Перепланировка ипотечной квартиры. Сбербанк.
Планируем делать проем в несущей стене. Были на консультации в организации, проектировавшей дом. Все обследования, расчеты, оформление проекта более 100 тыс руб. Потом с проектом нужно получить согласие банка. И как-то проектировщики намекнули, что Сбербанк неохотно дает согласие. Не хотелось бы вложиться в проект, а потом получить отказ.
Кто-нибудь сталкивался?
согласие нужно до начала перепланировки
мы заказали проект и с ним уже писали заявление в Bank
после согласия начали получать разрешение на перепланировку ( полгода) потом начали делать ремонт
Подскажите если знаете для проекта и вообще для согласования перепланировки нужно брать сначала только технический паспорт или экспликацию и поэтажку тоже надо?? хотела сейчас взять тез паспорт а потом идти в проектную организацию ( пока главный человек там в отпуске) в документах предоставляемых в мцф на согласование нет поэтажки и экспликации (у нас не несущая) и тоже банк :(( могу не разрешить сносить ненесущую?
вы ухудшите звукоизоляцию соседей снизу. качественнее делайте полы, если согласуют
чтобы они вас меньше слышали)
может предварительное согласие сразу попросить в банке? если дадут добро то и затевать дальше.
Банк без проекта согласие не дает. Они же не знают, что мы задумали и безопасно ли это.Там еще и страховая должна согласие дать.
Но сын решил заказывать проект. Я сказала, не даст банк согласие, закроем ипотеку, и сделаем перепланировку без банка.Останутся без процентов. Им же хуже.))
Если квартира в ипотеке, то вы ее должны страховать в пользу банка. Если есть действующий полис, то , при перепланировке, вы должны известить страховую компанию об этом событии. Могу вас уверить, что в следующем году вас не перестрахуют. Страховщики не берут квартиры с перепланировкой на несущих стенах.
мы делали перепланировку в ипотечной квартире, получали согласие сначала, потом проект, ремонт, согласование с городскими органами.
Не верю, что не имея проекта, вам согласовали перепланировку. Вы им на словах что ли им объяснили, что будете делать?
Предварительно должно быть обследование конструкции, расчет. Только потом делают заключение о возможности перепланировки, и какой именно- размер проема, отступ от стены. Потом проект и расчет усиления. Потом согласование в жилинспекции и после этого в страховую и банк.
В Сбере нам сказали - приносите утвержденный проект, решайте вопрос со страховой, потом - заявление на разрешение.
А вам так - ладно, делайте перепланировку какую хотите, разрешаем.