околоквартирная авантюра?
ДД, уже как месяц вынашиваю идею поменять свою квартиру на новострой. Психологический вопрос.
Хотелось бы понять, это авантюра в моем случае и есть ли такие кто так же поступил?
Дано.
Квартира в престижном спальнике, 2 станции метро равно отдалены (в 5 минутах ходьбы), 4 садика в радиусе 800м, 2школы, большой ТЦ в 700м, рынок, прекрасная транспортная развязка, при этом тихий и зеленый двор. В квартире тишина, окна во вдор, 2 этаж, дом 1978г, 9 этажей, современный капремонт 4 года.
Что морально давит. Тишина, в окне один и тот же пейзаж круглый год, одни и те же деревья, вдали соседние дома. Я люблю шум, высотность и движение за окном. Разношерстная публика -соседи, районные песочницы, контингент (много наркоманов). Старый подъезд, ворчливые соседи которых знаю сто лет. И самое главное, в квартиру не хочется возвращаться. Вот буквально каждый раз превозмогая себя как на эшафот. Нет предвкушения домашнего уюта. Хочется постоянно бежать. Живу в этом много лет и только сейчас как прозрение настало, квартира энергетику съедает. При этом от родитлей слышу такие моменты давно, когда ко мне приходят домой, им хочется бежать.
И вот нет мне покоя теперь. В нашем районе есть достаточно мест где строится жилье. Да, не на столько все близко как сейчас, но все новое и не просто отедльно стоящий дом среди старья, а целые новые мини квартальчики при этом поликлиники, магазины тоже под боком.
По цене можно даже немного выкроить на ремонт, квартира по метражу больше и дешевле чем наша старая. Сдача почти у всех или в конце этого года или в конце следующего. В принципе, можно даже на это время снять жилье.
Муж пока не горит особо идеей, а меня просто колбасит.
Скажите, это реально?
для визуализации, не выбираю гетто. Рядом строится такой жк. И это не окраина города, просто парковая зона.
а это немного ближе к реке
1. Новострой до сдачи - это всегда риск. Пол года задержки со сдачей это нормальное явление (если повезет).
2. После сдачи еще несколько лет волна ремонтов. Качество дома тоже вопрос неизвестный.
3. Энергетику вы заберете с собой.
4. Контингент вы тоже не просчитаете.
Квартиру в центре продают чтоб купить квартиру на периферии обычно при настоятельной необходимости в деньгах. Например чтоб при этом расшириться и сделать ремонт, ничего не доплачивая.
Обеспеченные люди наобоот приобретают квартиры в центе, и делают там элитные ремонты.
Что такое Давит Квартира я не понимаю. Может, это в голове? Кто гарантирует, что при переезде в новостройку такое явление исчезнет? Никто. Зато точно будут шумы от ремонтов. Соседи будут не ворчливые, зато новые, как правило наглые и разношерстные. До метро, магазинов, садиков, школ и поликлиник и прочих контор - побегаете. И да, новостройки на периферии действительно гетто .
А Вы пробовали прибавить к Вашей квартире хороший загородный дом? Перемещаясь между, не заскучаете ). Ну как вариант.
я не рассматриваю гетто, у меня не центр, но хороший спальный район. Рядом два парка. И вот, к примеру, на конце одного строится вот такой ЖК.
там небольшая лесопосадка. Но это не окраина города.
Вообще не понимаю в чем вопрос? Я всю жизнь так делаю, не прикипаю к одному месту, раз в 5 лет, ремонт в новой квартире.
http://varlamov.ru/2085839.html
Вот тут дядька пишет, что современные новострои - это будущие гетто (лет через 15-20).
и кажется, он прав
у него там серия статей
почитала..интересно..но у нас до этого далеко..там изначально в эти кварталы неблагополучных селили..
у нас же - это будет 100 коммерческое жилье!ибо надо выжать выгоду на 200 процентов ..:)
котельники вон щас по этому принципу строят..
люберцы 7-8 микрорайон (он же м-н красная горка) - вот там есть переселенцы, по всяким жил. программам...вот там и жилье оставляет желать лучшего , ну и пробелмы со школами , садами, поликлиниками...дороги есть..но убогие
Они и сейчас уже гетто, фактически с момента заселения. Но это касается в основном "муравейников" вокруг Москвы. Московские новостройки это все-таки нечто другое.
