Покупка комнаты в Москве
Здравствуйте уважаемые! Хотим родителей "поближе". Сейчас они в Подмосковье. Родители сами мечтают перебраться поближе к нам, помогать с внуками и т.д. Купить однушку было в идеале, но увы, вторую ипотеку не потянем. Если продадим подмосковную квартиру, то на эти деньги сможем купить только комнату в Москве, но родители согласны как говорится на все :)
На нашей площадке жила одинокая пожилая пара, очень приятные люди, мы в хороших отношениях. Так вот в прошлом году умер муж соседки. Детей у них нет. Дом у нас кооперативный (то есть все собственники изначально). И вот у меня возникла мысль, а не предложить ли соседке, продать нам одну комнату в ее двушке. И ей будет веселее (она очень общительная) и помощь от моих родителей в случае чего. Родители у меня чистоплотные порядочные люди, у отца еще и руки растут откуда надо, то есть и ремонт сделает если что.
Вот как бы предложить...и какие могут быть подводные камни?
У вас будут булыжники:
1. комнату вам не купить, уже больше 10 лет не делят лицевые счета. Вы сможете купить в данной квартире лишь ДОЛЮ, а это часть в каждом сантиметре жилья, закрепить именно в виде комнаты не удастся. Максимум -право пользования через суд.
2.Проживание людей преклонного возраста с посторонними,да еще и бывшей хозяйкой-тоже пенсионеркой, родители проклянут через месяц. И вот тут-то вылезут все прелести долевой собственности. У меня лично была комната, именно комната, мы ни дня там не жили, сдавали и соседи были вполне вменяемы. Через три года продали и я вздохнула, больше никогда и ни за что. Совместное пользование с чужими -ад.
Речь идет о конкретной квартире в доме автора, там при любом раскладе будет только долевая собственность. В другом месте- да,есть варианты.
Доля - это право на часть в каждом сантиметре квартире у каждого собственника. Т.е. никакой комнаты у вас нет. Ни поставить свою мебель куда хочется -нельзя, повесить шторку в ванну - нельзя, ремонт сделать - нельзя. . Ни сдать, ни продать - нельзя. Все исключительно по согласованию собственников. И если пошли терки - никакой жизни там не будет.
Комната - кошмар. Родители на площадке -гарантия неспокойной жизни,постоянного их присутствия и вмешательства даже в мелочи. Вместе это - залог того,что вы будет виноваты в том,что переселили в старость в адские условия и скандалы/хроническое недовольство рано или поздно вам обеспечены. Люди с годами хотят тишину и покой, их отсутствие у всех породит раздражение , и с каждым годом ситуация будет все сложней. Вы просто не понимаете что такое коммуналка в старости.
а соседке это надо? уж лучше тогда ренту заключить, если она нуждается в помощи, чем чужих людей к себе пускать
Подводные камни это не просто камни, а бомба замедленного действия
1. они не смогут ни продать ни сдать свою долю без ее согласия, а кто знает что человек начнет чудить в старости
2. когда-нибудь ее доля достанется ее родственникам которые запросто могут продать кавказцам, чтобы те отжали всю квартиру
Если вы хотите купить комнату, то и покупайте именно комнату в коммуналке, а не долю, вы просто переплатите за полквартиры, которая не будет юридически вашей, а только долевая
А может посмотреть вариант 1этажа в хрущевках,убитых, но все таки отдельное жилье, мониторьте близлежащие районы.
Спросите соседку о ваших планах на ее квартиру.
Сомневаюсь, что она обрадуется
Но если она старенькая, возможно ее заинтересует вариант ренты?
Для начала можно снять у нее комнату на время, а потом и про ренту вопрос поднять
Если вы с ней общаетесь, почему нет-1/2купить? Только у соседки могут быть родственники, племянники и тп, это нужно выяснять. Может она уже подарила и тп свою квартиру.
