Просто подивиться ценам...
Тема для того чтобы просто поговорить и подивиться ценам. Регулярно мониторю квартиры в своем районе: хотим неспешно купить однушку или двушку дочери, никуда не спешим, степень убитости не смущает, сделаем ремонт сами. Но цены просто неадекватные. Я понимаю что в районе Преображенки мало приличных домов, но цены не только не снижаются, они еще и повышаются. Вот две квартиры в моем же доме. Одна продается с сентября, повысилась в цене с 15 до 17 на днях. Студия сделанная из однушки. https://www.cian.ru/sale/flat/153708572/ Вторая аналогичная квартира 45 метров, просто присоединили балкон и сделали из кухни детскую, и вот она уже именуется двушкой. Все узаконено. На моем же этаже находится.16 миллионов https://www.cian.ru/sale/flat/153492800/ Наверное, я сошла с ума, но это какие-то запредельные цены. И самое главное, я не понимаю за что такие деньги?
Звоните и говорите свою цену. Близкую к реальности. Они думают и перезванивают вам. Или продолжают ждать чуда. Мы недавно тоже покупали квартиру. Цена, которую мы заплатили, была прилично ниже той, которую изначально выставил продавец. Сначала, конечно, нам сказали :"нет-нет-нет", а через неделю перезвонили и назвали адекватные цифры. Редко выставляется цена, не предполагающая торг.
я здесь уже писала про квартиру на ул.Люсиновская. Тоже неадекватная цена,но там не только на снижение,наоборот на повышение. Хозяин выставит её на продажу,потом снимет и так играется постоянно. Дразнит. Месяц назад там киргизы жили,сейчас ремонт идёт. Однушка 37м.убитая в хлам, за 15 лямов.
Ну я имела в виду тех, кто реально хочет продать, а не тех кто хочет поиграть в продавца.
ну каждый хочет выручить за свою каморку сто тыщ мильенов. вопрос только в том, найдется ли такой дебил покупатель?
Тоже смотрю с клиентом квартиры в ЖК Богородский. Цены нереальные. Явно завышены. Однако клиент хочет именно там. Там и смотрим. Однушки за 11, двушки почти за 16.
Есть выбор, двушки в пятиэтажке рядом, стоят 6
Пятиэтажки не нужны. Рассматриваем еще квартиры в домах такого плана https://www.cian.ru/sale/flat/151424164/
https://www.cian.ru/sale/flat/153291645/
Они, кстати, по качеству домостроения и по планировкам более жизненные, хоть и не современные. И они двигаются по цене в сторону снижения. Жаль там мало что продается - выбора большого нет.
По мне эти дома гораздо лучше вашего. Настоящий кирпич, прекрасная шумоизоляция, толстые стены. Сама живу в подобном. И еще неоспоримый плюс - в виду возраста таких домов, они торгуются значительно дешевле.
Так и я только "за" старый кирпич, но к сожалению, продаются там квартиры очень редко. Мы брали новостройку на этапе котлована потому что ничего в старом приличном фонде на тот момент не продавалось. Я и сейчас продала бы свою и купила бы там полэтажа, но кто же мне продаст.
А когда в последние десятилетие цены на столичное жилье были вменяемые?:-D
В 2006 году, когда мы купили трешку в обычной панельной девятиэтажке, к нам в гости приехала знакомая из Германии. И узнав цену за ту квартиру была в глубоком шоке сказав "У вас, что :scared2стены тут бриллиантовые?!"
:ups3
+1
Мой бывший коллега тоже с Преображенки, как раз с ул. Хромова. Так он каждый раз с таким придыханием про свой район рассказывал, что я просто мечтала там побывать.
К слову, он там родился, жену выбрал из соседнего дома и живут там всю свою жизнь. И вот он говорил, что из своего района никогда не уедет.
А я где-то год назад была проездом там. Кстати специально поехала именно тем путём, что бы посмотреть на этот сказочный район. В общем, ничего ТАКОГО я там не увидела. Не понимаю воодушевления.
