Нет плана квартиры
Добрый день! Продаем квартиру, покупатель оформил ипотеку в сбербанке. Все документы собрали, осталась выписка из ЕГРН, которая будет готова через 2 рабочих дня (5 уже прошло). И тут сюрприз - в справке не будет плана квартиры, а он нужен для оценщика. В МФЦ говорят, что надо было сразу говорить, что нужен план и доплатить 300р. А теперь надо заново заказывать и ждать еще 5 рабочих дней. И все бы ничего, если бы срок одобрения нашего покупателя не заканчивался через неделю!
Как быть? Сбербанк может продлить срок действия одобрения ипотеки?
А мы еще, как дураки, поторопились и забронировали уже квартиру:-(
Может конечно, она вообще автоматически продлевается(у нас по крайней мере так было, мы тоже не успели). Сейчас желающих влезть в ипотечную кабалу очень немного, сбер за любых держится. Попросите своего покупателя просто позвонить ипотечному менеджеру своему предупредить.
Покупатель как раз в том же отделении Сбера работает, со своим менеджером лично знаком. Надеюсь, что сможет договориться.
Закажите по риэлторским каналам, за 3тыс сделают за пару дней, можно вообще за пару часов сделать. А как вы без плана оценку делали?
До оценки дело не дошло. Об этом никто и не подумал.
Встретились на узкой дороже самсебериэлтор продавец и самсебериэлтор покупатель и думают, что готовятся к сделке. А сколько еще неожиданностей впереди ...
ЕГРН заказывает менеджер сбера со своего компа. Делают за пару часов - максимум. В реале еще быстрее.
Начинается! Одни вы знаете, как надо что делать. У нас есть уже опыт продажи и покупки недвижимости и всегда все сами делали. Итог был успешным. Но вот с такими ипотечниками столкнулись первый раз, вот и пришли попросить совета. Неужели нельзя без иронии обойтись и просто дать дельный совет?
А как вы рассчитывали сроки? На оценку тоже нужно время 2-3 дня минимум и на одобрение квартиры от 3 дней, зачем сидели телились? Теоретически конечно можно успеть, но полный цейтнот.
Так и не телились - заказали сразу выписку из ЕГРН. Заплатили 430 р. за нее. Потом решили позвонить и узнать, будет ли там план, а оказалось, что раз мы заплатили 430р., то плана не будет, а если бы 750, тогда бы с планом! Заказали еще одну, сидим, ждем теперь.
Менеджер банка покупателя посоветовал нам обратиться в ТСЖ, там план должен быть. Но в ТСЖ говорят, что нет у них никакого плана. Может, заморачиваться не хотят?
Так вот и я не понимаю - чего это мы должны бегать и суетиться, если план нужен покупателю и всю процедуру оценки оплачивает он сам?
Они вам ценны как покупатели? Если да,то посмотрела,что могу сделать. У нас было понятно,что продавцы и риэлторы продавцов шевелиться не будут,всю сделку вытащила наш риэлтор. И нам очень нужна была именната квартира,так что,у меня были егрн по 125 раз мноб заказаны и т.п. Если есть другие у вас желающие-сидите ровно и ждите более настойчивых покупателей.
Расширяться торопимся, надоело попами толкаться. Продавали долго, и тут повезло наконец-то. На радостях забронировали большую квартиру в новостройке, там риелтор торопит, грозится бронь снять.....
После выходных тревога немного ушла, особенно после того, как покупателю продлили срок ипотеки еще на 2 недели. Значит, точно не откажется.