продать дачу самой
подскажите, плиз.
участок куплен в 2015 году за 1,1 млн.руб., сейчас я продаю по такой же цене. (кстати, а как с налогами в моем случае?)
на руках у меня есть ДКП, копия схемы участка, книжка члена СНТ.
какие действия мне нужно предпринять?
достаточно ли этих документов? или нужно где-то брать еще какие-то бумаги? могу просто напечатать новый ДКП и с паспортом и покупателем нужно ехать в МФЦ в Московскую область? Участок в Одинцовском районе, когда 2 год назад покупали МФЦ не было, ездили в регпалату в звенигород.
от председателя СНТ ведь ничего не нужно?
и посоветуйте как лучше поступить с оплатой? как обычно это делают? совсем ничего не знаю((
Ничего ненужно от председателя, согласие супруга еще только, сдать на регистрацию можно в МФЦ. Оплата, можно в ячейку заложить, возможно и в день подписания, как покупатель согласится. Договор и правильное его оформление больше покупателя должно волновать, может он наймет риэлтора на оформление, если нет, то доехать до мфц совсем несложно.
Спасибо! В мфц московской области я так понимаю надо ехать, да? А про оплату подробнее можете рассказать? Почему покупатель может не согласиться в день сделки заложить деньги? Как вообще все происходит? Приходим в банк, там подписываем ДКП, закладываем деньги и едем в мфц. Потом забираем документы и встречаемся ещё раз для подписания акта, верно?
Я имела ввиду передать деньги в день подписания, а не заложить в ячейку, в дачных сделках часто без этого обходятся. Вот совсем недавно просто со счета на счет перечислили и поехали в регпалату документы сдали.
Прям все не подскажу, уже не помню точно, но я сама продавала дачу 4,5 года назад. Подписали аванс, потом дкп, деньги в ячейку, получали их после получения документов из регпалаты. От председателя нужно! Справки об отсутствии задолженности по эл-ву, членским взносам и тп. Чтобы покупатели не оплачивали Ваши долги. От нас ещё требовали справам из пнд и наркодиспансера, но это кому как, может и не пригодится.
Спасибо! А ячейку кто оплачивает? Условия получения денег стандартные и договор готовый в банке уже есть? или нужно самим готовить исходя из своих требований?
Подскажите, пожалуйста, где можно взять образец договора купли -продажи на дачу/дом?
Достаточно будет просто составить договор с двух сторон и ехать в МФЦ или надо его заверять у нотариуса?
Вы что из того договора сможете понять? Как поймете, что чего-то важного в нем нет?
Кадастровые документы есть? Посмотрите на публичной карте, занесен ли ваш участок на карту.
Если у вас собственность недолевая, то нотариус не нужен.
Если покупали в браке, нужно согласие мужа.
Деньги мы закладывали в ячейку, заранее позвоните в банки рядом с мфц.
Договор купли-продажи типовой есть в интернете , либо услуга стоит 1,5руб в фирмочках в здании мфц.