А вы сдаете посуточно?
Купила 3 квартиры, в одной ремонт заканчиваю, в двух других в процессе. Еще 2 уже были. Затевалось все это ради зарабатывания денег на посуточной аренде. То ли я устала за время ремонта, который еще идет, и пару месяцев продлится точно, то ли моя лень.. Потяну ли я этот бизнес? Уже сейчас хочется лечь и прикинуться шлангом. И хотя я считала, что посуточная выгоднее длительной в 2 раза, но... поделитесь, кто этим занимается? Хочу послушать, что все будет хорошо :)
Уборкой заселением выселением сами заниматься будете?Да надо будет в темпе вальсе везде успевать
Устали. Я когда ремонт делала под сдачу, два раза болела, хотя обычно вообще не болею. В итоге и ремонт затянула и устала ещё больше, а как мне кажется это от того было, что мне не хотелось вкладываться 'не в свое', не считала я эту квартиру ни домом, ни способом зарабатывания денег (у меня есть основная работа), покупала ее как реализацию комплексов ( мама все мозги проела, что успешен только тот кто квартиру купил).
Сейчас доделала, сдала, отошла вроде психологически, но сдала чуть ниже рынка, что бы долго не заморачиваться и чтоб жилец не съезжал, как представлю все эти 'заселения-выселения', опять прям тошнота накатывает. Сумма от аренда 10% от зп.
У вас планируется это какединственный источник дохода? Тогда привыкайте, и принимайте, что это работа, с заселением -выселением та ещё круговерть вас ждёт, а ещё и с людьмипридптся все время договариваться (по мне муть страшная).
У нас тоже две подходят под посуточную. Но взяв лист бумаги и расписав все затраты и доход от посуточной аренды в одной колонке, а во второй от длительной, очень расстроилась. Время отпуска просто тупо вычла из посуточной аренды. Уборку закладывала 3 раза в неделю. А еще стирка, сушка, глажка. Расходы на администратора не учитывала. Разница вышла копейки, а занятость 5 дней в неделю.
За вычетом уборки и расходников, остается 10 тыс в месяц за работу администратором и прачкой. Про налоги вообще молчу.
А почему уборка 3 раза в неделю? То есть по пн ср и пт жильцы вселяются в чистое, а по вт чт и сб - в грязное?
В среднем, как мне кажется - аренда-то посуточная, но прямо на одни сутки - редко кто, тогда это больше на почасовой отель для любовных утех похоже:-)
далеко выгода не в 2 раза, а намного меньше
вычтите из этого уборку 2-3 раза в неделю, моющие средства, и оплату уборщицы, а также расходники в виде белья, посуды, которые постоянно придется пополнять
Ну и самый моральный минус что вам нужно будет кто вас заменит на время отпуска, лично для меня еще тяжело что придется постоянно быть уборщицей, администратором и прачкой, пусть не самой стирать, но все равно постоянно таскаться с бельем туда-сюда, т.к. в той квартире стирать вы не сможете
Это было выгодно и ново несколько лет назад, в 2010 году редко кто сдавал посуточно, в 2006 я искала, с большим трудом нашла. А сейчас только ленивый не сдает посуточно, их как грязи, не стоит. Друг продал свои посуточные, надоело бегать. Сдавал около ЦИТО, всегда квартира была забита, но мороки все равно много.
только ещё думаю о сдаче посуточно, продаю активы , что б купить с домом аппартамены ( строятся) . Решение приняла именно потому как рядом с домом , для удобства заселения/выселения и наличия возможности заработка))) мониторю данный вид заработка последние полгода, мне кажется или реально желающих сдавать посуточно, выросло раза в полтора. Такой рост грозит простоем и соответственно снижением заработка. Но ведь всегда можно обернуться в долгосрочную ... кстати в последнее время на форумах часто обсуждают возможный запрет сдачи жилых квартир в посуточную ... как думаете , может? Или моя квартира что хочу то и делаю?
Как-то жила 2 месяца в частной небольшой гостинице в Черногории, подружиль с хозяйкой лет 35. Она мне показала свои более ранние фото. Это неба и земля, как она изменилась. Одежда, прическа. Причем , жильцы менялись не каждый день, а жили по неделе-две. Все равно ее это так изматывало, убирать, принимать. И жила она тут же. А если несколько квартир, да каждый день. Мрак.
Всех денег не заработаешь, сдайте на год и живите, как человек
Хозяйка ведь сама решила грести все в одни руки. Наняла бы помощь, выглядела бы лучше.
У знакомого много квартир посуточно, но у него определенный чел этим занимается
