Башня Вулыха
Кто живет или жил в таком доме, насколько хороший и удобный для проживания дом? И я так и не пойму в нем есть грузовой лифт или нет, во всех объявлениях по-разному написано. Выбираю между ним и П44Т, просто башня Вулыха в интересном мне районе находится в более удобном для меня месте и цена квартиры дешевле. Ищу двушку.
Грузового лифта нет. Два маленьких лифта. В двушках комнаты смежные (есть дверь из одной в другую).
плюсов в вулыхе много, это звукоизоляция хорошая, как правило расположены рядом с метро, но сами квартиры очень маленькие, кухня не большая и в двушках комнаты смежные
рядом с метро есть как плюсы так и минусы, плюсы что пешком до метро близко, но с машинами беда, паркуются все кто угодно, места катастрофически нет, также как и гаражей поблизости, лично я лучше на 5 мин дольше пройду до метро, но и гараж или стоянка будет рядом с домом, ну и чужие вряд ли будут парковаться
у меня однушка в Вулыха. Дом, конечно, в сто раз лучше, чем эти новые панельки. Кирпич, полметра толщина стены, тепло, хорошо, тихо (звукоизоляция). Лифты оба грузопассажирские, не маленькие. У нас большой балкон (6м), в однушке с/у раздельный. Мы выбирали между П44Т и Вулыха (на сдавать покупали), выбрали Вулыха.Не жалею
Дамы, кто говорит, что звукоизоляция там хорошая, жили в таких квартирах с громкими соседями? В той башне, где я часто гостила, ужасная звукоизоляция ((((
Мы живем в двушке, только переехали. Изначальная планировка была со смежными комнатами, но достаточно легко перепланировать в раздельные, несущих внутри нет. Из недостатков маленькая ванна и кухня 9 метров. У нас есть грузовой лифт, но он всего чуть больше пассажирского. Кажется, нет единого формата лифтов, надо конкретный дом смотреть.
В П-44, например, в линейной двушке кухня вообще 8,5, плюс практически полное отсутствие прихожей, некуда шкаф для верхней одежды впаять. Жалко, что в нужном мне месте нет башен Вулыха :-)
не во всех, у нас линейная 2-ка п44т кухня почти 10 метров, очень хорошая.
В двушках в башне вулыха кухня 7.5 метров, нет там 9 метров и в помине, к сожалению...
После перепланировки и сноса встроенного шкафа стало 9. Размер комнаты уменьшился на 15 см.
В двушках не была, однушка переделанная в студия отличная, трешки очень хороши, две лоджии. Мы не один год ждали именно этот дом, но дело было не в квартире, а в локации дома. Нужно было именно этот дом, с выходом в парк. Тихо, тепло, соседи разные, потолки низковаты, ванная небольшая, в остальном хорошие квартиры. Лучше панелек, по-моему.
Живу в трешке 72м +2 огромные лоджии по 6 метров каждая. В трешке кухня 10м - отлично, сделали перепланировку получили огромную квадратную прихожую, гардеробную 6 метров, вообщем, довольны очень, а то что за 2 лоджии (а это 12 м) не платим квартплату и налоги - огромный плюс по нынешним временам, а что помещается на этих лоджия....песня просто. (Многие там кабинеты делаю, или гардеробные) В двушках кухня маленькая 7м, и коридор угловой - маленький и лоджия одна стандарная. Мы довольны. А лифт один пассажирский стандарный, а второй немного меньше грузового, называется грузо-пассажирский.
Вот если только в трёшку туда переезжать, но очень редко продаются, тк мало.
Еще там очень тепло зимой.
Минусы для меня лично были только в расположении лифтов и лестницы. Боялась в детстве возвращаться домой, подъезд глуховатый. Но это зависит от района и контингента проживающих.
сейчас редко где холодно зимой, если дом нормальный, у меня во всех квартирах очень жарко, отключаем батареи
А у меня в квартире, которая в П3М, бывает холодно. Даже обогреватель включать приходится. А вот в той, которая в монолите, мы тоже отключаем батареи и все равно жарко. В Вулыха остались жить родители, у них тоже очень тепло. Толстые кирпичные стены все же лучше панельных блоков.
