5 этаж. Один лифт не грузовой, не современный, с дверью. В подъезде сделан год назад хороший ремонт, плитка на полу, стены чистые.
Квартира чистая, без запаха, выглядит обновленной и свежей. Да, еще, от холла до кухни два поворота, два коридорчика и один из них тот, куда выходят двери темной комнаты, ванной и туалета, то есть кухня почти отсечена от жилой зоны, от двух комнат.
За сколько максимально ее можно выставлять на сдачу? Деньги нужны, но хочу понять, что выгоднее сдавать пять лет как минимум и делать ремонт после каждых жильцов или пусть стоит как есть после ремонта, чтобы еще и еще раз не делать.
По оценке не подскажу, просто посмотрев список нужностей посоветую не сотавлять пылесос, мультиварку и мелочи типа этого. Это необязательные атрибуты для сдачи, на цену не влияют и обычно не предоставляются жильцам. Ну, или заранее будьте готовы распрощаться с этими вещами.
мы сдаем с пылесосом, пылесос старый,в принципе его не жалко, но это хотя бы гарантия что люди там убираться будут
В другой квартире муж настоял поставить утюг и доску, тоже старые, девать все равно их некуда было, в предыдущей утюг убили, новый покупать не стали
Абсолютно не гарантия уборки :) Если человек привык к порядку, то у него и свой пылесос имеется для уборки, а если нет, то ваш пылесос просто будет артобъектом в квартире :)
Ну, если только девать некуда, то можно оставить.
далеко не у всех есть свои пылесосы, очень многие заселяются только с вещами, еще с утюгом были и с телевизором, а вот с пылесосом ни разу не попадались, была девушка очень сокрушалась что нет гладильной доски, я сказала что извините ее убили, поэтому не предоставляем и все удивлялись что с микроволновкой сдаем
д.3, корпус 6?
Может и 40тыс. стоить, может и 55тыс., сильно зависит от состояния квартиры.