А старые девятиэтажки уже сейчас гетто. Кто там остался? Старики доживают, молодежь потом сдает эти квартиры кому ни попадя.
да, вот у нас дом на три подъезда. Молодежи почти нет, на пальцах пересчитать семей 5-6. Детей ооочень мало. В основм одни пенсеры.
Ага, у нас на площадке 4 квартиры- 4 пенсионерки- переводчица с английского, медсестра, инженер, преподаватель ВУЗа.
Это гетто? Лучше молодые кавказцы или средняя азия?
Средняя азия - это тоже гетто. Молодые кавказцы - когда как, они разные. Пенсионеры в большинстве своем тоже гетто. Не потому, что они плохие, а потому что им уже пофигу, в каком состоянии подъезд и околодомовая территория, да и денег нет на то, чтобы вкладываться в это. У нас ведомственный дом (был изначально) . В начале 90-ых это был очень крутой дом. Тут большие квартиры, холл с зеркалами на первом этаже, консьержка (в 91-ом это было редкостью) . Сейчас бы надо обновить ремонт на 1-ом этаже в холле, а никто не хочет сдавать деньги, их устроит, если сделают муниципальный убогий. Околодомовую территорию можно было бы там как-то оформить, чтобы огородить дом, сделать машиноместа и пр., им тоже пофигу, не хотят. Кто помоложе что-то пытаются, конечно, остальные - мимо.
Вот умрут ваши пенсионерки и увидите, почему дом, где основные жители старики, можно уже считать гетто. Будете жить на одной площадке с узбеками и кавказцами, которым сдадут эти квартиры с бабушкиным допотопным ремонтом.
глобальный ремонт делали 4 года тому назад, все с нуля, включая трубы, батареи, стены, полы.
Если есть желание и деньги, конечно ДА! Я не понимаю, почему вы кого-то еще слушаете и сомневаетесь
То, что дом 78-го года есть смысл поменять на новый - даааа. Старье есть старье. Продать это, правда, сейчас нелегко, вторичное жилье очень плохо продается (ну естественно, потому что нового строится полно). У меня квартира в доме 91-го года постройки, хороший подъезд, соседи приличные, квартира большая, вид из окон прекрасный, но я тоже смотрю в сторону новостроек. Готова даже на меньший метраж, но в новом доме, как только ребенок будет жить отдельно.
Другое дело, что вы говорите не о покупке ключей, а о покупке не сданного еще дома. Вот тут могут быть засады. Можете получить ключи не через год, а через пять, например.
Ну какая элитка? Жилье бизнескласса конечно строится, но не только оно. Полно новостроек, которым до элитного жилья как до марса.
Автор, а какой у вас состав семьи, проживающей в нынешней квартире? Дети есть? Сколько им?
И да, продав эту квартиру - приобретете новую в совместную собственность...
Потянете ли вы ипотеку на еще одну квартиру? (эту оставить, новую выплачивать...)
Родители плохого не посоветуют.Меняйтесь пока молодая,с возрастом это будет сделать сложнее.
Детям,на совершеннолетие,было куплено по квартире в старом фонде,они когда получили образование и накопили денежные средства,первым делом оттуда съехали в жильё бизнес класса.Я когда к ним приезжаю, душа поёт и ликует,до чего же всё красиво,ухожено,выкуплена придомовая территория,вся облагорожена.Люди ,живущие в таких условиях приветливые,доброжелательные.Когда возвращаюсь в свою халупу 1970 года постройки,первая мысль продать и переехать.Подъезд как помойка,сколько я не боролась с новыми соседями на первом этаже,которые делают ремонт и завалили мусором лестничное пространство,всё бесполезно.Кроме меня никому ничего не надо,10 лет назад муж делал капитальный ремонт в квартире,заодно сделал и на нашем этаже и на первом,все довольны были,но на стройматериалы никто копейки не сдал. Сделали хорошо,работала бригада из Югославии.Вторую входную/парадную дверь через пару лет превратили в убожество. Муж купил дермантин и перетянул.В настоящее время внизу одни клочья,люди открывают дверь ногами. Грязище,лежит пыльный ковёр. Ужас.
Но у меня проблема,мне нравится квартира,тёплая,светлая,с хорошей звукоизоляцией и самое главное : я здесь привыкла. Мне очень сложно будет переехать.Уже возраст.Поэтому,пока вы молоды переезжайте.