от этажа зависит, у меня квартира в старом кирпичном доме, стены полметра, но на 2 этаже, стены зимой так промерзают, что только к середине только отогреваются, зато у нас летом прохладно, но зимой мы тоже не мерзнем, поставили батареи больше, но пол просто ледяной, без тапок не возможно ходить даже по ламинату, а плитка и летом холодная
ну так в большей части старых домов нет всего того, что вы перечислили. а вулых это кирпич, что уже неплохо. на фоне панельных девятиэтажек он явно в плюсе
так я и пишу выше что единственный плюс Вулыха это звуконепроницаемость ))) остального комфорта там нет, дома устаревшие, для своего времени естественно крутые и ни с какими панельками не сравнить и даже с П-44 тоже, т.к. там тоже маленькое все и еще и звуки через этаж слышны
В настоящее время все-таки много современных домов с полным комфортом и даже с не плохой звукоизоляцией, не говоря уже про подземные паркинги и прочие плюшки
ну так а цена за этот комфорт какая? выше раза в два, не говоря о том, что есть районы, где нет вообще бюджетного новостроя. не все могут отдавать по 20 млн за двушку и 30-35 за трешку. подавляющее большинство не располагает такими деньгами, увы
для нас цена за комфорт как раз и получилась дешевле чем во вторичке, тоже искали вторичку и Вулыха рассматривали, но решили рискнуть вложиться в новострой, долго ждали, истрепали кучу нервов, но как раз по цене выиграли очень сильно, у нас квартира в монолите с 2 с/у, гардеробной, большой кухней, паркингом и цена с ремонтом вышла как раз по цене вторички без всего перечисленного, но тут все индивидуально, не все готовы ждать, не все готовы судиться с застройщиками, но все возможно, в настоящее время в таких старых домах как в Вулыхе могут жить либо фанаты таких домов, либо кто там всю жизнь прожил и не хочет менять
Кстати мы переехали как раз из кирпичного дома, типа Вулыха, но другая серия
и где в итоге живете? область? у нас в районе просто нет вообще новостроя меньше, чем за 20 лямов в стадии стройки, то есть надо вложить такую сумму, где-то жить еще года два - и потом еще примерно 1,5-2 млн на ремонт. Вулых стоит заметно дешевле, все-таки. Наверное, есть районы Москвы, где цены другие, но я не хочу уезжать из своего, этот параметр в приоритете.
обижаете, москва конечно, не центр, но и не предмкадье
Но т.к. мы покупали уже давно, то конечно сейчас цены кажутся копейками и я вас удивлю, с паркингом на 2 места, ремонтом и мебелью вышло даже дешевле 10, про какие 20 вы говорите, хотя сначала тоже цеплялись за свой район, а сейчас не жалеем, т.к. во первых все устраивает, никто не верит что потратили так мало, но и ждали мы не 2 года а намного больше
ну так где такое чудо?
Покупали за сколько?
Я сужу по своему району, где можно купить башню вулыха, двушка на последнем этаже, за 10 млн, это соседний район, подешевле, но тем не менее. Сейчас то, что строят - там за эти деньги только однушку можно купить и то со сроком сдачи конец 2018, а втрой жк, подороже, с паркингом подземным - там однушки от 15 млн. Готовое жилье в домах такого класса у нас есть, ценник от 20 примерно млн, если полноценная двушка, если студийного плана и площадь 55 метров, то 14-16, в зависимости от этажа.
то есть на бюджет вулыха просто не купить двушку в домах, как Вы описываете
ну я же вам выше писала, что примерно на тот момент когда мы квартиру искали вторичка двушка стоила в вулыхе КОПЭ и П-44 в нашем районе столько за сколько мы купили 70 метров новостроя+паркинг 2 места и ремонт сделали, примерно я думаю около 9, просто уже не помню, зато сейчас цены как вы пишете
вы и квартиру купили в 2010 году, и два машиноместа, и ремонт - и все это в итоге за 9 млн?! сколько же на старте стоили ваши метры? и где, еще раз повторюсь - где в 2010 году можно было купить квартиру в Москве по цене области? простите, но что-то верится с трудом, большим, если честно.
вы просто сильно навязчивы, вам не кажется :)
Рассказываю, продали свою двушку 40 м за 6,7, купили 70 м за 6, 2 м/м по 450 и ремонт около 2, точно уже не помню
Вы можете не верить, но наши соседи такую же двушку купили вообще когда котлована не было за 5,5, так что чего только не бывает
я не навязчива, я не люблю слов без конкретики.
