Вопрос по объявлению о продаже квартры
Продаем квартиру. Разместила самостоятельно объявление (агент знакомый есть и будет на сопровождении сделки). Сегодня после снижения цены шквал звонков от агентов с одним и тем же вопросом, а вы мне готовы заплатить комиссию, если я приведу клиента. Отвечаю, что нет. Может неправильно отвечаю, это сейчас нормальная практика? Почему я должна платить чужому агенту? 5 лет назад продавали квартиру, таких предложений не было... Как правильно себя вести, не говорить, что собственник, говорить, что я агент?
Скорее всего будут просить заключить с ними договор и тупо искать клиента. Готового у них нет. Не ведитесь, автор
Правильно отвечаете. У них нет клиента. Они хотят затащить вас в договор, из которого выбраться можно только со штрафами.
Не говорите, что вы собственник, говорите, что агент. Иначе скопируют ваше объявление, поставят с ценой ниже и вы потеряете все звонки от покупателей.
Скажете, что вы собственник только на показе, если почувствуете реальный интерес к квартире.
И не пускайте агентов без покупателей в квартиру на просмотр. Могут сделать фото и дать объявление от себя.
Сколько лет этим пугалкам?:):):)
Никто сейчас так не делает! Ну задвоит объявление неопытный дурачок и что? Как с хозяином-то договариваться будет? Как на показ приведет? С кого и с чего бабло свое получит?
так это разве пугалки?Так они и делают эти горе-агенты. Было у меня такое. Аж 17 раз мое объявление было перевыставлено и совершенно с разными ценами. Приводили ко мне эти агенты, но народ не понимал, почему я на просмотре говорю совсем другую цену. А оказывается в их объявлении цена была ниже. И пока я не заставила всех удалить объявления, сдать у меня не получилось.
А как понять, что это агент пришел, а не покупатель. Ну представится покупателем и придет смотреть. Фотографировать не дам, конечно, ничего. Договор я заключать не собираюсь ни с кем. Я если честно, обалдела сегодня от общения. Ни здравствуйте, ни досвидания, сразу вы собственник? Ответ да, бросают трубку или бросают трубку после отказа от комиссии. Из 6 звонков только один человек адекватно общался.
да какая разница, замените арендатор на покупатель, смысл тот же
Тем более зачем самому бегать показывать, ладно хоть арендодатель заинтересован чтобы арендатор был вменяемый, лучше самому показывать, а при продаже можно появиться только когда уже покупатель найдется
Это реальная жизнь. У каждого есть выбор. Либо сам лезет в рынок, тогда добро пожаловать в мир больших денег и циничных отношений. Либо нанять риэлтора. Если сами, то к чему эти обиды, караул вокруг одни уроды. Это вокруг обычные люди, только без заботливого отношения к вашей чувствительной натуре. Достаточно это принять, и сразу всё встанет на места. А поскольку в риэлторы идут обычно безработные, здесь полно не очень хороших людей. Реально хорошими риэлторами, с образованием и опытом, с ресурсом становятся далеко не все. Большинство остаётся на уровне обычных посредников. И неплохо кушают
Этот рынок можно сравнить с психологическим трюком "ведро с крабами". Все крабы стремятся на поверхность. Выживет тот краб который по чужим головам выкарабкается сверху. Остальные сдохнут. Крабы друг другу ничего не должны, и намеренно ничего плохого не делают.
Я не обижаюсь, просто неприятно. Да, лезу в рынок сама, потому что нет лишних денег переплачивать риэлтору за показы квартиры в которой мы живем и подбор квартиры нам, потому что выбор состоит максимум из десятка квартир в соседних домах. Меня не напрягает отвечать на звонки, манера общения напрягает. Я сама работаю в продажах и не позволяю себе так общаться. Ну и самый главный вопрос про комиссии, почему я должна платить кому-то за покупку моей квартиры. Риэлтору покупателя платит покупатель. А вообще сегодня вот повеселил очередной звонок с аргументами, ну мы же бесплатно будем давать объявления на вашу квартирую, а вы вот платно размещаете. Ага, бесплатно, за 150 тыс комиссии и это только за продажу, а у нас альтернатива...
Ну и пусть посмотрит ). Главное, не давайте фотографировать.
А вообще агент вас сразу начнет обрабатывать, чтобы вы с ним договор заключили.
А как вы сами продавать собрались, если даже оплатить рекламу не знаете как?
Ко мне напросились на просмотр две дамы, одна типа покупатель другая риелтор, после их ухода увидела в циане фото своей квартиры, та которая "покупатель" снимала скрытой камерой квартиру и выставили они ее на 300 тыс дешевле! Сколько я ни жаловалась в циан, ничего не получилось они только телефоны меняли в объявлении.
Можно попробовать попросить наглого знакомого позвонить дамам, сказать, что он теперь ваш риэлтор и потребовать снять их объявление. А самих дам пробить по телефону в гугле , найти их рекламные темы и ославить их там.
Сама не пробовала. но риэлторы пишут, что у них между собой договоренности: если один зацепил клиента, то другой под ногами не путается.
Ещё как путаются. Если собственник обзванивает все фирмы, то на него налипают сразу все стажёры и квартира выходит в тираж
Я еще звонила своим задвойщикам, стебалась: типа, а что там в квартире? Что за ремонт? А кто продает? А что с документами? Что вы такое говорите?! В этом доме два лифта! Вы там вообще были???!!!!!
просто запоминаете их фио и контакты. и говорите прямым текстом, что работать с ними не будете, даже если они приведут клиента. короче смысл им продавать и рекламировать вашу квартиру тогда?
а вообще конкретно звоните и говорите, просто требуйте убрать объявление.
я жаловалась в ЦИАн - сразу же убрали объявление. там жалобу пишите и она потом появляется.