переезд из мо в москву
добрый день!
дайте, плз, совет.
через некоторое время в МО достроят нашу квартиру (метро в пешей доступности, монолитный дом, большая двушка-распашонка с кухней-гостинной, но в состоянии бетонной коробки)
задача: переехать в Москву, в ЮЗАО... скорее всего, двушку могли бы потянуть
как подступиться к этому вопросу?
имеет ли смысл делать ремонт в новостройке? если да, то до какого состояния? (только черновой или чистовой тоже, если чистовой, то насколько "пафосный") важно ещё учитывать, что в течение 3х лет при продаже кв в новостройке мы заплатим большой налог... поэтому всё-таки что с ней делать? жить там 3 года (тогда наверное и норм ремонт нужен) или продать сразу заплатив налог или сделать черновой ремонт, а покупатели пусть чистовую отделку под себя делают...
и про покупку вопрос: на циане много объявлений с пометкой "альтернатива"... это как? и как быстро такую квартиру можно купить?
и вопрос про ипотеку на вторичку: сильно ли она отягощает процесс покупки? чем покупатель с ипотекой "грозит" хозяину желаемой квартиры?
помогите разобраться, пожалуйста
Делать какой либо ремонт смысла нет.
Почему вы решили, что заплатите большой налог? За сколько квартира покупалась и за сколько хотите продать?
Альтернатива, это когда деньги на покупку новой квартиры получают от продажи старой и пока они не найдут подходящий вариант для покупки себе новой квартиры, старую они вам не продадут. Процесс может длится месяцами и годами.
Да, ипотека создаёт дополнительные сложности и времени и обычно требует несколько большего бюджета. Продавцу ничем не грозит, но при наличии альтернативы с живыми деньгами продавец выберет живые деньги.
Вы не расчитывайте на скорую продажу.
Мы вот свою новостройку (в Москве сразу за МКАД, метро в 5 минутах открывают в этом году ) с Нового Года продаем (было всего 2 звонка). Думаю, главные причины - выставлено много квартир, так как комплекс большой. Осенью должны получить собственность. Дальше наверное придется ремонтировать и сдавать ее.