Лично мне там вообще не за что было зацепиться, что бы хоть какие-то плюсы для себя найти. Ну если только наличие метро в пешей доступности. А так пробки, машины, суматоха, никакого лесопарка под боком (Сокольники не в счёт. Туда с коляской по 2 раза на дню гулять не будешь пешком ходить).
И я вообще ту часть Москвы как-то не особо люблю. Хотя сама не в элитном районе живу, а на Востоке Москвы, можно сказать по-соседству. Но вот весь верх синей ветки и красной как-то меня напрягают, мне там не комфортно и всё время хочется скорее убежать.
Но так же в защиту могу сказать, что каждому человеку комфортно в каком-то определённом месте. Не знаю, может энергетика, может ещё что-то влияет. Вот лично меня с детства тянуло из того места, где я родилась и я всё время бежала, искала свой район. И вот в 2004 г. нашла, единожды побывав в гостях. И с тех пор меня туда, как магнитом тянуло. И работу в тех краях нашла и мужа первого там же. Прожив 5 лет пришлось вернуться в родной район. Выла там, по панорамам яндекса бродила и плакала, скучала по району. И вот 3 года спустя уже со вторым муже вернулась туда. Третий год пошел. Живу и счастлива, что я наконец на своём месте. И мужу район так понравился, что с первой поездки принял решение, что квартиру будет покупать только здесь.
Т.ч. слушайте своё сердце при выборе своей квартиры, а не на элитность, престижность, модность.
Я тоже живу в Ивановском, и не понимаю почему Восток считается отстойным. Да много старого жилья, но я живу в относительно новом доме, посреди Ивановского лесопарка, через дорогу Терлецкий парк, чуть дальше пройти пешком -Измайловский парк- там еще классно на великах кататься)
Под окнам лицей 1502 - входит в 10 лучших школ Москвы. Так же под окнами бесплатный каток с теплыми раздевалками, фонариками и музыкой. Бассейн Касатка и спорткомплекс Одиссей - до них 3 минуты пешком.
Магазинов полно.
До центра 15 минут на метро.
По поводу контингента - в классе ни одного не русского. Рядом живут олимпийские чемпионы.
Мало новостроек, но это лично мне и хорошо. Идешь к метро среди 5-этажек в зелени и видно небо, а не каменные джунгли)
Преображенка - по мне, обычный район, новые дома, поэтому и дорогие.
Вопрос не в том, в каком именно районе я живу, а в том, что я нашла СВОЙ район, где мне комфортно в первую очередь душе.
О чём я и писала в своём посте. Кто-то находит СВОЁ место на Преображенке, кто-то в Алтуфьево, кто-то на Юго-Западе, а кто-то возможно и в Бирюлёво. И не потому что там модно или не модно жить, а потому что это их место.
И так же мой бывший коллега нашел своё место на Преображенке.
Если так принципиально, то я живу между Первомайкой и Новогиреево, р-н Ивановское. Меня тут на форуме не так давно пытались убедить, что если бы у меня была куча денег, то я бы купила квартиру на Юго-Западе. Но нет, дело не в деньгах и не в стоимости квартиры. У нас с мужем была возможность купить квартиру в разных районах Москвы в пределах суммы, но я хотела жить именно здесь.
Я не знаю, возможно не каждый поймёт меня, просто бывают такие места, где тебе спокойно, комфортно, душа поёт, туда хочется возвращаться. И люди туда тянутся, годами ездят отдыхать в одно и то же место и т.п.
Я сама родом из Зеленограда, выросла в соснах, в свежем воздухе и тишине. Но с детства для меня было праздником ездить в гости в Москву.