Я не просто так спрашиваю где этот дом в Москве и не у МКАДа, который в 2010 году стоил как Павшинская Пойма, и причем Пойма без паркинга, голые стены предлагали за 6,3 млн в Молодежном, на старте продаж осенью 2011 года. Других конкретных примеров не приведу, просто не помню, но это было дешево на фоне остальных предложений. Где можно было купить в Москве за эти деньги еще и с паркингом, то есть дом другого класса - я не знаю. Сейчас этот разрыв огромен, и ваши слова звучат странно - про купить бизнесс-класс вместо кирпича 70-х годов...
Очень рада за вас, что так все хорошо сложилось, с вложения принесли такой доход. Но согласитесь, если бы стройка была заморожена - сейчас у всех на слуху Терлецкий парк, например, или не было бы документов лет пять - так попали мои друзья в Дубне - и причем они продали свою квартиру недавно не сильно подорожавшей за 8 лет - было бы далеко не так все радужно. И жить все эти пять лет тоже где-то надо, не у всех есть деньги на аренду жилья на такое длительное время.
Рада что у вас все сложилось так оптимистично.
Трешки во всех башнях на улицу всеми окнами, то ещё удовольствие. ( только одна, которая на флотской с видом на парковку. Контингент - тот ещё. Я раньше мечтала об этих домах, теперь хожу мимо и рада, что не купили там.
Двушка не будет ликвидной, двушек в районе - дофига. Там только трешки ликвидные, тк большие и редкие.
Посмотрите двушки на авангардная 11, только не с видом на разгрузку Пятёрочки.
вот как народ ремонтирует эту башню ....https://www.cian.ru/sale/flat/151975023/
зы. интересно, сколько будут продавать
Моя сестра живёт в Вулыха. Из минусов маленькая ванная, стиралку не поставить. Или тогда ставить душевую кабину.
На кухне есть ниша для холодильника, которая граничит с кладовкой при входе в маленькую комнату. Теоретически их можно объединить, сломав кладовку и увеличить площадь.
Большая лоджия, комнаты совмещённо-изолированные. Сестра убрала дверь между комнатами, стали изолированные.
На этаже можно закрыть холл между квартирами.
Лифты один пассажирский, а второй по размеру немного больше, но двери по ширине, как в пассажирском.
Живу в однушке в таком доме. Снимаю. Нравится, что тепло и очень тихо, соседей практически не слышно, а они шумят, точно шумят :)
Наверху двое маленьких детей, они бегают и кричат, но я их слышу очень отдаленно. Еще говорят соседи другие орут и буянят, но я их не слышу вообще, хотя они напротив :) Соседей сбоку тоже не слышу, хотя их там много, с детьми и собаками.
Я жила в башне Вулыха, 2-х комнатная квартира. Плюсы: большая лоджия. Закрытый общий коридор на 8 квартир, если с соседями повезет, очень уютно и спокойно. Встроенные шкафы в коридоре и в маленькой комнате мы снесли. В результате увеличили кухню до 9 метров. Стиральная машина была на кухне, ванная небольшая. Минусы: маленький коридор и темная маленькая комната (окна которой выходят на лоджию), но может быть это зависит от того, в какую сторону окна, маленький санузел (мы объединили с ванной). Еще минус: когда стали ремонтировать, увидели, что потолочные плиты мягко говоря неровные, в результате -10 см. от потолка (выравнить их шпаклевкой было невозможно, поэтому пришлось делать подвесной потолок), а какие же кривые стены между ванной/туалетом и маленьким коридором.
Мы когда покупали однушку, смотрели и башни вулыха в том числе. Очень не понравились неровные стены- я не знаю, это во всех башнях или только в тех, где я была- какие-то везде выступы сверху. Т е на кухне нормально кухонные шкафы не повесить, т к на какой-то высоте от потолка проходит балка. Поэтому в квартире верхние кухонные шкафы висели низко для меня. В комнате тоже была такая же балка. Газовые плиты в таких домах- тоже минус. Грузовой лифт только название, мы их специально сравнивали, он чуть больше пассажирского, а пассажирский там меньше стандартного.
Но есть дома, очень похожие на Вулыха, но другой серии. Там лифт между этажами останавливается. В однушке кухня была метров 13-14, прихожая больше, комната тоже побольше. Эта серия понравилась больше вулыха. Внешне дома отличить сложно.