Ребенок из Москвы в МО
Знающие, подскажите: у ре в собственности 1/2 двушки в старом 9-ти этажном доме , ориент. стоимость доли 23 кв.м 2 800 000, можно ли ее продать и выделить ре долю в 3-х комнатной в Биж. МО (5 км от МКАД ) той же стоимостью
Если мы вам сейчас скажем Да, а опека Нет., что будете делать? Вам этот вопрос ТОЛЬКО своей опеке надо задавать, а не на форуме.
Хочу узнать может было у кого в практике и стоит ли вообще рыпаться , справки и оценки не бесплатные , увы :(
разговор с опекой - конкретной опекой вашего района - вроде бесплатный, нет? просто каждая опека может поступать почти как угодно, как правило, Москву на область не разрешают менять, но моя подруга продавала свою кв в Красногорске тем, кто продавал комнату в коммуналке в центре Москвы, и там треть пренадлежала ребенку - и опека не разрешила покупать новострой в Красногорске, но разрешило вторичку.
Когда я обращалась в опеку на тему того, что нам разрешат купить при продаже квартиры, где долю мы хотели выкупить за маткапитал - так вот там мне сказали, что нет, мы пропускаем только Москву на Москву, и раз у вас малогабаритная трешка - то покупать вы должны будете только трешку, или увеличивайте доли детей, если это будет двушка. Мотивация была идиотская - вроде как так у вас у детей по комнате, а так не будет, это ухудшение, но мой вопрос что а не важно ли в этом случае, что дети прописаны и проживают в другой квартире, в этой не живут и жить не будут - мне сказали, что им все равно где дети живут - они будут собственниками микродолей в этой квартире, поэтому опека вот таким образом будет "отстаивать" интересы моих детей. Маткапитал мы использовать не стали, решили что такие проблемы нам не нужны.
Резюме - только обстоятельный разговор с конкретной опекой может дать ответ на ваш вопрос.
ходила на прием , специалист говорит : Собирайте документы , попробуем , да, да, скорее всего да ... у меня ре в этой квартире не жил никогда , к сожалению , но и доказательств нет , т.к. в школу ходили в этом районе
Наверняка у кого-то и было :), но это не значит, что именно так будет у вас. Теоретически - реально, практически - на усмотрение опеки.
каждая опека сама решает что будет неущемлением прав ребенка. у вас большая доля, это плохо, потому что в случае требований увеличить ее после продажи и покупки новой квартиры, вы будете вынуждены фактически больше половины квартиры отдать ребенку. но это во многом зависит от того, что вы будете покупать, МО понятие растяжимое
Да, именно так. В нашем случае ребенок стал собственником 15/16 новой квартиры, хотя в старой квартире его доля была 1/4. При этом нам не разрешили в опеке поменять Москву на МО, причем ни на ближнее, ни на дальнее. Но охотно разрешили нам обмен на замкадную Москву, главное чтобы формально это была Москва. Аргумент что у нас есть еще другие квартиры внутри МКАД и мы ребенка пропишем туда, а значит московскую прописку он не потеряет, тоже на опеку не подействовали - однозначно сказали что только Москва и все. Это при том, что ребенок в Москве никогда не жил, а был только там формально прописан с рождения, а по факту мы всей семьей постоянно проживаем вообще в другом регионе России далеко от Москвы и ребенок там всю жизнь учится в школе, наблюдается в поликлинике и т.п. В опеке сказали что им это все равно, так как формально по документам ребенок москвич. Ну мы спорить не стали, а просто выполнили все условия и прошли опеку без проблем. По сути нам были не очень важны наши "хотелки", а нужно было просто разменять эту квартиру с долей ребенка.
Можно
Учитывая, что у вас есть еще квартиры, и в случае уж совсем плохого отношения опеки, опеку можно поменять перепрописав ре
перепрописать можно , только ре не просто прописан , а имеет долю как собственник