Кстати за свои 35 лет я побывала наверно уже во всех районах Москвы и только в Ивановком мне комфортно. Жила 2,5 года в том же Новогиреево в Вешняках, была там, как на сковородке. Точно так же хотелось бежать из Ясенево (разовые поездки), Бабушкинской-Свиблово (1,5 года по несколько раз в неделю была), Алтуфьево (несколько раз), Ю. Бутово (тётя живёт), Химки (6 лет практически жила), Пушкино (друзья живут). На дух не переношу Электрозаводскую. Скажем так, это последний район, куда я поеду даже если очень нужно. Была там раз 15, не могу там находиться и 15 мин. Напрягает всё, давит так, что жить не хочется. Как это объяснить - я не знаю.
Электрозаводская прекрасное место, тоже очень старый район. А если пройтись неспешно пешком переулками до Преображенки или Семеновской, то там столько всего. Вот посмотрите, http://melanyja.livejournal.com/731681.html
В этом наша с вами разница. Меня вот это всё, что по той ссылке совсем не прельщает, а наоборот отталкивает.
Все эти старые, облупленные дома, заводские строения, трубы и весь этот мрак. Стиль лофт совсем не моё.
Мне нравится старина, но не такая. Мне, например, очень нравится и комфортно в парке Царицыно. Я очень люблю Петергоф и Питер в целом. Мне нравятся старинные усадьбы, которые в отреставрированном состоянии. Но это не та старина, которая на Электрозаводской. Поэтому промышленный пейзаж явно не мой выбор. Я видимо эстет, хотя и живу в непрестижном районе, в обычной панели и у меня нет дома коллекции картин и статуй, как в соседней теме про квартиру в Алтуфьево. :-)
Я вас очень хорошо понимаю. Нужно искать тот район, с которым совпадаешь по энергетике. Я вот, например, не могу долго находиться в районе Черемушки. Мне там плохо и тревожно, все время есть ощущение опасности. Хотя он вроде бы престижный и дорогой, и название такое милое). А в том же Восточном Бирюлево чувствую себя спокойно, хоть он и считается районом маргиналов. Не живу, если что, ни в одном из этих районов. Электрозаводская, кстати, мне очень нравится, и все Лефортово в основном.
Слушайте, сколько тут соседей))) Я в Ивановское из СПб сбежала, как приехала в этот район весной, когда черемуха цвета, так и влюбилась.
"пробки, машины, суматоха" это вы точно о Преображенке? Насмешили) Если там пробки и суматоха, то что тогда на юго-западе, например, или на юге? Ад на земле? Преображенка этг старый, тихий район, несравнимый с муравейниками типа Вернадки или Ясенево
Пишу то, что увидела и ощутила на себе. Я ехала в будни после 15.00 Ехала с м. Б-р. Рокоссовского на трамвае как раз через Преображенку в сторону м. Ш. Энтузастов. Этот путь у меня занял больше 1,5 часов. Час я ехала по пробке по ул. Халтуринская и до м. Преображенская пл. Хотя это около 3 км всего. Народ посреди дороги стал выходить из трамвая и идти через дворы к метро. На перекрёстке с Б. Черкизовской мы простояли ровно 25 мин. И по Вашему это не пробки? Или это мне так "повезло" в тот раз, а обычно там такого не бывает?
У метро народ бегал толпами, суматоха была.
Я живу в другом районе, на преображенке подруга, бываю у нее частенько, но особых пробок не заставала. С трамваями в оом районе вообще сложность, как я поняла, дороги узкие старые, люди выходят прямо на проезжую часть, трамвай и машины мешают друг другу, даже в Москва 24 сюжет помню. Но вот еще одна подруга в Ясенево живет...для меня это полная жо... Преображенка просто милая и уютная по сравнению.
Если бы посмотрели в другую сторону от метро увидели бы большие пруды и живописный уголок природы...
Вы знаете, про фанатов - это в точку. В смысле, что мы народ неадекватный и повернутый на своем районе. Я тоже с этим столкнулась. За свои 40 с лишним лет сменила несколько квартир, жила в разных районах Мск, свой город люблю и ОЧЕНЬ хорошо знаю - и историю, и архитектуру, и особенности трафика и проч. прелести. Но фанатом не была какого-то определенного района. Ну раз ве что Шаболовка нравилась, но так - просто прикольно было жить через дорогу от Донского и пешком от метро, не более того.