О!! Моя систер!! ненавижу виды со 2-го этажа, мне нужен ВИД, а без этого и квартира - не квартира. Кто не визуалист этого никогда не поймет!! Не обязательно в новострой, смените на квартиру недалеко с хорошим видом, а то с новостройками как? купил, а потом окна-в окна построили следующую коробку и прощай вся красота. и да, может и квартира и дом стоять в неудачном месте, к примеру на русле старой реки, или там где родник бил, ели еще что, где магнитная аномалия, портящая все плюсы. А как найдете свою квартиру со своим видом, так и соседи раздражать перестанут, все будет хорошо
да) вот я к подруге прихожу на 11 этаж в новострое, у нее вид на весь город и я как заколдованная.
Если сильно напрягает, просчитали все расходы-выгоды и не боитесь звука перфоратора в течение лет-вперед! Жить в постоянном раздражении очень вредно ))
все оч сыро, ничего не считала и думаю муж обрубит. Мне кажется нужно объехать интересующие объекты и тогда пойму, мое или нет.
В новой квартире тоже будет один и тот же пейзаж,который быстро надоест,и что вы будете делать? Снова менять квартиру?! Успокойтесь и живите в свое удовольствие,у вас хорошая квартира и район!
во-первых, квартира в новом доме будет больше по квадратуре. Во-вторых, не будет абрикосы у меня под окном с ветками которые закрывают весь обзор. Буду видеть людей, движение. Свежие стены в которых никто до меня не жил.
нуу, у меня много факторов. Я особо не хотела вдаваться в подробности. Я родилась в ней, после было много "интересного" вокруг этой квартиры. Меня знают и помнят соседи. неразрешенный конфликт с нижней соседкой который еще тянется со времен моих бабушек/дедушек. Сейчас один негатив да и только.
нормальная идея. но нужен готовый новострой. дом 3-5 лет тож неплохо. соседей уже видно,ремонты закончились, инфраструктура не на бумаге,а на деле. у нас ща как строят-картинки,обещания красивые,а в итоге вот к примеру: http://www.the-village.ru/village/city/places/226191-pure-harms
вы хотите остаться бомжом? давно 90е-начало 2000х для вас было? продавать свою квартиру и покупать "пай","долю","обязательство"-дурь.
Все может быть.Сегодня в газетах-клиенты СУ -155 голодают, бастуют. А какая надежная фирма была!
1. Оформление. Выше правильно обратили внимание на этот факт, если ваша личная, может стать совместной. Если оформлять все правильно, то муж будет очень недоволен, что н-количество денег будет вложено в непринадлежащее ему жилье.
2. Проблемы со сдачей. У многих застройщиков сейчас серьезные проблемы, государство пытается завинчивать гайки, не отдавая себе отчета, что застройщики просто будут уходить с рынка, бросая недострой.
3. Новостройка в какой-то мере лотерея: виды все предположительные, если не точечная застройка, то будет все голое и лысое, та визуализация, которой оперируете, будет только лет через 10-15 (про высокие деревья на картинках), попробуйте съездить на понравившиеся объекты одна, а потом сравните свои ощущения. Лотерея еще и в плане с соседями, с качеством дома, и пр. Если со вторичкой еще можно как-то выяснить и просчитать, то тут уже как карты лягут.
4. Несколько лет в новостройке будут идти ремонты, будет усадка здания, потом подправлять косметику, если будут трещины.
конечно, меняйте. Понимаю вас, у нас похожая ситуация. Старый район со старыми домами, пенсионеры. Правда, свою квартиру обожаем, хорошая аура, ремонт 2 года назад, красота, просто душой отдыхаем, но за дверь не хочется выходить. Старый подъезд, старые дворы. Сейчас выставили на продажу, хотим взять в новостройке, правда, она уже построена, но и доплата большая. А если у вас без доплаты, то вообще хорошо.
И как дела с продажей? У меня тоже есть мысли продать квартиру (92-ой год постройки дома) и купить новую, но соседка продает такую же уже давно, никак не может продать (сама при этом работает риелтором) . Говорит, что сейчас из вторичного можно продать только то, что ниже 10 млн. Всё, что выше - очень трудно,
.
у нас 9-этажка, ниже 10млн, просмотры есть, примерно 1-2 в неделю, хотя в районе среди таких же квартир наша цена - чуть выше средней, но хороший ремонт. Еще меньше месяца в продаже, посмотрим, как дело пойдет.