соседка в любом случае будет считать себя "старшей", если родители готовы прогибаться под другого человека это одно, а в принципе с какой стати им прогибаться, они такие же собственники, тем более если люди привыкли жить своей семьей, чужая тетка это большой напряг
Поэтому может быть лучше и сразу смотреть комнаты в продаже. Там все таки, даже если и есть соседи, то коммунальщики.
естественно нужно смотреть именно комнату в коммуналке, т.к. комнату можно и сдать и продать и никого не спрашивать, а тут вложишь деньги как за полквартиры, а получишь не понятную долю которую и продать не сможешь, допустим соседка будет упираться, а потом ее доля отойдет родственникам которые однозначно захотят продать, нафига им чужие люди сдались, родители автора в позу, а те кавказцам продадут и е..сь как хотите
Вообщем полностью идиотская идея куда выкинуть деньги
Вы правы. Если вы у меня была такая ситуация, то я, лучше бы комнату искала, причем с 1 соседями-собственниками.
я не понимаю с моральной стороны, за что автор так своих родителей на старости лет не любит, чтобы поселить в чужой квартире почти приживалами?
Кстати по цене за эту долю заломят как за комнату, если не больше, ведь там дом хороший кооперативный и бла-бла
На эти деньги можно купить квартиру допустим в пятиэтажке или в области, но рядом с МКАД, но зато свою отдельную, а не сидеть целый день у себя в комнате с закрытой дверью или тем более не терпеть чужую тетку, может она будет целый день селедку жарить, а ты задыхаться
Да и вообще как жить в коммуналке? с графиком уборки и собачиться почему соседка не смыла унитаз? кстати тут нужно еще холодильник свой ставить в комнату, я бы сказала что при такой жизни останется не жить, а скорее выживать
Просто вы смотрите с негативной стороны, а автор пока только с позитивной. Ее можно понять, просто поэтому человек и пришел сюда за советом.
Она любит родителей, родители любят их и внуков, хотят быть нужными, поближе, помогать с детьми. Это очень ценное качество и редкое сейчас, это тоже нужно ценить, ведь правда? Я тоже выше предложила посмотреть лучше хрущевку,пусть 1 этаж, но все таки отдельное жилье. Далеко нет смысла (..наверное, не знаю, настолько далеко в МО они сейчас живут), тк родителям тяжело будет ездить. Либо нужно смотреть квартиры с удобным транспортным сообщением - мцк, либо наземку, но не метро.
Коммуналки, конечно, плохо. Но я в своем детстве жила в коммуналке , у нас были замечательные соседи, мамы выручали друг друга с детьми посидеть, когда у кого-то были гости/родня приезжая, даже спали в соседских комнатах. Вместе лепили пельмени, готовили заготовки, куда ездили на оптовые базы за продуктами,вещами, и тп. Ремонт делали вместе на кухне, ванной, туалете. Когда мы уезжали в командировки (папа был военный), детям соседей отдавали нашу комнату. и никаких денег никто не брал. Были человечнее, добрее люди, не знаю. Конечно, наверное, у нас скорее редкий случай коммуналки был.
спасибо Вам большое за понимание :) так все и есть, смотрю с позитивной стороны...
Спасибо за советы! Пыл поутих....
Удачи вам, не бросайте свою идею! Родители рядом это хорошо и важно, сейчас вам помощь, а потом им, годы то идут, нужно понимать. И хорошо, что они пока готовы на переезды! Смотрите в своем районе дешевые предложения, вам кто-то выше гостинку посоветовал. Тоже вариант, вот , например, https://www.cian.ru/sale/flat/151602980/ такого плана ищите.
+1 гостинка,хрущевка, старый фонд,убитая - все это в миллион раз лучше коммуналки
Согласна с Лисом что идея просто кошмар
автор если не верите для начала арендуйте комнату для родителей и посмотрите что получится
как скоро они устанут и поймут что это кошмар