Но вот уже шестой год как я переехала в свою последнюю квартиру, все соседи мне показались просто ненормальными - на полном серьезе толковали о "Московской Швейцарии" и прочих прелестях. Более того - в первый раз я даже как-то подивилась: ну надо же - и тут, оказывается, люди живут... Не прошло и года как я сама уже стала фанаткой своей деревни и ни на что ее не променяю. По крайней мере, пока дети замуж не начнут выходить. И то - хочу квартиры на нашей улице ))) Благо что у района только один существенный минус - нет хороших школ рядом, вполне преодолеваемый. Ну и до метро минут 10 ОТ, что для нас несущественно, ибо мы на машине все.
Так что вполне могу понять и фанатов Преображенки/Новогиреево и прочих Куркиных.
Я вот вас в свое время начиталась, а потом заехала случайно в ваш район и была, мягко говоря, сильно разочарована. Ожидала увидеть совсем другое. Это я не к тому, что район плохой, а к тому, что надо действительно искать свое место, где именно тебе хорошо. У каждого оно разное.
Ага. И я вас понимаю. В свое время после переезда рыдала в подушку - куда это меня занесло. Здесь надо пожить/поездить, чтобы понять уникальное удобство всего и вся ))).
Ой, да ладно! Знакома с фанатами Ясенево, Вешняков, Универа, Мосфильма и проч. Всяк кулик, как грится...
Относительно тихий (хотя сейчас интенсивно застраивают), очень близко к центру и, главное, относительно дешевый.
Ну, если считать, что 10 лямов за однушку без отделки это ок, то относительно дешевый. :))
Собственно по сабжу.
Я не абориген этого района, понаехавшая из другого, так что могу со стороны рассказать, что увидела.
Это, наверное, один из самых-самых зеленых районов. Мне пришлось 4 мес возить ребёнка в д/с с другого конца Москвы, задержали сдачу дома, так вот три раза я заблудилась :))). Там реально рощи хорошие во дворах, когда я прохожу, то понимаю, что жители не только пятиэтажек, но и 9, солнца не видят, вообще. Минус в том, что в темноте деревья не дают пробиваться свету фонарей и при мале-мальском сильном ветре, идешь с оглялкой, деревья падают.
Здесь тихо. Реально тихо. Стоит только углубиться во дворы. Дворы ухоженные, многие огороженные ( да-да хрущевки), там такие палисадники с шапками гортензий, дельфиниумами, калинами, дачники позавидуют))
Жители разные, но алкашни, валяющейся, пьющей во дворах не видела, если только дальше в сторону ужк Черкизовской пройти, и то тихо, культурно. У метро бомжи есть, меня сильно не напрягают, но зрелище не из приятных- рынок рядом)
Жители после того как один дом после расселения уехал в Балашиху, уже очень рады, что их дома не трогают. Молодые уезжать отсюда не хотят,женятся между собой, либо половинки тащут сюда.
Школы есть хорошие, хотя бы 1505.
Магазины есть, парков множество, и в шаговой доступности и 5-10 мин на машине: Черкизовский, Измайловский, Сокольники, Лосиноостровский, там кто-то писал, что с коляской гулять негде-это из серии не смешите мои тапки, там и парков не нужно.
Про фанатизм. В садике оказалась свидетельницей разговора ( 2014 год), что купили трёшку в хруще за 12 миллионов, денег на получше не хватило, а уезжать ни-ни)).
Моих детей после Ю-З напрягала дерквня, рвались обратно, сейчас спустя пару лет, тоже оценили тишину, спокойствие, и 7 минут езды до Комсомольской на метро, либо на машине 10-12.
Много способов объезда пробок, ну и прочие бонусы).
