Оцените на продажу ул Лукинская
Лукинская д 8 к.1, 4к квартира, 95 кв м , 5/17, серия п3м, никто не прописан и никто не живет, без альтернативы. Один собственник. Ремонт муницыпальный, но обои надо бы переклеить и потолок оклеен обоями под покраску. ламинат хороший. Подьезд с консьержем, все квартиры коммерческие. Понимаю, что вокруг много новостроек, но в новых районах нет дворца спорта, дворца творчества, такого количества школ и садов и не будет скорее всего.
эххх где же вы были 1.5 года назад:))) я готова была купить такую квартиру как у вас за 12-12.5 примерно год назад, тк у вас без ремонта, могу сказать,что те кто продает за 14-16, продают уже 3 года точно, и наверное еще столько же будут, поэ\тому на них не стоит ориентироваться, продали за это время 2-3 4х комнатные 1 ипотечную за 12.4 у него ремонт хороший был в 3х комнатах и еще кладовка была , и женщина за 11.8 примерно у нее с муниципальным ремонтом была
пока не продадутся квартиры от 10,5 -13,5 м.р. , Вы свою не продадите за 14,3 м.р....
https://www.cian.ru/kupit-4-komnatnuyu-kvartiru-moskva-lukinskaya-ulica-021390/
P.S. Я смотрю, что очереди и за 10,5 м.р. нет...
Не, я пока не продаю, прицениваюсь. За 14 ремонт хороший. А такая подборка как говорят в одессе две большие разницы.
10,5 это 2 этаж очень на любителя, мы такие даже не ходили смотреть , 11.3 уже 4 год продают, у них вид из окна аккурат на стену укрпеления грунта, ходили смотреть эту квартиру
Не вижу большой разницы между 2 и 3 этажами. И то, и другое - низко.
А вот если у человека сумма до 12 м.р., пойдет их покупать.
А при альтернативе купить за 13.5 м.р. 4-ку в П3М или КОПЭ, купила бы вот эту квартиру:
https://www.cian.ru/kupit-4-komnatnuyu-kvartiru-moskva-lukinskaya-ulica-021390/
поверьте, там есть:))) особенно дома, которые ближе к жд, где высота укрепления заканчивается в районе только 3 этажа, на 2х будет темно+ козырек, риск того что залезут. КОПЭ жуткая планировка , коридору -закуток-коридор :)маленькая кухня с малюсеньким балконом, в п3м 2 полноценных хороших балкона. Когда смотрела, там продавала квартиру только 1 за 17млн:) этот вариант хорош, был бы он в то время я бы его рассматривала , за 17 эту планировку бы не взяла :)
На вкус и цвет....:)
Кухня в КОПЭ по размеру такая же, как и в П3М, причем в отличии от П3М рядом очень удобно расположена гостиная комната. Если не ставить двери, то вообще получается одно большое пространство, где дальнюю часть комнаты 18.9 можно еще как-то использовать (типа кабинет и т.д.).
А в П3М чтобы попасть в гостиную из кухни, надо сначала пройти 2 коридора, причем даже через "грязную зону"...
Балкон в КОПЭ тоже есть.
И в той квартире вид на лес...
Возможно (надо считать по кв.м.) в КОПЭ, если увеличить большой с\у в сторону до уровня шкафа (на фото планировки КОПЭ из ссылки) и разделить его, то можно будет бывший гостевой с\у сделать под гардеробную. Соответственно появится в квартире "грязная зона" и вместительная гардеробная...
В П3М постоянно шастать через "грязную зону" и никак по-другому.
Согласна. И на Лукинке в КОПЭ заселены муниципалами, в отличие от П-3М. И стоят КОПЭ в низине.
Конечно, в П3М муниципалов нет, именно поэтому в квартирах за 10.6 м.р. муниципальные ремонты:).
П-3М на Лукинской улице сдавались без отделки и с отделкой, в разных корпусах по-разному. Муниципалов ни разу не видела там. В домах ПИКовская отделка, не муниципальная. Они отличаются.
В КОПЭ-да, только муниципалы.
Спрошу здесь же, что бы не плодить. А двушка на Лукинской по нечетной стороне, линейная, 10 этаж. Состояние хорошее (пластиковые окна, балкон, ламинат, новые батареи, сантехника, кухня современная останется, вообщем жить можно сразу). 1 собственник, ДКП полная стоимость. За сколько реально продать? Альтернатива на 3-4 комнатную в этом же районе (кстати, смотрю на 4х комнатную за 10,5:))
Да, квартир много и цены ну очень разные. Совсем низкую цену не могу поставить, надо себе больше покупать, средства ограничены( Я вот думаю, в этих домах вообще продаются квартиры, мне кажется, Переделкино Ближнее покупателей привлекает больше. Хотя вот я сама туда не хочу. Хочется понять примерную цену, по которой наша может уйти. Вдруг ко продавал недавно в наших домах...
а вы почему не хотите в Переделкино Ближнее? я боялась хорды, но ее так и не построили, и вроде даже пока не собираются
Да вот не знаю почему. Во-первых школа здесь. Метро ближе будет, чем там. Как-то не лежит душа туда) А хорда будет, дело времени...
В переделкино ближнее только дома, в старом районе вякие дворцы бассейны дк и тд
В ноябре трешку в ваших домах чистопродажную с идеальными документами не купили за 8.2. За 8 отдавали.
Исходите из этого.
Почему не купили? Она в продаже еще? Случайно не в 7 доме на последнем этаже?)