Продажа новостройки по переуступке
Решили продать строящуюся квартиру в новостройке. Застройщик (МИЦ) говорит, что это должно проходить только с их участием, за что они берут 3%. В Договоре написано, что "Уступка Участником права требования другому лицу при условии предварительного письменного согласования договора (соглашения) уступки права требования по настоящему Договору с Застройщиком". То есть я не обязана платить им комиссию, а только согласовать с ними договор.
В связи с этим вопрос, сложная ли эта процедура, если делать самостоятельно? Или сколько возьмет за это юрист-реэлтор?
Спасибо заранее!
Кто владеет соотв.знаниями-навыками - тому не сложно.
Как договоритесь - 30-50 т.р.( Москва и область ).
Да, оплачен. Изначально квартира покупалась в ипотеку, но мы ее уже год как погасили.
Тогда никакого согласия или согласования от застройщика вам не требуется..несмотря на то, что по этому поводу прописано в вашем договоре.
Я почему спросила....сейчас много схем по рассрочкам..отсрочкам платежей....тогда одновременно с переуступкой права требования....нужно и переуступать обязательство ( долг ), что обязательно с согласия кредитора ( в вашем случае застройщика ).
С момента регистрации вашего договора и до момента подписания акта приема-передачи квартиры ( иного документа о передаче квартиры )....спокойно переуступайте!
После переуступки...регистрации этого договора ( права )...от вас требуется только уведомить застройщика об этом ( в свободной форме )!