Я абориген:) к всему вышеописанному добавлю:
-пруд очень располагающий к прогулкам и зимой и летом,
- пешая доступность бизнес центов, а значит найти работу рядом с домом (в меня получалось 2 раза)
- по поводу браков внутри района:) - могу это обьяснить наличием очень хорошего дома творчества, который сплочает детей с момента основания, сейчас уже семьи, те выпускники(поженившиеся) водят туда своих детей. Кстати он же интегрирован и с 1505, где так же учатся поколениями.
Что касается Халтуринский (на которой я живу), она действительно в основном 'стоит' в пробке, но я хоть убейте не понимаю нафиг салиться на трамвай и стоять, когда до метро 5 минут пешком.
Про парки писала я, но 4 с лишним км в один конец, в моём понимании - это не пешая доступность. И вы сами написали, что вы туда на машине добираетесь. Тут не вопрос, но если нет машины?
Вот у меня 800 м. от дома до Терлецкого парка, 1000 м до Измайловского и 1300 м. до Ивановского парка. И 200 м. до прогулочной зоны с прудами, фонтаном, детскими и спортивными площадками. Это пешая доступность. И кстати 4 км до Кусковского парка, но туда бы я точно с коляской не стала бы каждый день, тем более по 2 раза таскаться. Когда моя дочка была маленькая, то я с коляской гуляла только в парке. Утром вставали, ели и в парк. Потом приходили на обед, дневной сон, ещё раз ели и опять в парк. Домой летом возвращались в 8-9 вечера. У меня не было необходимости гулять у дома, во дворе, даже в очень зелёном, да у нас тут с колясками никто и не гуляет во дворах.
Повторюсь, я выросла можно сказать в лесу в Зеленограде, где весь город один большой лесопарк. Мой дом был в 20 м. от леса. И для меня не понятно, как можно на перекладных добираться с грудным ребёнком, что бы просто погулять в парке. Это выше моего понимания, поэтому для меня не подходит район, если в нём нет леса под окнами. Это видимо одно из главных причин, почему мне так комфортно в моём районе и почему именно здесь я прижилась.
Ну, и меня 20 мин ходьбы до Измайловского, 12 мин до Черкизовского. Пешком. Но для меня парк не первая необходимость.
Я знаю ваш район. Близость ш. Энтузиастов, и отдаленность от метро.
Каждому своё.
Зы: Я в детстве тоже жила на краю леса.И с фонариками бегала в темноте с друзьями. А теперь и в дневное время подумала бы зайти ли туда. Времена изменились.
"Многие знания — многие печали"
И раньше всё было то же самое, просто было меньше информации, отсюда и меньше страхов и паники.
Нене, я из детства конца 70-х и начала 80-х, конечно, бывали ассоциальные элементы и маньяки, но тех же бомжей не было, грязи и мусора, я и мои друзья с ключом на шее, много ли Вы знаете людей, которые одних детей началки во двор отпускают) ну и про преступность я в теме в связи с семейным окружением ( о, как загнула :))
Какая удалённость от метро? От моего дома 2,5 км. до м. Новогиреево. А есть дома в Ивановском намного ближе. Это я замечу это в 1,5 раза ближе, чем вам до парков, которые по вашему в пешей доступности.
Транспорт у нас ходит очень часто. На атобусе/троллейбусе 7 мин., на маршрутке минут 5 ехать. Только прямых маршрутов у нас до 9 станций метро: Новогиреево, Новокосино, Выхино, Перово, Первомайская, Щелковская, Партизанская, Рязанский пр-т. Есть ещё какие-то маршрутки которые идут в ваши края до Черкизовской.
Но я у метро и жить-то не стала бы. Зачем мне такой экстрим с вечными маршрутками, автобусами, вечным шумом, толпами, грязью и прочей "прелестью".
Каждый кулик своё болото хвалит) Вам нра, и слава богу :))
Зы: Но Вы в желании показать транспортную доступность палку тоже не перегибайте, на некоторые перечисленные вами станции попасть, значит потратить ннное количество времени для пересечения магистралей. Прямой дороги туда нет. Про Новокосино и Рязанский порадовали особенно)))
Думаю, что дискуссию закроем. Тема -то про Преображеку.